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Willkommen,

bei unserem bundesweiten Netzwerk freier Baufinanzierungsberater(innen).

Wir arbeiten mit einer Vielzahl von Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Förderinstituten zusammen. Dabei zählen wir nachweislich zu Deutschlands günstigsten Baufinanzierern mit den niedrigsten Zinssätzen für Immobilienfinanzierungen. Aber wir bieten Ihnen noch weit mehr als nur möglichst niedrige Zinsen, denn der Zinssatz allein macht noch lange keine gute und günstige Immobilienfinanzierung aus.

Als freie Baufinanzierungsberater(innen) mit über 30 Jahren Erfahrung vermitteln wir nicht einfach nur "irgendwelche Immobilienfinanzierungen zu möglichst niedrigen Zinsen", sondern legen sehr viel Wert auf eine umfassende Beratung und Betreuung unserer Kunden. Das richtige Finanzierungskonzept spart nämlich meistens mehr Zinsen als nur der "billigste Zins". Dabei sind unsere Finanzierungskonzepte echt norddeutsch, denn hier im Norden lieben wir es einfach, klar und schnörkellos!

Weil wir nicht an bestimmte Finanzierungspartner (Banken, Sparkassen, Bausparkassen usw.) gebunden sind, müssen wir Ihnen nicht bestimmte Darlehensgeber oder Finanzierungsmodelle/-produkte verkaufen, sondern stellen Ihren persönlichen Bedarf in der Mittelpunkt unserer Baufinanzierungsberatung. Dabei kümmern wir uns beispielsweise auch um öffentliche Fördermittel und bieten Ihnen eine Gesamtfinanzierung "aus einer Hand". Sie sparen so nicht nur Zinsen, sondern auch viel Zeit, Lauferei und Nerven.

Als zertifizierte Modernisierungs- und Fördermittelberater unterstützen wir Sie auch schon vor dem Kauf einer Immobilie bei der Planung von Modernisierungsvorhaben und zeigen Ihnen den Weg durch den Fördermitteldschungel. Diesen Service bekommen unsere Finanzierungskunden gratis "on top"!

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Bei den von uns angebotenen Immobilienfinanzierungen für sog. Steuerausländer, Gebietsfremde, Expats, Non-Residents usw. (das Kind hat halt viele Namen) gibt es 3 wesentliche Änderungen. Die eine betrifft den Mindestdarlehensbetrag, die anderen die Mindesttilgung und die Form der Absicherung mit Grundschulden.

Die Bundesregierung plant die Einführung einer neuen Eigenheimförderung. Diese soll insbesondere Familien mit vergleichsweise geringem Einkommen und ohne große Eigenmittel den Erwerb oder Neubau von selbstgenutztem Wohneigentum erleichtern. Zudem will der Bund den Wohnungsbau allgemein fördern. Hiervon können dann auch Familien mit höherem Einkommen profitieren.

(Update 07.09.2023)

Sie haben keine Zeit, Lust oder die Gelegenheit, ein persönliches Beratungsgespräch "von Angesicht zu Angesicht" zu führen? Dann nutzen Sie doch ganz einfach unser Angebot der Online-Baufinanzierungsberatung. Wie beraten Sie dabei so als wenn Sie direkt neben uns sitzen, auch wenn Sie tatsächlich gerade "am anderen Ende der Welt "sind. Dieser Service ist für Sie kostenfrei!

Als Immobilienmakler(in) profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unseren vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten. Dabei können wir deutlich mehr als ein paar Daten in eine Finanzierungsplattform eintippen, sondern bieten auch dann Finanzierungslösungen, wenn es mal wieder etwas kniffeliger wird. Damit können Sie den Kreis der potentiellen Interessenten für die von Ihnen angebotenen Immobilien deutlich erhöhen.

Wir bieten Darlehensvermittlern und - vermittlerinnen Zugänge zu den gängigen Finanzierungsplattformen zu besonderen Konditionen. Damit schaffen Sie bessere Finanzierungslösungen für Ihre Kunden, steigern die Machbarkeiten und das zu Konditionen, die Ihnen die allseits bekannten Vermittlerpools in der Regel nicht anbieten können.

Sie verfügen über Kontakte zu potentiellen Finanzierungskunden, können oder wollen sich aber nicht selbst um das Thema Finanzierung kümmern? Dann sollten wir unterhalten, denn mit unseren Tippgeber-Modelen für verschiedene Branchen können wir gemeinsam profitieren. Sie generieren ohen großen Aufwand ein zusätzliches Einkommen und wir sparen Kosten für Werbemaßnhamen (z.B. Anzeigen bei Google). Dabei bieten wir Ihnen die komplete Finanzierungspalette von klassischen Immobilienfinanzierungen über Verbraucherkredite bis hin zu gewerblichen Finanzierungen.

Hamburg genießt den Ruf, die schönste Stadt Deutschlands zu sein. Darüber kann man gerne streiten. Unstrittig ist aber, dass es in Hamburg besondere Finanzierungsmöglichkeiten gibt, mit denen man sich auskennen muss. Unsere Baufinanzierunsgberater in Hamburg und Umgebung sorgen dafür, dass Sie diese besonderen Möglichkeiten nutzen und bei Ihrer Baufinanzierung erheblich Zinsen und Kosten sparen können.

Ihre Baufinanzierungsspezialisten im Großraum Hamburg

Unsere Baufinanzierungsexperten kennen sich mit den besonderen Gegebenheiten in Hamburg aus und beraten Sie kostenfrei. Ihren passenden Ansprechpartner finden Sie unter >>Baufinanzierungsexperten vor Ort in Hamburg>>.

Immobilienmarkt Hamburg

Der Immobilienmarkt in Hamburg ist ein sog. Verkäufermarkt. Das bedeutet, dass die Nachfrage nach Immobilien aler Art größer ist als das Angebot. Das macht sich natürlich in den Kaufpreisen bemerkbar, aber auch bei der Immobiliensuche an sich. Kaufinteressenten bleibt in der Regel nur wenig Zeit, sich für eine Immobilie zu entscheiden. Wer zu viel Zeit braucht, sich für ein bestimmtes Angebot zu entscheiden oder um die Finanzierung "auf die Reihe zu bekommen", hat meist das Nachsehen. Zudem sollten sich Kaufinteressenten darauf einrichten, dass Immobilien hier meist im Bieterverfahren verkauft werden und der entgültige Kaufpreis meist über dem Angebotskaufpreis liegt.

Wer in Hamburg auf Immobiliensuche ist, sollte also genau wissen, was und wo er bzw. sie sucht. Zudem sollte das Thema Finanzierung geklärt sein, um "im Fall der Fälle" schnell reagieren zu können. Wer noch unentschieden ist, ob es das Einfamilienhaus in Harburg oder doch die Altbauwohnung in Ottensen werden soll, wird wahrscheinlich ewig suchen.

Immobilienmakler: ohne sie geht in Hamburg fast nichts!

In Hamburg werden fast alle Immobilien über Immobilienmakler vermittelt. Angebote "von Privat" findet man nur selten und sollte diese auch mit Vorsicht genießen. Häufig bieten Verkäufer Immobilien nur deswegen ohne Makler an, weil ihre Kaufpreisvorstellungen jenseits jeder Realtität sind. Dass in Hamburg fast immer über Makler verkauft wird, hat einen einfachen Grund: die Maklerprovision/Maklercourtage zahlt in Hamburg allein der Käufer. Dabei sind Maklercourtagen von bis zu 6 Prozent zzgl. MWSt. mittlerweile allgemein üblich. Trotz dieser fürstlichen Entlohnung sollte man bei den Maklern keine fachkundigen und serviceorientierten Dienstleister erwarten. Viele Makler arbeiten arbeiten eher nach dem Motto" Wenn sie jetzt nicht kaufen, kauft nachher ein anderer".

Attraktive Fördermittel auch für Besserverdienende!

Das Land Hamburg fördert selbstgenutztes Wohneigentum auf verschiedenen Wegen. Anders als in anderen Bundesländern sind die Hürden hier relativ niedrig. Auch Besserverdienende ohne Kinder können in Hamburg günstige Fördermittel in Anspruch nehmen. Allerdings sollte man nicht erwarten, dass Banken oder Vermittler hierzu informieren. Schließlich können Banken udn Vermittler mit Fördermitteln kein Geld verdienen.

Tipp: wir arbeiten da anders und beziehen öffentliche Fördermittel IMMER in unsere Beratung und Finanzierungsangebote ein. Dabei unterstützen wir Sie auch bei der Beantragung der Fördermittel. Das gilt übrigens nicht nur für Hamburg, sondern auch bei Finanzierungen in Schleswig-Holstein und Niedersachsen.

Mit unserem Online-Formular können Sie uns erste ganz grobe Infos zu Ihrem Finanzierungsvorhaben übermitteln (gerne auch nur ihre Kontaktdaten).

