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Damnum
Oft als Disagio bezeichnet: die Differenz zwischen dem Nominalbetrag (Rückzahlungsbetrag) und dem Auszahlungsbetrag eines Hypothekendarlehens. Das Damnum kann steuerlich abgesetzt werden, wenn eine Immobilie erworben wird, die vermietet werden soll, da es sich hierbei um einen im voraus bezahlten Teil des Zinses handelt. Bei der Vereinbarung eines Damnums ist der Darlehensnominalzins somit entsprechend niedriger.
Darlehensablösung
Wird ein bestehendes Darlehen durch ein anderes Darlehen oder Eigenkapital zurückgezahlt, spricht man von einer Darlehensablösung oder Umschuldung. Wer bestehende Baudarlehen vor oder nach Ablauf der Zinsfestschreibung ablösen möchte, hat hierzu verschiedene Möglichkeiten >>>mehr Infos>>>
Derivate
Finanzinstrumente, deren Preise sich nach den Kursschwankungen oder den Preiserwartungen von anderen Investments richten. Derivate sind so konstruiert, dass sie die Schwankungen dieser Anlageobjekte überproportional nachvollziehen. Daher lassen sie sich sowohl zur Absicherung gegen Wertverluste als auch zur Spekulation auf hohe Kursgewinne desselben.
Beispiele für Derivate sind: Optionen, Futures, Swaps...
Dingliche Sicherheit(en)
Dingliche Sicherheiten sind Sicherheiten, die sich auf Sachen erstrecken (z.B. Grundstücke). In der Baufinanzierung werden üblicherweise Grundschulden als dingliche Sicherheit verwendet. Gegensatz dazu: persönliche Sicherheiten.
Disagio
siehe “Damnum”.
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