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Ist eine Baufinanzierung trotz Probezeit möglich?
Wer einen neuen Job gefunden hat, hat in der Regel eine 3 bzw. 6 monatige Probezeit. Davon mal abgesehen kommt ein Arbeitnehmer ohnehin erst nach 6monatiger Beschäftigung in den Genuß des gesetzlichen Kündigungsschutzes. Wer in dieser Phase eine Immobilie finanzieren will, hat schnell ein Problem. Die meisten Banken setzen bei ihrer Machbarkeitsprüfung das Einkommen nicht an. Das gilt auch, wenn der Darlehensbetrag erst nach Ablauf der Probezeit ausgezahlt werden soll.
Bei der Kreditentscheidung gehen Darlehensgeber immer von der Situation jetzt/heute aus. Keine Bank kann (oder will) beurteilen, ob Sie die Probezeit in Ihrem neuen Unternehmen bestehen oder nicht.
Vorsicht ist geboten, wenn Banken zwar jetzt/heute ein Darlehen zusagen, aber die tatsächliche Auszahlung davon abhängig machen, dass das Ende der Probezeit nachgewiesen wird. Wenn es “dumm läuft” hat man unter Umständen nicht nur keinen Job mehr, sondern auch noch eine Finanzierung “am Hals”, die man nur mit erheblichen Kosten wieder los wird.
Wir haben einige Bankpartner, die Immobilien trotz laufender Probezeit finanzieren. Dabei kommt es allerdings auf vertragliche Feinheiten an, die wir im Rahmen unserer Beratung mit Ihnen besprechen müssen.
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