Immobilienfinanzierungen für Steuerausländer: Wohnsitz Singapur
Sie leben und arbeiten - beispielsweise als Expat- in Singapur und wollen eine Immobilie in Deutschland finanzieren? Dann werden Sie sicher schon gemerkt haben, dass das für deutsche Banken derzeit ein riesiges Problem ist. Die meisten Banken haben ein grundsätzliches Problem mit dem Wohnort Singapur und einem Einkommen in Singapur-Dollar (ein Einkommen in USD o.ä. macht es aber auch nicht besser). Aber: wir können Ihnen ggf. Lösungen anbieten!
Zuletzt aktualisiert: 05.05.2023
Bildnachweis: Shutterstock/Norei
Auf der Suche nach einer Immobilienfinanzierung in Deutschland werden Sie von Banken wahrscheinlich immer wieder hören, dass irgendwelche Gesetze das seit 2016 grundsätzlich unmöglich machen. Angeblich dürfen Banken keine Kredite mehr an Kunden mit Wohnsitz außerhalb Deutschlands bzw, der EU vergeben. Spätestens ab da macht es keinen Sinn, weiter zuzuhören.
Es hat in 2016 tatsächlich einige Gesetzesänderungen bzw. neue Gesetze gegeben, die Banken zum Einhalten bestimmter (neuer) Regeln bei der Kreditvergabe verpflichten. Ein Punkt ist bespielsweise das sog. Wandlungsrecht bei "Fremdwährungsdarlehen" (= Darlehenswährung ist nicht gleich Einkommenswährung). Letzteres gilt allerdings nur für Verbraucher, die in einem EU-Land leben, das nicht den Euro als Landeswährung hat (beispielsweise Schweden oder Dänemark). Wer in Singapur lebt und arbeitet, ist somit überhaupt nicht betroffen.
Auch schon vor den Änderungen in 2016 gab es nur wenige Banken, die einen Wohnsitz im Ausland und/oder ein Einkommen nicht in Euro akzeptiert haben. Diese Zahl hat sich dann nochmal deutlich reduziert.
Wir haben seit dem sehr viel Zeit damit verbracht, Banken zu finden, die trotz Auslandswohnsitz Darlehen vergeben. Dabei sind wir durchaus fündig geworden und haben im Laufe dieser Jahre sehr viele Erfahrungen in diesem Bereich sammeln können. Wir wissen dementsprechend, welche Kreditinstitute (Banken, Sparkassen, Versicherer oder Bausparkassen) für Ihr Finanzierungsvorhaben in Frage kommen können.
Als freie Baufinanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Beschaffung einer günstigen Immobilienfinanzierung für Immobilen in Deutschland behilflich. Unsere Dienstleistung ist dabei für Sie als Verbraucher kostenlos, denn wir bekommen bei erfolgreicher Vermittlung von den Banken eine einmalige Vermittlungsprovision. Diese Provision bekommen wir, weil wir dem Darlehensgeber eine Menge Arbeit und Aufwand abnehmen.
Wenn Sie wissen wollen, welche Finanzierungsmöglichkeiten wir Ihnen anbieten können, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf! Unseren Spezialisten für "Wohnort Singapur" erreichen Sie wie folgt (auch außerhalb der in Deutschland üblichen Bankzeiten):
Rainer Böddeker
Eppendorfer Landstr. 132 - D-20251 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 - 24 42 71 84
E-Mail:
Das könnte Sie auch interessieren:
- Unsere Spezialisten (nach Wohnortländern)
- Hintergrundinfos zum Thema Wandlungsrecht
- Themenübersicht "Steuerausländer & Gebietsfremde"