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Wie funktioniert eine Rentenhypothek mit Rentenzahlung?
Bei der Rentenhypothek mit Rentenzahlung erhalten Sie eine gleichbleibende vierteljährliche Auszahlung. Die Höhe dieser Auszahlungen wird am Anfang festgelegt und ist über die gesamte Laufzeit (bis zum 90. Lebenjahr) gleichbleibend.
Die Höhe dieser Rente (= maximaler Darlehensbetrag) richtet sich nach dem aktuellen Verkehrswert der Immobilie und Ihrem Alter (bei verheirateten Paaren zählt das Alter des/der Jüngeren).
Der maximale Auszahlungsbetrag ist so hoch, dass die Summe aller Rentenzahlungen plus aller bis zum 90. Lebensjahr anfallenden Zinsen über den Wert der Immobilie abgesichert ist. Übrigens: Sie müssen den finanziellen Spielraum nicht voll ausschöpfen. Wäre eine Rentenzahlung von beispielsweise 800 Euro monatlich möglich und Sie wollen “nur” 300 Euro, ist das kein Problem.
Im Rahmen unserer persönlichen Beratung ermitteln wir gemeinsam, wie hoch Ihr finanzieller Spielraum bei dieser Variante der Rentenhypothek ist.
Hinweis: es gibt derzeit leider nur eine Bank, die Rentenhypotheken in einem größeren Umfang anbietet/abwickelt. Dort sind derzeit aber nur Rentenhypotheken gegen Auszahlung eines größeren Betrages möglich (“Modell Einmalzahlung”). Rentenhypotheken mit einer laufenden Rente werden von dieser Bank derzeit nicht angeboten.
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