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Finanzierung Kauf Neubau: worauf sollte man achten?
Wer einen Neubau von einem Bauträger kauft, vereint scheinbar die Vorteile des Neubaus mit denen des Kaufs einer Altbauimmobilie. Man kauft eine komplette Immobilie, die auf dem neuesten energietechnischen Stand ist und bezahlt diese (in der Regel) erst bei Fertigstellung und mängelfreier Übergabe. Trotzdem oder gerade deshalb gibt es einige Punkte, auf die man bei Kauf von einem Bauträger achten sollte.
Baubeschreibung und Zahlungsplan prüfen
Wie bei jedem Neubauvorhaben, bekommt man auch bei einer Bauträgerimmobilie nur das, was man auch bestellt hat. Hier gilt es, insbesondere die Baubeschreibung genau zu studieren und von einem Experten prüfen zu lassen. Beliebter Trick bei Bauträgern: Interessenten werden Musterhäuser uder Musterwohnungen gezeigt, die zahlreiche Extras enthalten. Wer sich davon verleiten läßt, bekommt unter Umständen weniger Leistung für sein Geld oder muss umgekehrt mit hohen Zusatzkosten rechnen.
Normalerweise muss bei dem Kauf von einem Bauträger der Kaufpreis erst bei Fertigstellung bzw. Übergabe bezahlt werden. Allerdings gibt es kein Gesetz, das das so regelt. Bauträger können - wenn es vertraglich vereinbart ist- auch Abschlagszahlungen verlangen. Diese Abschlagszahlungen bzw. die dadurch ggf. entstehenden Finanzierungskosten solten im Finanzierungsplan berücksichtigt werden.
Wir unterstützen Sie
Im Rahmen unserer umfassenden Baufinanzierungsberatung geben wir Ihnen gerne Tipps rund um die Finanzierung von Neubauimmobilien. Dazu gehört unter anderem:
- Welche Gesamtkosten entstehen bei Kauf einer Immobilie?
- Wie müssen Baubeschreibung und Kaufvertrag gestaltet sein?
- Welche Fördermittel stehen zur Verfügung?
- Wie kann/muss man später notwendige Modernisierungsmaßnahmen bei der Finanzierung heute berücksichtigen?
- Wie kann man sich vor den Folgen einer Bauträgerpleite schützen
- u.v.m.
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