Sobald Ihre Online-Anfrage hier eingeht, leiten wir diese an eine(n) unserer Kooperationspartner(innen) weiter (beispielsweise in Ihrer Nähe oder einen unserer Spezialisten). Diese(r) wird dann schnellst möglich Kontakt mit Ihnen aufnehmen und alles weitere direkt mit Ihnen besprechen.

Tipp: das Formular akzeptiert nur 5stellige Postleitzahlen. Wenn Sie im Ausland leben, tragen Sie bei der PLZ einfach "12345" ein und bei Ort Ihr aktuelles Wohnortland.

Diese Online-Anfrage ist natürlich kostenlos und unverbindlich.

 Beachten Sie hierzu bitte unsere >Hinweise zum Datenschutz>

Sie haben bei uns die Möglichkeit. Finanzierungsvorschläge und -angebote per E-Mail oder auf dem Postweg anzufordern. Nutzen Sie hierfür bitte die folgenden Formulare/Unterlagen.

Finanzierungsanfrage/Selbstauskunft

Bitte senden Sie uns im ersten Schritt die möglichst vollständig ausgefüllte Finanzierungsanfrage/Selbstauskunft vorzugsweise per E-Mail zu. Je genauer Ihre Angaben dort sind, desto genauer und zuverlässiger können wir die Finanzierungsmöglichkeiten prüfen und Konditionen ermitteln. Sollten Sie sich bei dem einen oder anderen Punkt nicht sicher sein, was Sie da eintragen sollen: nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns ohnehin bei Ihnen und besprechen Ihr Vorhaben. Lassen Sie die Felder, bei denen Sie sich nicht sicher sind, also einfach frei.

>>>Formular Finanzierungsanfrage-Selbstauskunft (PDF-Format)>>>

Wichtig: auch wenn unser PDF-Formular Hinweise zum Schufa-Verfahren enthält, holen wir keine Auskünfte bei der Schufa ein und melden auch keine Daten an die Schufa!

Was passiert mit Ihren Daten?

Nach Eingang Ihrer Anfrage leite ich diese ggf. an einen meiner/unserer Kooperationspartner weiter. Dies kann ein Kooperationspartner sein, der bei Ihnen in der Nähe ansässig ist oder über spezielle Kenntnisse verfügt, die bei Ihrem Finanzierungsvorhaben von Vorteil sein könnten (beispielsweise wenn Sie derzeit nicht in Deutschland leben). Die hierfür grundsätzlich in Frage kommenden Kooperationspartner finden Sie unter >>>Baufinanzierungsexperten vor Ort>>>.

Weitere Infos zum Thema Datenschutz finden Sie in den >>Hinweisen zum Datenschutz>>.

Ihr

Olaf Varlemann

Inhaber von baufi-nord.de

In unserem bundsweiten Netzwerk von Baufinanzierungsexperten gibt es viele Kolleginnen und Kollegen, die sich über die Jahre ein besonderes Fachwissen in bestimmten Bereichen angeeignet haben. Auch wenn alle unsere Kollegen ein sehr breit angelegtes Fachwissen haben, sind einige auf ihrem Fachgebiet noch ein bisschen besser.

Wir möchten Ihnen hier die Spezialisten für besondere Finanzierungsvorhaben oder Personengruppen vorstellen. Profitieren Sie von dem besonderen Fachwissen und Erfahrungen unserer Kolleginnen und Kollegen.

Damit Sie schneller Ihren Ansprechpartner bzw. Ihre Ansprechpartnerin finden, unterscheiden wir hier nach Spezialisten für bestimmte Finanzierungsvorhaben oder Personengruppen.

Steuerausländer & Grenzgänger (Non-Residents, Expats usw.)

Seit Umsetzung der sog. "Wohnimmoblienkreditrichtlinie" im März 2016 haben es alle, die nicht in Deutschland leben/arbeiten und hier eine Immobilie finanzieren wollen, schwer. Aber: unser Spezialist für die Finanzierung von Steuerausländern weiß, welche Banken unter welchen Bedingungen weiterhin Immobilien für sog. "Non-Residents" finanzieren.

Sie erreichen Herrn Varlemann wie folgt:
Mobil: +49 (0) 1590-18 58 231

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

 >>>mehr Infos>>>

Berufs- und Zeitsoldaten

Unser Spezialist für Zeit- und Berufssoldaten, Herr Christian Thomsen, war selbst Zeitsoldat und kennt sich mit den Besonderheiten beim Thema Immobilienfinanzierung aus (beispielsweise beim Thema Dienstzeitende).

Sie erreichen Herrn Thomsen wie folgt:
Mobil: (0177) 32 50 861

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Sie möchten Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen, haben aber noch keine echte Idee, wo Sie da anfangen sollen und in welcher Größenordnung das überhaupt möglich ist? Dann empfehlen wir Ihnen unsere sog. Erstberatung für Bau- und Kaufinteressenten. Profitieren Sie dabei von unseren mehr als 30 Jahren Berufserfahrung beim Thema Immobilienfinanzierung.

Im Rahmen unseres Erstberatung klären wir unter anderem folgende Fragen:

• Mit welchen Gesamtkosten muss ich bei Neubau- oder Kauf einer Immobilie tatsächlich rechnen?
• Wie hoch darf der Kaufpreis einer Immobilien sein, damit ich sie mir langfristig leisten kann?
• Kann ich öffentliche Fördermittel nutzen (z.B. Landesfördermittel, KfW-Darlehen o.ä.)?
• Wie hoch kann/darf die monatliche Ratenbelastung sein?
• Wie viel Eigenkapital ist erforderlich oder sinnvoll?
• Kann man auch mit wenig oder ohne Eigenkapital eine Immobilie finanzieren?
• Was kann ich tun, um meine Finanzierungsmöglichkeiten jetzt oder in Zukunft zu verbessern?
• Mit welchen Nebenkosten muss ich als Immobilienbesitzer(in) realistisch rechnen?
• und vieles mehr!

Nach der Beratung durch uns wissen genau, was aktuell machbar ist und können gezielt auf Immobiliensuche gehen. Dafür erhalten Sie von uns auch ein sog. "Finanzierungszertifikat", das Verkäufer und Makler meist als sog. Finanzierungsnachweis akzeptieren. Damit sichern Sie sich gegenüber anderen Interessenten einen deutlichen zeitlichen Vorteil.

Zusätzlich bekommen Sie dann auch einen kostenlosen Zugang zu unserer Meta-Suchmaschine für Immobilienanzeigen im Internet. So durchsuchen Sie run 50 Immobilienportale mit einem einzigen Zugang und individuellen Suchkriterien.

Aber auch wenn der Wunsch nach Wohneigentum aktuell nicht umsetzbar ist (z.B. wegen fehlendem Eigenkapital oder der zuletzt stark gestiegenen Zinsen) entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept, wie sich der Traum vom Eigenheim ggf. später umsetzen lässt. Wir nennen das "Eigenheimsparplan".

Wichtig: unsere Beratung zielt nicht darauf ab, Ihnen "irgendwas" zu verkaufen!

Hinter unserem Eigenheimsparplan versteckt sich kein Produkt (z.B. irgendein Banksparplan, Bausparvertrag o.ä.). In der sog. Erstberatung geht es darum, aus dem, was Sie haben, das Beste herauszuholen und alles, was einer späteren Finanzierung im Weg steht (z.B. vorhandene Kredite) schnellst möglich loszuwerden.

Während Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind, halten wir Sie auch bzgl. möglicher Änderungen (siehe Neubauförderung oder steigende Zinsen) auf dem Laufenden und passen Ihr Budget ggf. an.

Details (beispielsweise die Kosten) besprechen Sie am besten mit den Kolleginnen und Kollegen vor Ort.

>>Baufinanzierungsexperten vor Ort finden>>

Für die sog. "Sternchenbewertungen" nutzen wir seit Februar 2019 das Bewertungstool von ProvenExpert. Die dort von Kunden abgegebenen Bewertungen sind echt, denn wir verzichten vollständig auf sog. Fake-Bewertungen (haben wir gar nicht nötig).

Wie kommt es zu einer Kundenbewertung?

Unsere Kooperationspartner können ihren Kunden einen Link zu ihrem eigenen Bewertungsformular schicken. Füllt ein Kunde dieses Online-Formular aus und gibt die Bewertung frei, erhalten wir eine E-Mail-Benachrichtigung ("Neue Bewertung eingegangen"). Wir loggen uns dann bei ProvenExpert ein und prüfen die Bewertung (passt z.B. der angegebene Name zu dem jewiligen Kooperationspartner und finden wir den Kundennamen in unseren Finanzierungsplattformen wieder). Schwierig wird es, wenn die Kundenbewertung anonym erfolgt ist. Dann können wir nur prüfen, ob diese einigermaßen plausibel ist (nicht plausibel wäre eine Bewertung beispielsweise, wenn der Kooperationspartner in jüngster Zeit gar keine Finanzierungen abgewickelt hat).

