Baufinanzierungen trotz negativer Schufa-Einträge?

Wer trotz eines negativen Schufa-Eintrags eine Immobilie finanzieren möchte, steht bei fast allen Banken vor verschlossenen Türen. Das gilt auch, wenn es sich bei diesen Einträgen um sog. Bagatellbeträge handelt und die Forderungen längst erledigt sind. Die Banken interessieren sich auch nicht dafür, wie jemand zu einem Negativeintrag gekommen ist, denn das geht manchmal schneller als man es für möglich hält. Eine unbezahlte Handyrechnung, eine nach einem Umzug nicht angekommene Rechnung und schon wird man mit einem Schufa-Eintrag gebrandmarkt.

Aber: Wir haben ein paar Bankpartner, die Finanzierungen bei einem negativen Schufa- Eintrag nicht einfach pauschal ablehnen, sondern im Einzelfall entscheiden. Je nachdem, was in der Schufa-Auskunft steht und wie hoch die eingetragene Forderung war/ist, gibt es also doch eine Finanzierungsmöglichkeiten.

Es gibt allerdings ein paar absolute K.O.-Kriterien, bei denen eine Finanzierung über unsere Bankpartner definitiv nicht möglich ist. Dabei ist es grundsätzlich gleichgültig, wie diese Einträge zustande gekommen sind. Es handelt es sich um folgende Schufa-Einträge:

  • Eidesstattliche Versicherung
  • Haftbefehl
  • laufendes oder beendetes Insolvenzverfahren
  • Restschuldbefreiung

Neu: bei Finanzierungen bis maximal ca. 70 Prozent des Immobilienwertes (z.B. des Kaufpreises) können wir auch bei “harten” Negativmerkmalen (also beispielsweise einem abgeschlossenen Insolvenzverfahren) finanzieren!

Baufinanzierungen trotz negativer Schufa-Einträge sind unter folgenden Voraussetzungen möglich:

  • Darlehensnehmer ist als Angestellte(r), Beamter oder Rentner(in); Baufinanzierungen für Selbständige mit negativen Schufa-Einträgen sind nicht möglich (Ausnahme Finanzierungen bis 70 Prozent des Beleihungswertes der Immobilie)
  • finanziert wird ausschließlich eine selbstgenutzte Wohnimmobilie, maximal ein Vierfamilienhaus, bei dem eine Wohnung selbst genutzt wird. Finanzierungen für (teil-)gewerbliche genutzte Immobilien oder Mehrfamilienhäuser mit mehr als 4 Wohnungen sind nicht möglich!
  • finanziert werden maximal 100% des Immobilienkaufpreises bzw. der vergleichbaren Kosten bei einem Neubau zzgl. bis zu 30.000 Euro für Erwerbsnebenkosten und/oder Modernisierungsmaßnahmen
  • sofern noch Verpflichtungen bestehen, die zu dem Negativeintrag geführt haben, werden diese ebenfalls mitfinanziert, um so die Schufa wieder “sauber zu bekommen”

Bei den Darlehen handelt es sich um normale Annuitätendarlehen mit laufender Zins- und Tilgungsrate (ohne Neuabschluss von Versicherungen, Bausparverträge o.ä.). Die Zinskonditionen reichen von “normal” (beispielsweise im Großraum Hamburg und Schleswig-Holstein) bis hin zu Ratenkreditniveau in anderen Regionen. Die genaue Höhe der Zinskonditionen hängt davon ab, über welche Bank wir finanzieren können. Und das wiederum hängt von der Lage der Immobilie und der Art und Höhe der Negativeinträge bei der Schufa ab.

Wenn Sie sich für diese Finanzierung interessieren, unterbreiten wir Ihnen gerne ein entsprechendes Angebot. Dieses Angebot ist für Sie kostenlos und unverbindlich (egal, ob Sie das Angebot annehmen oder nicht!). Wir verdienen unser Geld ausschließlich bei erfolgreicher Vermittlung einer Finanzierung und werden dann von der jeweiligen Bank bezahlt. Zur Angebotserstellung gehört auch eine ausführliche kostenlose Beratung durch unsere Baufinanzierungsspezialisten.

So erhalten Sie Ihr persönliches Finanzierungsangebot:

Rufen Sie uns einfach an und wir besprechen vorab telefonisch, ob und unter welchen Voraussetzungen eine Finanzierung möglich ist. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von ca. 9.00 bis 18.00 Uhr unter der Rufnummer:

(0 45 34) 29 84 70 (Herr Varlemann)