Das KfW-Wohneigentumsprogramm (Programm 124)

Hier finden Sie die wesentlichen Eckdaten des KfW-Wohneigentumsprogramms (Bedingungen Stand 01.01.2012).

Wer wird gefördert?

• Privatpersonen, unabhängig von Alter und Familienstand

Wie wird gefördert?

• mit langfristigen, zinsgünstigen Darlehen, die Sie über durchleitende Banken oder Sparkassen erhalten. Das ist normalerweise die Bank, die auch die restlichen Darlehensmittel bereitstellt

Was wird gefördert/finanziert?

• Bau oder Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum (z.B. Einfamilienhaus)
• von der Förderung ausgeschlossen sind Umschuldungen bestehender Darlehen und Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben

Wie hoch wird gefördert/finanziert?

• pauschal bis zu 50.000 Euro Darlehen je Bauf-/Kaufvorhaben (unabhängig von den tatsächlichen Gesamtkosten)

Welche Laufzeiten sind möglich?

• bis zu 35 Jahre Gesamtlaufzeit möglich
• mindestens im ersten Jahr tilgungsfrei (es sind bis zu 5 tilgungsfreie Jahre möglich; beim endfälligen Darlehen 8 Jahre tilgungsfrei)
• gewünschte Gesamtlaufzeit und die Anzahl der tilgungsfreien Jahre bestimmen die Höhe der Tilgung

Wie lange sind die Zinssätze festgeschrieben?

• bei den Annuitätendarlehen sind Zinsfestschreibungen von 5 der 10 Jahren möglich
• bei der endfälligen Darlehensvariante wird der Zinssatz für 8 Jahre festgeschreiben

Ab wann werden Bereistellungszinsen fällig?

• Zusageprovision zwei Tage und (neu) 4 Monate nach Zusage beginnend 0,25 % p.M. auf den noch nicht ausgezahlten Kreditbetrag. Der Kredit kann in maximal 2 Teilbeträgen ausgezahlt werden

Wie hoch ist die Auszahlung?

• die Auszahlung beträgt 100 %

Wie muss das Darlehen zurückgezahlt/getilgt werden?

• bei den Annuitätendarlehen erfolgt die Tilgung in monatlich gleichbleibenden Tins- und Tilgungsraten (Annuitäten)
• bei dem endfälligen Darlehen erfolgt die Tilgung nach 8 Jahren in einer Summe

Welche Sondertilgungsmöglichkeiten gibt es?

• während der Zinsfestschreibung sind Sondertilingen nicht möglich, im Einzelfall nach Absprache mit der KfW gesamter ausstehender Kreditbetrag gegen Vorfälligkeitsentschädigung

Welche Sicherheiten verlangt die KfW?

• grundpfandrechtliche Sicherheiten (Eintragung von Grundschulden durch die durchleitende Bank)

Kann das KfW-Wohneigentumsprogramm mit anderen Förderdarlehen kombiniert werden?

• Grundsätzlich mit anderen Fördermitteln (z.B. Kredite oder Zulagen/Zuschüsse) kombinierbar, soweit die Summe aus Krediten, Zuschüssen oder sonstigen Zuwendungen die Summe der Aufwendungen nicht übersteigt

Wie muss man die Verwendung des Darlehens nachweisen?

• nicht erforderlich bzw. wird von der durchleitenden Bank erbracht

Sonstige Infos

Einige Banken behandeln Mittel aus dem KfW-Wohneigentumsprogramm wie Eigenkapital. Da die Zinssätze für das KfW-Wohneigentumsprogramm nicht immer günstiger sind als vergleichbare Bankdarlehen, muss im Einzelfall sehr genau ermittelt werden, wie hoch der optimale KfW-Anteil ist.

Beratung vor Ort?

Im Rahmen der Gesamtfinanzierung (beispielsweise bei Kauf einer Immobilie) beraten wir Sie gerne persönlich vor Ort. Einen Ansprechpartner in Ihrer Nähe finden Sie >>>hier>>>.