Einige Kooperationspartner nutzen auch das Bewertungstool von Google. Diese Bewertungen verknüpfen wir mit ProvenExpert (siehe dort "Bewertungen aus anderen Quellen"). Auch hier bekommen wir eine Benachrichtigung über neue Bewertungen und prüfen, ob dieser real sind.

Was passiert mit negativen Bewertungen?

Negative Bewertungen können wir bei Provenexpert reklamieren aber nicht löschen. Würden wir negative Bewertungen sperren bzw. nicht freischalten, würde Provenexpert im Gegenzug die hier zu sehenden Auszeichnungen bzw. deren Nutzung sperren. Das möchte natürlich niemand. Somit ist gewährleistet, dass alle eingehenden Bewertungen auch veröffentlicht werden.

In der Zeit von Februar 2019 (seit dem nutzen wir ProvenExpert) bis heute (Mai 2022) hatten wir 3 negative Bewertungen zu einzelnen Kooperationspartnern. Diese resultierten aus der Zeit, als wir die Links zu den Bewertungsformularen noch öffentlich gemacht haben und eigentlich jeder eine Bewertung abgeben konnte (auch wenn gar kein Kontakt bestand oder wir Finanzierungen aus verschiedenen Gründen ablehnen mussten). Diese 3 Bewertungen haben wir reklamiert und ProvenExpert hat diese nach Kontaktaufnahme mit den "Bewertern" gelöscht.

Vorsicht: Kundenbewertungen sagen nur die halbe Wahrheit!

Die Krux bei den Kundenbewertungen von Dienstleistern, insbesondere Finanzdienstleistern, ist die Tatsache, dass die Bewertungen fast immer nur von Personen kommen, die tatsächlich auch Kunden geworden sind. Insoweit ist es vorprogrammiert, dass eigentlich nur positive Kundenbewertungen zu finden sind. Die Menschen, die mit uns oder unseren Angeboten unzufrieden sind und daher gar nicht erst Kunden von uns werden, geben meist keine Bewertungen ab und wir fordern sie auch nicht dazu auf (muss man ja ehrlicherweise sagen).

Wir könnten natürlich alle Menschen, die irgendwie Kontakt mit uns aufgenommen haben, bitten, eine Bewertung abzugeben. Diese Bewertungen dann zu prüfen, wäre aber überhaupt nicht möglich. So wäre es dann beispielsweise auch möglich, dass Mitbewerber gezielt negative Bewertungen abgeben, die wir dann sehr mühsam und zeitaufwendig reklamieren müssten. Zudem wären derartige Bewertungen auch sinnlos, denn wie will jemand unsere Tätigkeit beurteilen, wenn wir diesem schon im ersten Telefonat mitteilen, dass die gewünschte Finanzierung nicht machbar ist?

Seien Sie sicher: wir hatten und haben Kontakte zu vielen Menschen, die wir nicht von uns, unserer Dienstleistung oder unseren Angeboten überzeugen konnten. Es gibt auch viele Menschen, denen wir bei Ihrem Finanzierungsvorhaben aus verschiedensten Gründen einfach nicht weiterhelfen konnten (oder teilweise auch nicht wollten).

Insoweit nehmen Sie die Kundenbewertungen einfach als Indiz, dass es viele Menschen gibt, die wir überzeugen konnten und die es nicht bereuen, ihre Finanzierung über uns abgewickelt zu haben.

Olaf Varlemann
Inhaber von baufi-nord.de

Zu unseren Finanzierungspartnern zählen mittlerweile rund 600 Geschäftsbanken, Sparkassen, Volksbanken, Versicherungsgesellschaften und Bausparkassen (die folgende Liste ist nicht ganz vollständig). Der größte Teil sind rein regional tätige Kreditinstitute (Genossenschaftsbanken und Sparkassen). Zudem finanzieren einige unserer Bankpartner Immobilien nur unter bestimmten Voraussetzungen, beispielsweise nur bis zu einer bestimmten Beleihungshöhe. Wenn Ihnen also jemand etwas von “Wir vergleichen 400 oder 500 Banken für Sie!” erzählen will, ist das kompletter Unsinn.

Wir haben in 2022 Immobilienfinanzierungen an 148 verschiedene Kreditinstitute vermittelt. Daraus lässt sich ableiten, dass wir uns nicht auf immer die gleichen wenigen Banken beschränken.

Finanzierungspartner (bundesweit tätig und in alphabetischer Reihenfolge):

• 1822direkt
• Allianz Lebensversicherungen
• Alte Leipziger Bausparkasse
• AXA Lebensversicherungen
• Barmenia Lebensversicherungen
• Badische Beamtenbank (BB Bank)
• Bausparkasse Mainz
• Bausparkasse Schwäbisch-Hall
• BHW Bausparkasse
• Commerzbank AG
• Consors Finanz
• Degussa
• Deutsche Bank Privatkunden AG
• DKB Bank AG
• DSL Bank (Postbank-Konzern)
• DZ-Hyp
• DZ-Privatkundenbank
• Ergo-Versicherungen
• Gladbacher Bank
• Hannoversche Leben
• Hanseatic Bank (nur Nachrangdarlehen)
• Höchster Pensionskasse
• HypoVereinsbank
• ING
• Investitionsbank Schleswig-Holstein
• Investitions- und Förderbank Hamburg
• Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
• Liga Bank
• Münchener Hypothekenbank
• NordLB
• Qlick Baufinanzierung
• R+V Versicherungen
• Santander
• Signal-Iduna
• Universa
• VZN (Versorgungswerk Zahnärztekammer)
• Volkswohlbund
• Wüstenrot Bausparkasse

Unsere Finanzierungspartner im Genossenschaftsbereich

• aufgrund der ständigen Fusionen von Genossenschaftsbanken haben wir es aufgegeben, die Liste mit den Banken fortlaufend zu aktualisieren

Unsere Finanzierungspartner im Sparkassenbereich

• auch hier haben wir es aufgrund der ständigen Fusionen von Sparkassen aufgegeben, die Liste mit den Banken fortlaufend zu aktualisieren

Sie sind Baufinanzierungsvermittler, Immobilien- oder Versicherungsmakler, Bauunternehmer oder haben auf sonstige Weise mit dem Thema Baufinanzierung zu tun? suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Partner für die Abwicklung von Immobilienfinanzierungen oder einen Spezialisten, dem Sie Ihre Baufinanzierungskunden anvertrauen können?

Ganz gleich, welche Form der Zusammenarbeit für Sie interessant ist: wir haben praxiserprobte Lösungen, damit Sie sich auf Ihre eigentlichen Kompetenzen konzentrieren und Ihren Kunden gleichzeitig professionelle Baufinanzierungslösungen anbieten können.

Wir bei baufi-nord schätzen das persönliche und individuelle. Das gilt für die Zusammenarbeit mit Kunden, Banken, innerhalb unseres Verbundes und und in der Zusammenarbeit mit Kooperationspartnern. Daher sind die nachfolgenden Kooperationsmodelle nur eine grobe Richtschnur. Wir gestalten jede Kooperation nach Ihren Wünschen und Gegebenheiten.

Referenzen

Die besten Referenzen sind die unserer Kunden.

Modell 1: Tipp-Geber

Als Tipp-Geber bezeichnen wir Kooperationspartner (wie beispielsweise Immobilienmakler und Finanzdienstleister), die selbst keine Baufinanzierungsberatung oder -vermittlung anbieten, sondern hierfür auf die Dienste externer Spezialisten zurückgreifen wollen. Dabei übernehmen wir eigenverantwortlich die gesamte Kundenberatung und Finanzierungsabwicklung. Im Gegenzug erhalten Sie eine individuelle Tipp-Provision.

Für Immobilienmakler bieten wir eine besondere Form der Zusammenarbeit, die es Ihnen ermöglicht, potentielle Courtageausfälle nach Einführung des Bestellerprinzips auch bei Kauf/Verkauf zu kompensieren (siehe >Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern>)

>>>mehr Informationen>>>

Modell 2: Pool-Lösung

Sie bieten selbst Immobilienfinanzierungen an und beraten Endkunden? Sie suchen einen leistungsfähigen Finanzierungspartner, die mehr kann als den allgemein üblichen Plattform- Standard? Wir haben solche Finanzierungslösungen und bieten Ihnen die Möglichkeit, von unseren direkten Bankkontakten und “Professionell- Zugängen” bei Finanzierungsplattformen zu profitieren. So verfügen wir beispielsweise über einen eigenen Europace-Zugang (wir hängen da nicht an irgendeinem anderen Pool), bei dem Sie Ihr Geschäft direkt mit den beteiligten Banken abwickeln (ohne sog. "Clearingstelle").

