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Was ist ein Volltilgerdarlehen?
Als Volltilgerdarlehen bezeichnet man ein “normales” Annuitätendarlehen, das in der gewählten Zinsbindung vollständig zurückgezahlt wird. Der Tilgungssatz des Darlehens wird also auf die gewünschte Gesamtlaufzeit angepasst. Für diese schnelle Tilgung geben einige Banken dann einen Zinsrabatt.
Zinsbindung
Volltilgerdarlehen sind in der Regel mit einer Zinsbindung ab 10 Jahren möglich. Am gebräuchlichsten sind Zinsbindungen und Gesamtlaufzeiten von 15 bis 25 Jahren.
Tilgung
Die Tilgung erfolgt annuitätisch. Die Tilgungsrate wird am Anfang so berechnet, dass am Ende der Zinsbindung keine Restschuld mehr übrig ist.
Sondertilgungsmöglichkeiten
Die Banken, die bei einem Voltilgerdarlehen einen Zinsrabatt einräumen, schliessen zusätzliche Sondertilgungen meistens aus. Das hängt damit zusammen, wie sich die jeweilige Bank selbst refinanzieren muss und Sondertilgungsmöglichkeiten die Kalkulation der Banken “stören”. Aber: das Sonderkündigungsecht nach BGB bleibt davon unberührt!
Vorteile
Einige Banken räumen für ein Volltilgerdarlehen Zinsrabatte ein. Ausserdem bietet das Volltilgerdarlehen eine absolute Zinssicherheit. Da Sie nach Ablauf der Zinsbindung keine Restschuld mehr haben, haben Sie keine Zinserhöhungsrisiko.
Nachteile
Ein Volltilgerdarlehen ist relativ unflexibel. Eine Reduzierung des Tilgungssatzes während der Zinsbindung ist meistens nicht möglich und Sondertilgungen werden in der Regel ausgeschlossen.
Für wen ist ein Volltilgerdarlehen geeignet?
Das Volltilgerdarlehen ist ideal, wenn Sie eine feste monatliche Rate über die gesamte Darlehenslaufzeit wünsche und das Thema Sondertilgungen für Sie nicht so wichtig ist.
Alternativen zu Volltilgerdarlehen
Wer eine konstante Rate bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens wünscht, kann ggf. auch auf ein sog. Konstantdarlehen zurückgreifen.
Beratung und Angebot
Wir beraten Sie gerne bezüglich der Vor- und Nachteile von Volltilgerdarlehen und besprechen mit Ihnen die möglichen (sinnvollen) Alternativen. Dabei schöpfen wir aus dem Angebot unserer rund 100 Finanzierungspartner.
Nehmen Sie einfach Kontakt mit einem unserer Kooperationspartner bei Ihnen vor Ort auf oder senden Sie uns erste Infos und wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf.
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