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Versicherungsdarlehen
Kurzbeschreibung:
Langfristige Darlehen, für die laufend Zinsen gezahlt werden und die am Ende einer vereinbarten Laufzeit in einer Summe zurückgezahlt werden (z.B. durch eine dann fällige Lebens- oder Rentenversicherung). Versicherungsdarlehen gehören zu den sog. “tilgungsfreien Darlehen”.
Zinsbindung:
Variable Zinsen oder Zinsbindung von bis zu 30 Jahren
Sondertilgungen:
Bei variablen Zinsen jederzeit mit 3 monatiger Kündigungsfrist möglich; bei Darlehen mit vereinbarter Zinsbindungsfrist nur, wenn Sondertilgungen ausdrücklich vereinbart wurden; bei vielen Versicherungsgesellschaften können Sondertilgungen allerdings nicht vereinbart werden
Vorteile:
Versicherungsdarlehen sind aus steuerlichen Gründen die Klassiker für die Finanzierung von vermietetem Wohneigentum; bei entsprechend langer Zinsbindung ergibt sich eine gleichbleibende monatliche Belastung aus Zinsrate und Versicherungsbeitrag
Nachteile:
Das Zinserhöhungsrisiko nach Ablauf der Zinsbindung iste höher als bei einem Annuitätendarlehen; es besteht außerdem das Risiko, dass die ursprünglich kalkulierte Leistung aus einer Lebensversicherung nicht erreicht wird; bei variablen Darlehen das Risiko steigender Zinsen und somit steigender Belastung; für die Finanzierung von selbstgenutzten Immobilien sind tilgungsfreie Darlehen meistens nicht unbedingt die optimale Lösung
Beratung und Angebot
Wir beraten Sie gerne bezüglich der Vor- und Nachteile von Versicherungsdarlehen und besprechen mit Ihnen die möglichen (sinnvollen) Alternativen. Dabei schöpfen wir aus dem Angebot unserer rund 100 Finanzierungspartner.
Nehmen Sie einfach Kontakt mit einem unserer Kooperationspartner bei Ihnen vor Ort auf oder senden Sie uns erste Infos und wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf.
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