>>>Mehr Informationen>>>

Modell 3: Berater/in vor Ort (Experten und Anfänger)

Immobilienfinanzierungen sind Ihr Geschäft, aber Sie sind es leid, ständig allein arbeiten und sich um alles selbst kümmern zu müssen? Sie suchen nach echten Kolleginnen und Kollegen, mit denen Sie sich “ohne Provisionsschere im Kopf” austauschen können? Dann werden Sie doch einfach Partner vor Ort. Sie behalten Ihre Eigenständigkeit und müssen sich keinen “engen Franchise-Anzug” anziehen.
Wenn Sie Fragen zu den Möglichkeiten einer Zusammenarbeit mit uns haben, rufen Sie uns einfach an oder senden uns eine E-Mail und Ihr regionaler Ansprechpartner nimmt Kontakt zu Ihnen auf.

>>>Mehr Informationen>>>

Modell 4: Expertenmodell

Sie sind Finanzdienstleister, Immobilienmakler, Bauträger o.ä. und suchen einen Partner, der Ihre Kunden in Sachen Baufinanzierung optimal berät und betreut? Gerne stehen Ihnen unserer Kooperationspartner vor Ort als Experten in Sachen Immobilienfinanzierungen zur Seite. Bitte beachten Sie aber, dass wir gegenüber unseren Kunden zu einer verbraucherorientierten Beratung verpflichtet sind und diese Verpflichtung sehr erst nehmen.

Sie haben Fragen?

Sie interessieren sich für eine Zusammenarbeit mit uns, sind sich aber nicht sicher, auf welcher Basis das sinnvoll ist? Kein Problem: rufen Sie einfach an und

wir besprechen, wie wir gemeinsam erfolgreich arbeiten können.

Olaf Varlemann

Inhaber von baufi-nord.de

Fasanenweg 38a - 22964 Steinburg (bei Hamburg)

Telefon:

(0 1590) 18 58 231

E-Mail:Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Hinter baufi-nord.de steht ein Verbund von derzeit rund 40 nicht gebundenen und selbständigen Baufinanzierungspezialisten ("Partnerbüros") in ganz Deutschland. Mitglied unseres Verbundes kann nur werden, wer über eine fachbezogene Berufsausbildung und nachhaltige Berufserfahrung verfügt. Alle auf dieser Internetseite genannten Baufinanzierungsspezialisten sind eigenständige Unternehmen bzw. Unternehmer(innen), die nicht weisungsgebunden sind.

Schwerpunkt: echte Beratung statt reiner Produktverkauf

Wir sind keine “Preisagentur für Baufinanzierungen” oder "Vergleichsportal". Wir legen den Schwerpunkt auf die umfassende Beratung unserer Kunden. Zu dieser Beratung gehört wesentlich mehr als nur die Zinskonditionen von “300-500” Banken und Sparkassen zu vergleichen (das macht unser Computersystem ganz alleine). Dabei erstreckt sich unsere Beratung nicht nur auf die reine Finanzierung, sondern auch das “Drumherum” beispielsweise beim Immobilienkauf oder Neubau.

Bei einem reinen Baufinanzierungsvermittler (der sich aber gerne auch “Berater” nennt) geben Sie vor, wie Ihre Finanzierung z.B. hinsichtlich Darlehensbedarf, Zinsbindungsfristen usw. auszusehen hat. Der Vermittler bemüht sich dann um möglichst günstige Zinskonditionen. Unsere Tätigkeit setzt aber schon einen Schritt früher ein, denn wir ermitteln gemeinsam, wie hoch Ihr Finanzierungsbedarf tatsächlich ist, welche Fördermittel Ihnen ggf. zur Verfügung stehen und welche Finanzierungsvarianten und Zinsbindungsfristen unter dem Strich günstig und sinnvoll für Sie sind. Und erst dann kümmern wir uns ebenfalls um möglichst günstige Darlehenskonditionen für Sie.

Referenzen?!

Die besten Referenzen sind sicher die unserer Kunden. Aber wie immer bei Bewertungen im Internet, ist auch hier Vorsicht geboten. Die Bewertungen stammen von unseren Kunden. Wer -aus welchen Gründen auch immer- nicht unser Kunde geworden ist, hat in der Regel auch keine Bewertung abgegeben. Insoweit ist es nicht verwunderlich, wenn die Bewertungen überwiegend positiv sind. Aber immerhin sind alle Bewertungen echt und nicht gekauft.

Unabhängigkeit?!

Wir gehören zu keiner Bank, Sparkasse, Bausparkasse oder anderen Unternehmen. Ihrem persönlichen Kundenberater gibt niemand vor, welche Finanzierungsprodukte er bzw. sie Ihnen anbieten muss. Verkaufs- oder Umsatzdruck “von oben” (wie bei Banken und vielen anderen Vermittlern üblich) gibt es bei uns nicht. Daneben bieten wir Ihnen auch Finanzierungslösungen an, für die wir keine oder nur geringe Vermittlungsprovisionen erhalten (siehe z.B. öffentliche Fördermittel).

Egal, ob Bankdarlehen oder Fördermittel des Bundes und der Bundesländer: wir beziehen alle -uns bekannten- seriösen Finanzierungsmöglichkeiten in unsere Vorschläge ein und kümmern uns um die gesamte Abwicklung aus einer Hand. Dabei können wir auf eine Vielzahl von möglichen Darlehensgebern zurückgreifen. Die genaue Anzahl hängt sehr von der Region ab, in der die zu finanzierende Immobilie liegt. 300 oder gar 500 Banken, wie die Werbung vielerorts verspricht, sind es übrigens nie, aber die sind es bei anderen eben auch nicht.

Seit Inkrafttreten der sog. Wohnimmobilienkreditrichtlinie zum 21.03.2016 ist geregelt, dass sich nur noch Honorarberater, die ausschließlich von ihren Kunden bezahlt werden und keine Provisionen annehmen dürfen, als unabhängig bezeichnen dürfen. Wir sind seit dem 21.03.2016 also nicht mehr "unabhängig", sondern "ungebunden" bzw. "nicht (an bestimmte Produktgeber) gebunden".

Ein fester Ansprechpartner über die gesamte Darlehenslaufzeit

Ihr(e) Berater(in) betreut Sie bis zum Ende der Finanzierung, also über viele Jahre. Das gilt selbst für den Fall, dass es “baufi-nord” irgendwann einmal nicht mehr geben sollte oder Beraterkollegen unseren Verbund verlassen (was bislang extrem selten vorgekommen ist). Sollte einer unserer Kooperationspartner aus unserem Verbund aussteigen, nimmt dieser seine Kunden mit und betreut diese weiter.

Keine unnötigen zusätzlichen Kosten

In Deutschland ist es üblich, dass wir als Baufinanzierungsberater/-vermittler eine Provision von der finanzierenden Bank erhalten. Die Bank bezahlt uns, weil wir ihr “schrankfertiges Geschäft” bringen und sie selbst weniger Arbeitsaufwand und Kosten mit der einzelnen Finanzierung hat. Die Provisionen sind je nach Darlehensgeber und Finanzierungsmodell unterschiedlich hoch. Die Provisionshöhe hat bei uns keinerlei Einfluß auf die Gestaltung Ihrer Immobilienfinanzierung. Neben diesen Provisionen verlangen wir in der Regel keine zusätzlichen Entgelte von unseren Kunden. Sollte dies aus irgendwelchen Gründen notwendig sein, müsste es im obligatorischen Darlehensvermittlungsvertrag ausdrücklich vereinbart werden. Beratungshonorare o.ä. sind bei uns im Privatkundengeschäft  aber die absolute Ausnahme (kommt ggf. bei dem Einsatz von Landesfördermittel vor).

Die Erfahrung macht's!

Mitglied unseres Verbundes kann nur werden, wer über eine qualifizierte Ausbildung und nachhaltige Erfahrungen im Baufinanzierungsbereich verfügt. Unsere Kolleginnen und Kollegen verfügen dabei in der Regel über eine mindestens 5jährige Erfahrung in diesem Geschäft (der Schnitt liegt bei ca. 15 Jahren Berufserfahrung!). Diese Erfahrungen - auch mit dem Thema Hausbau und Hauskauf- haben schon einige unserer Kunde vor fatalen Fehlentscheidungen bewahrt.

Wir nehmen uns Zeit für Sie!

Weil wir uns ausschließlich auf das Geschäft mit Immobilienfinanzierungen konzentrieren und keinen “Massenbetrieb” wollen, haben wir Zeit, um Ihre Finanzierung von A-Z individuell zu planen und Sie von der Beantragung über die Auszahlung bis hin zur vollständigen Rückzahlung der Darlehen zu begleiten.

