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Zwischenfinanzierungen
Sie wollen Ihre Immobile nur kurzfristig finanzieren, weil Sie diese beispielsweise durch einen Immobilienverkauf, fällige Kapitalanlagen o.ä. bezahlen wollen?
Dann gibt es grundsätzlich zwei verschiedene Möglichkeiten einer Zwischenfinanzierung:
1. Zwischenfinanzierung ohne weiteren Finanzierungsbedarf
Wenn Sie abgesehen von der reinen Zwischenfinanzierung keinen weiteren langfristigen Finanzierungsbedarf haben, ist eine Zwischenfinanzierung auf der Basis eines variablen Darlehens möglich. je nachdem, ob Sie für die “Altimmobilie” bereits einen Kaufvertrag geschlossen haben oder noch auf der Suche nach einem Käufer sind , kann der gewünschte Kreditbetrag über eine Grundschuld oder eine Abtretung der Kaufvertragsansprüche abgesichert werden (letzteres wird nicht von allen Banken akzeptiert!).
Bitte beachten Sie, dass die meisten Banken kein Interesse an reinen Zwischenfinanzierungen haben oder die Konditionen “nicht ganz ohne” sind. Insbesondere müssen Sie mit 1-2 Prozent einmaligen Bearbeitungsgebühren rechnen. Das macht gerade sehr kurz laufende Zwischenfinanzierungen sehr teuer.
2. Zwischenfinanzierung mit weiterem langfristigem Finanzierungsbedarf
Wenn beispielsweise der Erlös aus dem Immobilienverkauf nicht ausreicht, um die neue Immobilie komplett zu bezahlen (also weiterer langfristiger Finanzierungsbedarf besteht), können wir Ihnen die Kombination aus langfristiger Finanzierung und Zwischenfinanzierung besonders günstig anbieten.
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