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Mit welchen Zinsen muss man bei einer Rentenhypothek rechnen?
Rentenhypotheken sind -aus Sicht der Banken- sehr kompliziert und haben ein erhebliches Risiko. Das Risiko besteht -wie man vielleicht erst vermutet- gar nicht darin, dass der mögliche spätere Verkaufspreis der Immobilie nicht reicht, um das Darlehen komplett zurückzuzahlen. Das Hauptrisiko liegt aus Sicht der Banken darin, dass die Darlehen früher als zunächst erwartet zurückbezahlt werden. Den Banken wäre es am liebsten, wenn Sie “steinalt” werden. Dieses Glück ist aber leider nicht allen beschieden. Und das macht die Kalkulation und die Refinanzierung der Banken kompliziert und teurer als bei einem “normalen” Baudarlehen.
Die Rentenhypotheken liegen bei den Zinsen derzeit also im Mittelfeld zwischen einer normalen Immobilienfinanzierung und einem normalen Ratenkredit.
Übrigens: in den USA sind Rentenhypotheken wesentlich günstiger, weil dort der Staat gegenüber den Banken mithaftet.
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