Wenn Sie mehr über uns oder einzelne Kooperationspartner wissen wollen, melden Sie sich einfach!

Ihr Team von baufi-nord.de

baufi-nord in der Presse/den Medien (Auszug):

• ZDF-Morgenmagazin (20.04.2022)
• Wirtschaftswoche-Online (23.03.2022)
• ZDF-Heute-Nachrichten (22.02.2022)
• Hamburger Abendblatt (11.03.2019)
• Die Welt
• ntv.de
• Lausitzer Rundschau
• Deutschlandfunk
• Stuttgarter Nachrichten
• Hamburger Abendblatt
• Immobilienzeitung
• Lausitzer Rundschau
• Hannoversche Allgemeine
• Berliner Morgenpost
• Abendzeitung München

baufi-nord in der Fachliteratur

• "Das Geld - Band 3" von Udo Reifner (Verbraucherrechtler, Professor u. Mitglied im Verbraucherbeirat der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht): Zitat bzw. Kommentar zum Thema "Kreditverkauf"

Unsere Zahlen

Erst seit 2020 erfassen wir unsere Zahlen im sog. Plattformgeschäft zentral. Im Gegensatz zu den meisten unserer Mitbwerber veröffentlichen wir diese Zahlen auch (obwohl wir dazu gar nicht verpflichtet sind). Bei dem sog. "Plattformgeschäft" handelt es sich um die Immobilienfinanzierungen, die wir über unsere derzeit 3 Finanzierungsplattformen abwickeln. Nicht enthalten sind u.a. öffentliche Fördermittel und gewerbliche Immobilienfinanzierungen.

Kernaussage dieser Zahlen: wir sind nicht die Größten am Markt, werden aber trotzdem von unseren Finanzierungspartnern ernst genommen und können so ggf. auch das eine oder andere "Goodie" für unsere Kunden herausholen.

Wir suchen für verschiedene Regionen in ganz Deutschland:

Selbständige Baufinanzierungsberater/-innen

In den folgenden Regionen haben wir noch Platz für kompetente neue Kolleginnen und Kollegen:

• Hamburg & Schleswig-Holstein (Region "West")
• Mecklenburg-Vorpommern (Rostock, Schwerin,...)
• Niedersachsen (Wolfsburg, Cuxhaven-Bremerhaven, Osnabrück)
• Baden-Württemberg (Tübingen, Reutlingen,...)
• Brandenburg (Potsdam,...)
• Hessen (Kassel, Marburg,...)
• Bayern (Ingolstadt, Regensburg,...)
• Nordrhein-Westfalen (Köln, Essen, Münster,...)
• Rheinland-Pfalz (Koblenz, Kaiserslautern,...)
• Sachsen (Dresden, Leipzig,...)
• Sachsen-Anhalt (Magdeburg, Halle,...)

Des weiteren suchen wir bundesweit Kolleginnen und Kollegen mit mind. guten Fremdsprachenkenntnissen (z.B. Türkisch, Albanisch, Ukrainisch, syrisches Arabisch u.v.m.).

Über uns

Wir selbst konzentrieren uns auf die Finanzierungsberatung und -vermittlung und sind an keinen bestimmten Produktanbieter gebunden. Neben dem direkten Geschäft mit Endkunden kooperieren wir auch mit Finanzdienstleistern, Immobilienmaklern und Bauunternehmen, die selbst über keine eigenen Finanzierungsspezialisten verfügen.

Referenzen

Die besten Referenzen kommen von unseren Kunden und von denen kannst übrigens auch Du profitieren.

Unser Geschäftsmodell

Unser Geschäftsmodell lautet: “Zusammenarbeit unter Gleichen”. Ziel ist es, ein bundesweites Netz von miteinander kooperierenden Baufinanzierungsspezialisten aufzubauen, die ihr Geschäft bündeln, um so -unter anderem- bessere Konditionen mit Darlehensgebern auszuhandeln als dies als “Einzelkämpfer” möglich ist.

Innerhalb unseres Verbundes unterstützen wir uns gegenseitig durch Erfahrungsaustausch, Fortbildung, gemeinsame Aktionen und Vertretung im Urlaubs- und Krankheitsfall. Auch durch diese besondere Form der Zusammenarbeit ist “Baufi- Nord” inzwischen zu einem Begriff für partnerschaftliches Zusammenarbeiten geworden.

Hight-Lights

• monatliches "Team-Meeting" aller Kolleginen und Kollegen (online) für den Austausch untereinander
• unsere Whatsapp-Gruppe ("Baufi-Nord-Helpcenter"), in der Fragen von allen Kolleginnen und Kollegen innerhalb von max. 2 Minute beantwortet werden (Support von Praktikern); lustige Bildchen und Videos gibt es dort nicht!

Leads?!

Alle Finanzierungsanfragen, die hier zentral auflaufen, leiten wir kostenlos an die Kooperationspartner vor Ort (ggf. auch Spezialisten) weiter und unterstützen Euch auf verschiedenen Wegen bei der Gewinnung neuer Kunden.

Wen wir suchen?!

Wir suchen vor allem neue Kolleginnen und Kollegen, die über nachhaltige Erfahrungen im Baufinanzierungsgeschäft verfügen oder sich diese Kenntnisse und Erfahrungen in der Praxis aneignen wollen. Einsteiger sollten über ausbaufähige Grundkenntnisse und natürlich eine Gewerbeerlaubnis gem. §34 c und 34i GewO verfügen.

Wir bieten:

Plattformanbindungen:

Bei unseren Plattformanbindungen bist Du immer Direkteinreicher. Kostenlosen Support bekommst Du, wenn Du den auch wirklich brauchst.

• Europace (eigene Plattform mit rund 1,5 Mrd. abgeschlossener Baufis in 2023 ; wir müssen da mit niemandem Provisionen teilen!)
• Baufinex (in 2022 waren wir dort bundesweit der zweitgrößte Vertriebspartner!)
• Prohyp/Ehyp (Prämium-Partner)
• Forum-Finanz (Prämium-Partner)
• mehrere gewerbliche Finanzierungsplattformen

Mehr Plattformanbindungen zu Top-Konditionen geht nicht! Mit einigen Banken haben wir Sonderbedingungen vereinbart (da geht dann mehr als die Plattformen eigentlich hergeben)!

Daneben verfügen wir aber auch über verschiedene Direktanbindungen an Banken oder Bausparkassen. In über 20 Jahren sind da so einige besondere Geschäftsverbindungen gewachsen.

Wir haben beispielsweise keine Probleme bei:

• Auslandswohnsitz
• Befristeter Aufenthaltserlaubnis
• negativen Schufa-Einträgen
• u.v.m.

Provisionen:

• unser sog. "Overhead" liegt in der Regel bei 0,00% bis max. 0,20%!
• keine Mindestumsätze oder Provisionsstaffeln!

Internetpräsenz

• Du bekommst Deine eigene Visitenkarte auf baufi-nord.de (aktuell ca. 1.000 Besucher/Tag)!
• Dabei profitierst Du u.a. von rund 1.000 Kundenbewertungen, die dann auch auf Deiner Visitenkarte bei baufi-nord.de sichtbar sind!
• Wir füllen Deinen Eintrag bei Google-My-Business/Google-Maps mit Beiträgen und bringen den so nach vorne!

Leads

• Wir leiten alle zentral eingehenden Anfragen (egal, auf welchem Weg die hier eingehen) kostenlos an die Partner vor Ort oder die Spezialisten weiter (es gibt da auch keinen Provisionsabzug o.ä.)!

CRM

• wir nutzen 2 verschiedene CRM (EVA-Finance oder Fin CRM) zu "Großkundenkonditionen" (Du bist nicht verpflichtet, ein CRM zu nutzen, aber wir können es nur empfehlen)!

Vreed

• weil uns der Modernsierungskostenrechner der KfW nicht ausreicht, haben wir eine Kooperation mit Vreed!
• mit Vreed kannst Du anhand weniger Eingaben u.a. die Sanierung zum KfW-85-Haus (niedrigste Stufe für die KfW-Förderung) berechnen; dabei sind dort - anders als bei der KfW- regionalisierte Preise hinterlegt!
• dieses Tool ist in der Kundenberatung Gold wert!

Alf-Optifi

• für die Angebotserstellung und den Angebotsvergleich nutzen wir Alf-Optifi!
• über uns bekommst Du eine Lizenz zum Vorzugspreis!
• auch dieses Tool ist in der Kundenberatung Gold wert!

Fortbildung/Weiterbildung

• über den von uns gegründeten Bundesverband freier Finanzierungsberater(innen) Deutschlands e.V. kannst Du diverse Fort- und Weiterbildungamaßnahmen in Anspruch nehmen!
• Mitgliedsbeitrag 60 Euro p.a.
• So wirst Du u.a. zum "Zertifizierten Modernisierungs- und Fördermittelberater"!

