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Das so ermittelte Einkommen muss -aus Sicht der jeweiligen Bank- ausreichen, um davon die Zins- und Tilgungsraten sowie die Bewirtschaftungskosten der Immobilie zu tragen. Dabei berücksichtigen Banken auch die sog. Lebenshaltungskosten. Die Höhe dieser Lebenshaltungskosten kann von Bank zu Bank sehr unterschiedlich ausfallen.
Statt des durchschnittlichen Gewinns können Banken auch den niedrigsten Gewinn in den letzten 3 Jahren ansetzen. Das erfolgt meist dann, wenn die Gewinne schwanken und tendenziell abnehmen.
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