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Was ist ein Annuitätendarlehen?
Annuitätendarlehen sind in der Regel mittel- bis langfristiges Bankdarlehen mit gleichbleibenden Raten, die sich aus Zinsen und Tilgung (= Annuität) zusammensetzen. Annuitätendarlehen sind vergleichsweise einfach und überschaubar. Daher sind Annuitätendarlehen auch die klassische Finanzierungsform.
Welche Zinsbindung sind bei Annuitätendarlehen möglich?
Möglich sind variable Zinsen oder Zinsbindungen von 1 bis bis zu 30 Jahren.
Wie hoch ist die Tilgung bei Annuitätendarlehen?
Die Tilgung erfolgt über die in der Darlehensrate enthaltene Tilgung (z.B. 1 oder 2 Prozent des Darlehensbetrages anfänglich). Das “anfänglich” bedeutet, dass der Tilgungsanteil bei jeder Rate steigt, während der Zinsanteil sinkt.
Welche Sondertilgungen sind bei Annuitätendarlehen möglich?
Bei variablen Zinsen jederzeit mit 3 monatiger Kündigungsfrist möglich; bei Darlehen mit vereinbarter Zinsbindung nur, wenn Sondertilgungen ausdrücklich im Vertrag vereinbart wurden
Welche Vorteile haben Annuitätendarlehen?
Annuitätendarlehen sind die Klassiker für die Finanzierung von selbstgenutztem Wohneigentum; bei entsprechender Zinsbindung ergibt sich eine gleichbleibende monatliche Belastung mit genau kalkulierbarer Restschuldentwicklung
Welche Nachteile haben Annuitätendarlehen?
Zinserhöhungsrisiko nach Ablauf der Zinsbindung; bei variablen Darlehen das Risiko steigender Zinsen und somit steigender Belastung; für die Finanzierung von vermieteten Immobilien wegen der fallenden Zinsrate und steigendem Tilgungsanteil i.d.R. nicht unbedingt die beste Lösung.
Welche Varianten von Annuitätendarlehen gibt es?
Es gibt zahlreiche Varianten von “normalen” Annuitätendarlehen. z.B.
Beratung und Angebot
Wir beraten Sie gerne bezüglich der Vor- und Nachteile von Annuitätendarlehen und besprechen mit Ihnen die möglichen (sinnvollen) Alternativen. Dabei schöpfen wir aus dem Angebot unserer rund 100 Finanzierungspartner.
Nehmen Sie einfach Kontakt mit einem unserer Kooperationspartner bei Ihnen vor Ort auf oder senden Sie uns erste Infos und wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf.
Grafik: Reschuldentwicklung bei einem Annuitätendarlehen
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