Kundenschutz

• Deine Kunden bleiben Deine Kunden, auch wenn sich unsere Wege wieder trennen sollten!
• Das gilt auch für Kunden, die Du über uns (z.B. Leads) für Dich gewonnen hast!
• Auf Wunsch übernehmen wir aber auch Deinen Kundenbestand; so profitierst Du vom möglichen Folgegeschäft!

Was wir nicht bieten können:

• Zielvorgaben, Staffelprovisionen (und alles, was damit verbunden ist)!
• Franchise-Zwänge!
• Key-Accounter o.ä.!
• Kunden, die vom Himmel regnen!

Wir erwarten:

• teamfähige Kolleginnen und Kollegen!
• Willen und Fähigkeit, Endkunden verbraucherorientiert zu beraten!
• einwandfreien Leumund!
• Loyalität gegenüber den Kolleginnen und Kollegen!

Haben wir Dein Interesse geweckt, aber Sie haben noch Fragen beantwortet? Dann ruf einfach an!

Olaf Varlemann

Geschäftsführer Baufi-Nord GmbH

An der Strusbek 10 - 22926 Ahrensburg

Telefon:

(0 1590) 18 58 231

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Datensicherheit und Datenschutz gehören in unserem Geschäft zur Tagesordnung. Schließlich vertrauen Sie uns eine Vielzahl vertraulicher Informationen an und möchten nicht, dass diese in die falschen Hände geraten. Aber uns geht es nicht nur um die Datensicherheit, sondern auch um den Umgang mit Ihren Daten. Wir arbeiten nach den in Deutschland geltenden Datenschutzgesetzen und Regeln der sog. EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), die in Deutschland ab dem 25.05.2018 die bisherigen Datenschutzbestimmungen in Deutschland ergänzt. Das ist allerdings nichts besonderes, denn jedes Unternehmen in Deutschland muss bzw. müsste nach diesen gesetzlichen Vorgaben arbeiten.

Nachdem am 25.Mai 2018 die Übergangsfrist für die Datenschutzgerundverordnung abgelaufen ist, wird das Thema Datenschutz etwas komplizierter. Wir müssen Sie seit dem noch umfassender über das Thema Datenschutz informieren als wir es ohnehin schon getan haben. Bei den hier bereitgestellten Informationen unterscheiden wir drei grundsätzliche Bereiche:

• Datenschutz bei der Nutzung dieser Internetseite
• Datenschutz bei der Kontaktaufnahme per Telefon, E-Mail oder Online-Formularen
• Datenschutzinformationen der Olaf Varlemann Baufinanzierungsberatung

So lange Sie nur Artikel und Beiträge auf dieser Internetseite lesen, gelten unsere Datenschutzinfos zur Nutzung dieser Internetseite. Sobald Sie Kontakt zu uns aufnehmen (beispielsweise per Telefon, Kontaktformular oder E-Mail) gelten zudem die Datenschutzinfos für unsere Tätigkeit als Baufinanzierunsgvermittler. Bitte beachten Sie, dass alle auf dieser Internetseite aufgeführten Baufinanzierungsexperten rechtlich völlig eigenständige Unternehmen bzw. Unternehmer(innen) sind und ihre eigenen eigene Datenschutzinformationen für Sie bereithalten und Ihnen diese möglichst unmittelbar nach erster Kontataufnahme zur Verfügung stellen.

Verantwortlicher für das Thema Datenschutz bei der Nutzung dieser Internetseite ist:

Herr Olaf Varlemann (Domaineinhaber)

Fasanenweg 38 a - D-22964 Steinburg

Telefon (0 45 34) 29 84 70

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

1. Datenschutz bei Nutzung dieser Internetseite 

Wenn Sie hier nur zu Besuch sind und Beiträge/Artikel lesen, passiert hinsichtlich der Übertragung Ihrer Daten an uns nicht allzu viel. Wir verwenden hier keine eigenen Cookies und erstellen auch keine Nutzerprofile, die beispielsweise Daten zu den von Ihnen insgesamt besuchten Internetseiten enthalten. Trotzdem werden bei Aufruf dieser Internetseite ggf. Daten gesammelt und an Dritte übertragen (sog. "Drittanbieter"):

• Tool zur Besucheranlayse (betrifft alle, die diese Internerseite aufrufen)
• Bewertungstool von ProvenExpert (betrifft alle, die das sog. "Gütesiegel" mit der Sternchenbewertung anklicken)
• Social-Media-Plugins von Facebook & Co. (nutzen wir auf dieser Webseite nicht, haben aber einfache Links beispielsweise auf unsere Facebookseite gesetzt)
• Youtube und Google-Maps (betrifft alle, die hier Seiten betrachten, auf denen wir Youtube-Videos oder Kartenansichten von Google-Maps eingebaut haben)

1.1.. Besucheranlayse

Um diese Intenetseite laufend an die Bedürfnisse der Seitenbesucher anzupassen und um zu wissen, was auf dieser Seite “los ist”, setzen wir ein Analyseprogramm ein, das uns Daten zu den Seitenbesuchern liefert, diese speichert und auswertet. Dieses Analyseprogramm stammt von der etracker GmbH mit Sitz in Hamburg (und nicht von Google wie bei wahrscheinlich den meisten anderen Internetseiten).

Die sog. Besucheranalyse zeigt uns, wer wann auf unserer Internetseite zu Besuch war und wie er bzw. sie überhaupt auf unsere Webseite gekommen ist (beispielsweise über Links von anderen Internetseiten oder über die Suche nach bestimmten Begriffen bei Suchmaschinen). Dabei erfahren wir natürlich nicht, wer Sie persönlich sind. Wir sehen nur eine Liste mit unvollständigen IP-Nummern (die IP-Nummer ist die Adresse Ihres PCs, Tabletts o.ä.). Wir erfahren auch nicht, auf welchen Internetseiten Sie sich sonst “so herumtreiben” (auch, weil es uns einfach nicht interessiert). Die so gewonnenen Daten führen wir nicht mit anderen Daten zusammen (wir wüssten auch gar nicht, wozu das gut sein sollte).

So sehen wir die Besucheranalyse:

Was etracker mit Ihren Daten macht, können Sie in der Datenschutzerklärung von etracker sehr genau (und trotzdem verständlich!) nachlesen. Sie können dort auch mittels eines einfachen Klicks bestimmen, dass etracker Ihre Besucherdaten nicht erfasst.

etracker

Der Anbieter dieser Website verwendet Dienste der etracker GmbH aus Hamburg, Deutschland (www.etracker.com) zur Analyse von Nutzungsdaten. Es werden dabei Cookies eingesetzt, die eine statistische Analyse der Nutzung dieser Website durch ihre Besucher sowie die Anzeige nutzungsbezogener Inhalte oder Werbung ermöglichen. Cookies sind kleine Textdateien, die vom Internet Browser auf dem Endgerät des Nutzers gespeichert werden. etracker Cookies enthalten keine Informationen, die eine Identifikation eines Nutzers ermöglichen.

Die mit etracker erzeugten Daten werden im Auftrag des Anbieters dieser Website von etracker ausschließlich in Deutschland verarbeitet und gespeichert und unterliegen damit den strengen deutschen und europäischen Datenschutzgesetzen und -standards. etracker wurde diesbezüglich unabhängig geprüft, zertifiziert und mit dem Datenschutz-Gütesiegel ePrivacyseal ausgezeichnet.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf der Rechtsgrundlage des Art. 6 Abs .1 lit f (berechtigtes Interesse) der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO). Unser berechtigtes Interesse besteht in der Optimierung unseres Online-Angebotes und unseres Webauftritts. Da uns die Privatsphäre unserer Besucher besonders wichtig ist, wird die IP-Adresse bei etracker frühestmöglich anonymisiert und Anmelde- oder Gerätekennungen bei etracker zu einem eindeutigen, aber nicht einer Person zugeordneten Schlüssel umgewandelt. Eine andere Verwendung, Zusammenführung mit anderen Daten oder eine Weitergabe an Dritte erfolgt durch etracker nicht.

Sie können der vorbeschriebenen Datenverarbeitung jederzeit widersprechen, soweit sie personenbezogen erfolgt. Ihr Widerspruch hat für Sie keine nachteiligen Folgen.

Weitere Informationen zum Datenschutz bei etracker finden Sie hier.

1.2. Bewertungstool "Provenexpert"

Auf dieser Websete finden Sie ein sog. Badget mit dem unsere Bewertungen bei Provenexpert angezeigt werden. Dadurch werden keine Daten an Provenexpert übermittelt. In dem Augenblick, in dem Sie dieses Badget anklicken und auf unserem Bewertungsprofil bei Provenexpert landen, sammelt Provenexpert ggf. Daten (z.B. zum Zwecke der Besucheranalyse). Weitere Infos dazu finden Sie direkt in der Datenschutzerklärung von Provenexpert.

