Käufer- und Bauherrenservice

Als Baufinanzierungsberater helfen wir Ihnen nicht nur bei Ihrer Immobilienfinanzierung, sondern kümmern uns gerne auch um das Drumherum. Schließlich wollen auch wir, dass bei Ihrem Bau- oder Kaufvorhaben alles funktioniert und Sie mit Ihrer neuen Immobilie glücklich werden. Dabei unterstützen wir Sie mit unserem Käufer- und Bauherrenservice.

 Wertermittlung

Wir prüfen kostenlos, ob der Kaufpreis für Ihre neue Immobilie angemessen oder völlig überzogen ist ("Wertindikation"). Sie bekommen so nicht nur die Sicherheit, nicht zu viel zu zahlen, sondern ggf. auch handfeste Argumentationshilfen für die Kaufpreisverhandlungen. Auf Wunsch erstellen unsere Sachverständigen für Immobilienwertermittlung aber auch sog. Vollgutachten, die beispielsweise von Gerichten oder Finanzämtern anerkannt werden. Für dieses Vollgutachten entstehen Ihnen allerdings Kosten (je nach Aufwand des Gutachters).

Vertragsprüfung

Bau- und Kaufverträge sollten unbedingt von einem Juristen geprüft werden. Während Immobilienkaufverträge meist "Standard" sind, kommt es bei Bauverträgen (und vor allem der Baubeschreibung) auf Details an. Denken Sie immer daran, dass derartige Verträge von Juristen im Auftrag der Hausbauunternehmen oder Fertighaushersteller erstellt wurden. Gerne übernehmen wir die Vorprüfung und zeigen Ihnen mögliche Schwachpunkte. Wenn es zu sehr ins Detail geht, stellen wir den Kontakt zu Juristen her, die sich mit der Materie bestens auskennen. Sie müssen sich also nicht mühsam selbst auf die Suche machen.

Übrigens: bei Kaufverträgen für Standdardimmobilien können Sie in der Regel auf die Prüfung durch Fachanwälte verzichten. Hier übernimmt der Notar die Beratung von Käufern und Verkäufern. Das gilt allerdings auch nur für fertiggestellte Immobilien und nicht beim Kauf von einem Bauträger!

Bausachverständige

Je nach Alter und Zustand der Immobilie sollte diese unbedingt von einem unabhängigen Bausachverständigen besichtigt werden. Dieser überprüft die Immobilie gerade auch auf versteckte Mängel, die Laien kaum entdecken können. Wir vermitteln Ihnen gerne entsprechende Fachleute bei Ihnen vor Ort und übernehmen unter bestimmten Voraussetzungen sogar die Kosten hierfür.

Baubegleitung

Wer selbst kein ausgewiesener Baufachmann (bzw. -fachfrau) ist, tut gut daran, einen Baubegleiter damit zu beauftragen, den Hausbaufirmen schon während der Bauphase auf die Finger zu sehen (und notfalls eben auch -juristisch einwandfrei- auf diese zu klopfen!). Wie auch bei den Bausachverständigen vermitteln wir Ihnen hier gerne entsprechende Fachleute vor Ort.

Steuerberatung

Wir kennen uns natürlich auch mit den grundlegenden steuerlichen Aspekten rund um das Thema Immobilie aus und können ihnen hier entsprechende Tipps und Hinweise geben. Sobald es sehr speziell wird oder Sie insbesondere als Vermieter Hilfe bei den jährlichen Steuererklärungen brauchen, stellen wir gerne den Kontakt zu Steuerberatern her, die sich besonders mit dem Thema Immobilie auskennen.

 Hinweis!

Auch wenn wir unseren Kunden gerne Tipps und Infos zu rechtlichen oder steuerlichen Aspekten beim Immobilienerwerb, Neubau und der Finanzierung von Immobilien geben, bieten wir keine Steuer- oder Rechtsberatung an.