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Fehler beim Hausbau (Fortsetzung):
Fehler 7: Finanzierung nicht gesichert!
Bevor man einen Grundstückskaufvertrag, einen Bauvertrag o.ä. unterschreibt, muss die Finanzierung des gesamten Vorhabens gesichert sein. Wirklich sicher ist die Finanzierung aber erst, wenn alle Eigenmittel verfügbar sind und einem die schriftliche Finanzierungszusage(n) der Bank(en) vorliegt. verlassen Sie sich nicht auf mündliche Zusagen. An die kann sich im Zweifelsfall keiner erinnern.
Ganz wichtig: bei der Finanzierung eines Neubaus gelten besondere Regeln. wer die nicht beachtet, läuft Gefahr, das benötigte Gelder nicht rechtzeitig zur Verfügung stehen.
Fehler 8: Eigenleistungen überschätzt!
Wer baut, will verständlicherweise Kosten sparen. Da liegt es nahe, dass man selbst mit anpacken will, um Baukosten zu sparen. Leider überschätzten viele Bauherren ihre Möglichkeiten - und das tatsächliche Einsparungspotential- gründlich. Wer an seinem Haus mitbaut, benötigt trotzdem das Baumaterial. Ausserdem dauert das bauen mit Eigenleistungen meistens länger als das “Bauen-Lassen” durch Handwerker. Die Doppelbelastung während der Bauphase ist also oft länger und was nützen einem eingesparte Lohnkosten, wenn man das gleiche Geld für zusätzliche Zinsen in der Bauphase ausgibt?
Ganz wichtig: verlassen Sie sich nicht unbedingt auf vollmundige Versprechen von Verwandten, Freunden und Kollegen, die Ihnen beim Hausbau helfen wollen. Sie wären nicht der erste Bauherr, der - wenn es ernst wird- ganz allein auf der Baustelle steht.
Fehler 9: am falschen Ende sparen!
Wir raten jedem Bauherren, alle Kauf- und Bauverträge z.B. von der Verbraucherzentrale oder Grundeigentümerverbänden prüfen zu lassen. Wir raten auch dazu, den Bau von einem unabhängigen Experten überwachen zu lassen, um so frühzeitig Baumängel zu entdecken und beheben zu lassen. Diese Leistungen kosten Geld; Geld, das manch Bauherr dann doch lieber in hübschere Fliesen oder andere Fenster investiert. Oft geht das ja auch gut, aber wenn es schief geht, kann das das ganze Bauvorhaben gefährden.
Sparen Sie nicht am falschen Ende! Wer kein Bauprofi ist, kann Pfusch am Bau nicht erkennen. Und wenn Pfusch am Bau erst einmal auch für den Laien erkennbar ist, kann es schon zu spät sein.
Fehler 10: alle Tipps und Ratschläge vergessen!
Der Traum vom eigenen Haus ist eine sehr emotionale Angelegenheit. Gut gemeinte Ratschläge und Tipps stören da oft, weil sie einem den Spass verderben. Emotionen und Bauchgefühl beim Hausbau sind wichtig. Trotzdem sollte man nie den gesunden Menschenverstand ausschalten!
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