1.2 Bewertungstool "Trusted Shops" und "Trusted-Shops Gütesiegel"

Zur Anzeige unseres Trusted Shops Gütesiegels und der gegebenenfalls gesammelten Bewertungen sowie zum Angebot der Trusted Shops Produkte für Käufer nach einer Bestellung ist auf dieser Webseite das Trusted Shops Trustbadge eingebunden.

Dies dient der Wahrung unserer im Rahmen einer Interessensabwägung überwiegenden berechtigten Interessen an einer optimalen Vermarktung unseres Angebots gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO. Das Trustbadge und die damit beworbenen Dienste sind ein Angebot der Trusted Shops GmbH, Subbelrather Str. 15C, 50823 Köln.

Bei dem Aufruf des Trustbadge speichert der Webserver automatisch ein sogenanntes Server-Logfile, das z.B. Ihre IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Abrufs, übertragene Datenmenge und den anfragenden Provider (Zugriffsdaten) enthält und den Abruf dokumentiert. Diese Zugriffsdaten werden nicht ausgewertet und spätestens sieben Tagen nach Ende Ihres Seitenbesuchs automatisch überschrieben.

Weitere personenbezogene Daten werden lediglich an Trusted Shops übertragen, soweit Sie hierzu eingewilligt haben, sich nach Abschluss Ihrer Finanzierung für die Nutzung von Trusted Shops Produkten entscheiden oder sich bereits für die Nutzung registriert haben. In diesem Fall gilt die zwischen Ihnen und Trusted Shops getroffene vertragliche Vereinbarung.

1.3. Facebook, Google+ und Twitter

Wir haben auf dieser Webseiten ganz bewußt keine sog. “Plugins” von sozialen Netzwerken wie facebook oder google+ eingebunden (beispielsweise den sog. “gefällt-mir-button” von Facebook). Bei den Buttons von facebook, google+ und twitter, die Sie auf dieser Webseite finden, handelt es sich um Bilddateien mit simple Links zu unseren Seiten dort. Das bedeutet, dass bei Ihrem Besuch auf dieser Webseite keine Daten an Google, Facebook o.ä. übermittelt werden. Erst wenn Sie tatsächlich die Links anklicken und sich beispielsweise unsere Facebookseite ansehen. sammelt beispielsweise Facebook entsprechende Besucherdaten. Über dem Datenschutz bei Facebook usw. können Sie sich direkt bei den jeweiligen Anbietern informieren:

• Facebook-Datenschutzerklärung
• Twitter-Datenschutzerklärung
• Xing-Datenschutzerklärung
• Google-Datenschutzerklärung (inkl. Youtube, Google+ und Google-Maps)
• LinkedIn-Datenschutzerklärung

1.4. Youtube-Videos und Google-Maps ("Drittanbieter")

Wir haben auf einigen Seiten Videos vor allem aus unseren eigenen Youtube-Kanal eingebettet. Zudem verwenden wir Google-Maps zur Darstellung des Geschäftssitzes unserer Kooperationspartner. Bei Aufruf der Seiten mit eingebetteten Youtube-Videos oder Google-Maps erfassen und speichern Youtube bzw. Google ggf. Ihre IP-Adresse. Die Übertragung dieser Daten erfolgt ggf. auch, wenn Sie das Video nicht abspielen oder die Kartenansicht nicht weiter nutzen (also beispielsweise nicht hineinzoomen o.ä.).

Die Einbettung der Youtube-Videos erfolgt im sog. "erweiterten Datenschutzmodus". Hierbei werden deutlich weniger Daten an Youtube übermittelt als bei der Standardeinbettung von Video-Clips (und setzt nur einen Cookie mit deutlich weniger Daten/Informationen als im Standard-Modus). Mehr Infos zum Thema Datenschutz bei Google (inkl. Google-Dienste wie Youtube oder Google-Maps) finden Sie unter >>Google-Datenschutzerklärung>>.

2. Datenschutz bei Kontaktaufnahme per Telefon, E-Mail oder mittels Kontaktformularen  

Wenn Sie Komntakt zu uns aufnehmen, wird es bzgl. des Umgangs mit Ihren Daten etwas komplizierter. Das liegt vor allem daran, dass es sich bei allen auf dieser Webseite aufgeführten Kooperationspartnern um rechtlich selbständige Unternehmen bzw. Unternehmer(innen) handelt. Diese müssen Sie im Rahmen der Kontaktaufnahme über deren eigenen Umgang mit Ihren Daten informieren. Die Olaf Varlemann Baufinanzierungsberatung ist nicht verantwortlich für den Umgang mit Daten durch die jeweiligen Kooperationspartner. Diese sind der Olaf Varlemann Baufinanzierungsberatung gegenüber aber zur Einhaltung der Vorgaben gem. DSGVO verpflichtet.

Kontaktaufnahme per Telefon, Online-Formularen oder per E-Mail

Sobald Sie Kontakt zu uns aufnehmen, beginnt das Sammeln von Daten und persönlichen Informationen. So speichert beispielsweise Ihr und unser Telefonabieter automatisch die Anrufdaten. Beim Versand von E-Mails speichern Ihr und unser E-Mail-Provider auf ihren jeweiligen Servern die ein- und ausgehenden E-Mails auf unbestimmte Zeit (eine Löschung ist in der Regel nur manuell und nicht austomatisch möglich). Bei uns erfolgt der Versand von E-Mails über eine verschlüsselte Verbindung (SSL-Verschlüsselung; "Deutschland-Mail"). Bei der Nutzung der Kontaktformulare werden Ihre Daten (Name, E-Mail-Adresse und der von Ihnen bestimmte "Freitext") per E-Mail an den jeweiligen Kooperationspartner versendet.

Die so erlangten Daten verwenden wir ausschließlich dazu, mit Ihnen direkt in Kontakt zu treten. Eine weitergehende Nutzung Ihrer Daten, beispielsweise im Rahmen von Mailing- oder Marketingaktionen, findet nicht statt. Hier eingehende Nachrichten geben wir ggf. an unsere Kooperationspartner weiter. Das erfolgt beispielsweise in dem Fall, dass Ihr Wohnsitz im Geschäftsgebiet des Kooperationspartners liegt oder dieser über besondere Fachkenntnisse verfügt, die in Ihrem Fall hilfreich sein können (bespielsweise beim Thema Eigenheimförderung der Bundesländer).Umgekehrt werden auch die Kooperationspartner Nachrichten an die Olaf Varlemannn Baufinanzierungsberatung weiterleiten, wenn sie der Meinung sind, dass wir die besseren Ansprechpartner für Sie sind. Was für E-Mails gilt, gilt auch für Sprachnachrichten, die Sie auf unserem Anrufbeantworteter hinterlassen.

Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihre Daten (beispielsweise eine E-Mail) an unsere Kooperationspartner (oder einen bestimmten) weiterleiten, informieren Sie uns bitte im Text Ihrer E-Mail bzw. im Freitext des Kontakfomulars. Sie müssen dies nicht begründen.

Sollten Sie oder wir nach der ersten Kontaktaufnahme feststellen, dass wir nicht weiter tätig werden können, wollen oder sollen, löschen wir die entsprechenden Daten wieder (ausgenommen sind beispielsweise die Verbindungsdaten von Telefonaten bei den Telekommunikationsunternehmen, denn deren Speicherung können wir nicht beeinflussen). Wir haben kein Interesse daran, unnötigen Datenmüll oder Datenberge zu produzieren.

Hinweis: wir kommunizieren mit Interessen und Kunden nicht mittels Whatsapp!

Nutzung der sog. Online-Anfrage auf der Webseite

Sie haben die Möglichkeit, uns über die sog. Online-Anfrage auch sehr umfangreiche Daten zu Ihnen und Ihrem Finanzierungsvorhaben online zu übermitteln.

Bei dieser sog. Online-Anfrage werden eine Reihe von persönlichen Daten wie beispielsweise Name, Wohnort, Kontaktmöglichkeiten, Angaben zu Einkommens- und Vermögensverhältnissen usw. abgefragt. Abgesehen von den sog. Pflichtfeldern (im Formular mit einem Sternchen gekennzeichnet) wie beispielsweise Name, Wohnort und Kontaktdaten, müssen Sie in dem Formular allerdings zwingend keine weiteren Angaben machen. Die erforderlichen Mindestangaben (Pflichtfelder) dienen ausschließlich dazu, mit Ihnen in Kontakt treten zu können und schon mal eine grobe Vorstellung von Ihrem Vorhaben zu bekommen. Die Erfassung und Übertragung Ihrer Daten erfolgt über eine gesicherte Verbindung.

Mit dem Ausfüllen des Online-Formulars geben Sie die Daten -bildlich ausgedrückt- in die Datenbank eines IT-Dienstleisters (Europace AG) ein. Dieser IT-Dienstleister mit Sitz in Deutschland ist uns gegenüber vertraglich zum sorgsamen Umgang Ihre Daten und zur Sicherung Ihrer Daten verpflichtet (sog. Vertrag zur Auftragsverarbeitung). Dieser IT-Dienstleister darf Ihre Daten nicht zu eigenen Zwecken verwenden und nicht an Dritte weitergeben.

Unmittelbar nachdem Sie die Online-Anfrage versendet haben, wird die Olaf Varlemann Baufinanzierungsberatung per E-Mail darüber informiert, dass Ihre Online-Anfrage auf dem Server des IT-Dienstleisters eingegangen ist.

Nach Eingang Ihrer Online-Anfrage hier bei uns (bzw. bei dem IT-Dienstleister), entscheiden wir nach mehr oder weniger objektiven Gesichtspunkten, ob wir Ihre Online-Anfrage (und damit alle damit verbundenen Daten) an einen unserer Kooperationspartner weitergeben. Kooperationspartner sind ausschließlich die selbständigen Baufinanzierungsberater(innen), die Sie auf unserer Internetseite unter "Experten vor Ort" finden. Wir werden Ihre Online-Anfrage beispielsweise dann weiterleiten, wenn einer unserer Kooperationspartner in Ihrer Wohnortnähe ansässig ist und/oder über spezielle Kenntnisse verfügt, die für Sie und Ihre Finanzierungsvorhaben von Vorteil sein könnten.

Die Weiterleitung Ihrer Online-Anfrage erfolgt in der Form, dass wir einfach in der Datenbank einen anderen Kundenbetreuer zuweisen und die Mitteilung über den Eingang der E-Mail-Anfrage an den jeweiligen Kooperationspartner weiterleiten).

Wenn Sie nicht wollen, dass wir Ihre Daten an einen unserer Kooperationspartner weitergeben (oder nicht an einen bestimmten), senden Sie einfach unmittelbar nach Absenden der Online-Anfrage eine E-Mail mit Ihrem Namen an die nachfolgende Mail-Adresse und teilen uns Ihren Wunsch kurz mit (eine Begründung ist nicht erforderlich):

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein. 

Wir oder der jeweilige Kooperationspartner wird möglichst schnell nach Eingang der Online-Anfrage Kontakt zu Ihnen aufnehmen (vorzugsweise per Telefon, ggf. aber auch per E-Mail) und alle möglichen weiteren Schritte mit Ihnen besprechen. In diesem Zusammenhang wird Ihnen Ihr Berater bzw. Beraterin auch umgehend alle weitere Informationen zum Thema Datenschutz aushändigen.

Sofern sich im ersten Gespräch herausstellt, dass wir nicht weiter für Sie tätig werden können, wollen oder sollen, löschen wir Ihre Daten vollständig. Ausgenommen davon sind Daten, die wir beispielsweise ggf. aufgrund von gesetzlichen Aufbwahrungsfristen weiter vorhalten/speichern müssen. Welche Daten das sein könnten und wie wir damit verfahren, können Sie den Datenschutzinformation entnehmen, die wir oder/oder unsere Kooperationspartner Ihnen unmittelbar nach erster Kontaktaufnahme zur Verfügung stellt.

3. Datenschutzhinweise und Informationen der Olaf Varlemann Baufinanzierungsberatung 

Die Datenschutzhinweise und Informationen der Olaf Varlemann Baufinanzierungsberatung im Rahmen der Beratungs- und Vermittlungstätigkeit finden Sie in dem nachfolgend hinterlegten PDF-Dokument. Diese Unterlagen händigen wir Interessenten möglichst unmittelbar nach erster Kontaktaufnahme aus und/oder verweisen auf diesen Teil unserer Internetseite. Diese Informationen stellen wir auf Anfrage auch gerne in einem anderen Dateiformat zur Verfügung.

>>>Datenschutzinformationen im PDF-Format>>>

Diese Webseite wird betrieben von den folgenen Firmen/Unternehmen:

Unternehmen:

• Baufi-Nord GmbH
• Olaf Varlemann Baufinanzierungsberatung (Einzelunternehmer)

Büroanschrift und Kontaktdaten

An der Strusbek 10 - D-22926 Ahrensburg

Telefon (Mobil): +49 (0) 1590- 18 58 231

Sitz des Unternehmens und Kontaktdaten:

Fasanenweg 38a - D-22964 Steinburg (Landkreis Stormarn)

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Internet: www.baufi-nord.de

Telefon (Mobil): +49 (0) 1590- 18 58 231

Geschäftsführender Alleininhaber bzw. Gesellschafter/Geschäftsführer und verantwortlich im Sinne § 6 MDStV:

Olaf Varlemann

USt-Id-Nr.:

DE 255789168

Gewerbeerlaubnisse

Die Gewerbeerlaubnisse gem. § 34c und 34i GewO wurden erteilt durch die Industrie- und Handelskammer Lübeck.

Aufsichtsbehörde nach § 34c und 34i GewO (Vermittlung Allgemeine Verbraucherdarlehen und Immobilardarlehen)

Erlaubnis -, Registrierungs- und Aufsichtsbehörden sind die IHK Lübeck (Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck; www.ihk-schleswig-holstein.de) und das Amt Bad Oldesloe Land (Gewerbe- und Ordnungsamt Bad Oldesloe Land, Mewesstrasse 22-24, 23843 Bad Oldesloe; www.amt-bad-oldesloe-land.de)

Vermittlerregister

Das Vermittlerregister ist online einsehbar unter http://www.vermittlerregister.info/recherche.

• Baufi-Nord GmbH: Register D-W-150-RTIP-58
• Olaf Varlemann Baufinanzierungsberatung: Register-Nr. D-W-150-VAKN-51

Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon: 0-180-500 585-0 (14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)

Vermögenschadenhaftpflichtversicherung

Es besteht Versicherungsschutz über die R+V Versicherung (Olaf Varlemann Baufinanzierungsberatung) sowie die Allianz (Baufi-Nord GmbH).

Beteiligungen

Sowohl die Olaf Varlemann Baufinanzierungsberatung als auch die Baufi-Nord GmbH sind nicht an produktgebenden Unternehmen (beispielsweise Banken) beteiligt. Umgekehrt ist auch kein produktgebendes Unternehmen mittelbar oder unmittelbar an der Olaf Varlemann Baufinanzierungsberatung oder der Baufi-Nord GmbH beteiligt,

Beschwerdestelle und außergerichtliche Streitbeilegung

Im Gegensatz beispielsweise zum Versicherungsgewerbe gibt es im Baufinanzierungsbereich keine spezielle außergerichtliche Schiedstelle (z.B. Ombudsmann/-frau).

Ich bin mit meinem Unternehmen grundsätzlich nicht verpflichtet und auch nicht dazu bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor irgendeiner Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Bei allgemeinen Beschwerden im Rahmen der Gewerbeordnung können Sie sich an das Gewerbe- und Ordnungsamt des Amtes Bad Oldesloe Land (Mewesstrasse 22-24, 23843 Bad Oldesloe; www.amt-bad-oldesloe-land.de) wenden.

Die Europäische Kommission (EU) stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit (sog. OS-Plattform). Die Plattform finden Sie unter https://webgate.ec.europa.eu/odr.

Bildnachweise

Alle Bilder und Grafiken auf dieser Internetseite wurden von Herrn Olaf Varlemann selbst erstellt oder über die Shutterstock Bildagentur bezogen.

Kooperationspartner in den Regionen

Auf dieser Webseite finden Sie auch Informationen und Kontaktdaten der Kooperationspartner in verschiedenen Regionen. Bitte beachten Sie, dass alle Kooperationspartner rechtlich selbständig tätig sind und die Olaf Varlemann Baufinanzierungsberatung keine Haftung für diese Kooperationspartner übernimmt.

Technischer Support

mittl medien - Webentwicklung

Baufi-Nord GmbH

Die Baufi-Nord GmbH wurde 2020 gegründet und ist ein Servicedienstleister für freie Finanzierungsberater/-vermittler. Die Gründung der GmbH erfolgte allein aus dem Grund, eine mögliche Nachfolge regeln zu können (z.B. bei Tod des Gesellschafters). Motto: es muss ja auch dann irgendwie weitergehen!

Gesellschafter/Geschäftsführer: Olaf Varlemann

Sitz des Unternehmens:

Fasanenweg 38a - D-22964 Steinburg

Büroanschrift:

An der Strusbek 10 - D-22926 Ahrensburg

Kontakt:

E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Internet: www.baufi-nord.de

Telefon (Mobil): +49 (0) 1590- 18 58 231

Die Baufi-Nord GmbH ist im Besitz einer Gewerberelaubnis gem. §34i/34c GewO und im Vermittlerregister eingetragen.

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