Aktuelle Zinsen und Konditionen

Hier finden Sie Hintergrundinformationen zum Thema Zinsen und Zinskonditionen bei Banken, Sparkassen, Versicherungsgesellschaften Bausparkassen. Wir möchten Ihnen damit ein paar Tipps und Anregungen zu diesem Thema geben. Der wichtigste Tipp lautet: ein möglichst niedriger Zinssatz allein entscheidet noch lange nicht darüber, ob eine Immobilienfinanzierung unter dem Strich tatsächlich günstig ist!

Eingeloggte Besucher finden hier auch eine Übersicht aktueller Ziskonditionen. Die Zugangsdaten hierfür erhalten Sie von Ihrem Kundenberater bzw. Kundenberaterin.

Warum kann man hier keine Zinssätze online berechnen?

Wer glaubt, dass man mit den vielen Baufi-Online-Rechner, die man im Internet findet, auf eigene Faust, die beste Immobilienfinanzierung und besten Zinskonditionen für sich findet, glaubt wahrscheinlich auch daran, dass Autohersteller mit realistische Zahlen beim Benzinverbrauch werben (oder das man den AGB´s bei Facebook widersprechen kann).

Online-Zins-Rechner sind ein nettes Spielzeug, mit denen man sich als Verbraucher maximal einen allerersten Eindruck verschaffen kann, welche Zinssätze derzeit am Markt für ganz bestimmte Darlehensprodukte, Zinsenbindungen usw. ungefähr üblich sind. Diese Rechner helfen einem normalen Verbraucher allerdings überhaupt nicht dabei, das für ihn optimale Finanzierungsmodell zu entwickeln. Dazu sind die Rechner zu ungenau und zeigen im Ergebnis vor allem auch keine (günstigeren) Alternativen an. Für einen Preisvergleich zwischen verschiedenen Finanzierungsanbietern sind die Rechner ebenfalls nicht genau genug und schon allein deswegen völlig ungeeignet.

Wenn Sie echte und realistische Angebote von verschiedenen Anbietern (also auch von uns) mit anderen Angeboten vergleichen wollen, sollten Sie auf jeden Fall unseren individuellen Angebotsservice nutzen. Im Rahmen dieses Angebotsservices besprechen wir vor allem auch Finanzierungsalternativen (beispielsweise hinsichtlich anderer Sollzinsbindungen, Tilgungsraten usw.) und die Optimierungsmöglichkeiten (beispielsweise durch den Einsatz öffentlicher Fördermittel oder -in bestimmten Bundesländern- nachrangig absicherbarer KfW-Darlehen).

Weitere Informationen zum Thema Zinsen und Konditionen

Forwarddarlehen: aktuelle Zinssätze und Konditionen

Hier finden Sie die aktuellen Zinskonditionen unserer diversen Darlehenspartner. Die Zinskonditionen stammen von unterschiedlichen Darlehensgebern (wir haben je nach Zinsbindung das jeweils beste Angebot herausgesucht).
Bitte beachten Sie, dass die hier genannten Zinskonditionen auf einem (realistischen) Modellfall basieren und lediglich als erster Anhaltspunkt dienen sollen, mit welchen Zinskonditionen Sie bei der Planung Ihres Finanzierungsvorhabens in etwa rechnen können. Beachten Sie bitte auch, dass Zinssätze für Immobilienfinanzierungen -ähnlich wie Benzinpreise oder Börsenkurse- täglichen Schwankungen unterliegen. Es ist technisch nicht möglich, diese Schwankungen hier in Echtzeit zu dokumentieren.

Baufinanzierung: Zinssätze und Konditionen 60% Beleihung

Gerne würde wir hier aktuelle Zinskonditionen für Finanzierungen bis 60% des Immobilienwertes veröffentlichen, damit Sie diese mit den Konditionen anderer Anbieter vergleichen können. Das Problem: da wir nicht an bestimmte Banken oder Produktpartner gebunden sind, können wir hier keine bestimmten Zinskonditionen "ins Schaufenster hängen". Statt mit unrealistischen "Schnäppchenzinsen" zu werben, erstellen wir für Sie lieber individuelle Finanzierungsvorschläge, die dann auch tatsächlich zu Ihnen und Ihrem Finanzierungsvorhaben passen. Für einen ersten Eindruck können Sie aber gerne unseren Online-Konditionsrechner nutzen.

Zinssätze und Konditionen 80-Prozent-Finanzierung

Gerne würde wir hier aktuelle Zinskonditionen für Finanzierungen bis 80% des Immobilienwertes veröffentlichen, damit Sie diese mit den Konditionen anderer Anbieter vergleichen können. Das Problem: da wir nicht an bestimmte Banken oder Produktpartner gebunden sind, können wir hier keine bestimmten Zinskonditionen "ins Schaufenster hängen". Statt mit unrealistischen "Schnäppchenzinsen" zu werben, erstellen wir für Sie lieber individuelle Finanzierungsvorschläge, die dann auch tatsächlich zu Ihnen und Ihrem Finanzierungsvorhaben passen. Für einen ersten Eindruck können Sie aber gerne auch unseren Online-Konditionsrechner nutzen.

Zinssätze und Konditionen 100-Prozent-Finanzierungen

Gerne würde wir hier aktuelle Zinskonditionen für Finanzierungen bis 100% des Immobilienwertes veröffentlichen, damit Sie diese mit den Konditionen anderer Anbieter vergleichen können. Das Problem: da wir nicht an bestimmte Banken oder Produktpartner gebunden sind, können wir hier keine bestimmten Zinskonditionen "ins Schaufenster hängen". Statt mit unrealistischen "Schnäppchenzinsen" zu werben, erstellen wir für Sie lieber individuelle Finanzierungsvorschläge, die dann auch tatsächlich zu Ihnen und Ihrem Finanzierungsvorhaben passen. Für einen ersten Eindruck können Sie aber gerne auch unseren Online-Konditionsrechner nutzen.

Zinssätze und Konditionen Vollfinanzierung

Gerne würde wir hier aktuelle Zinskonditionen für Finanzierungen ohne Eigenkapital veröffentlichen, damit Sie diese mit den Konditionen anderer Anbieter vergleichen können. Das Problem: da wir nicht an bestimmte Banken oder Produktpartner gebunden sind, können wir hier keine bestimmten Zinskonditionen "ins Schaufenster hängen". Statt mit unrealistischen "Schnäppchenzinsen" zu werben, erstellen wir für Sie lieber individuelle Finanzierungsvorschläge, die dann auch tatsächlich zu Ihnen und Ihrem Finanzierungsvorhaben passen. Für einen ersten Eindruck können Sie aber gerne auch unseren Online-Konditionsrechner nutzen.

Zinsentwicklung Immobilienfinanzierungen

Hier finden Sie unsere Infografiken zu der Entwicklung der durchschnittlichen Baugeldzinsen seit 2006.

Welche Sollzinsbindung sollte man auswählen?

Angesichts der derzeit sehr niedrigen Zinsen raten wir unseren Kunden grundsätzlich zu möglichst langen Zinsbindungen von 15 Jahren oder länger. Allerdings kommt es auf die genauen Umstände Ihres Finanzierungsvorhabens und Ihre Risikobereitschaft an, welche Zinsbindungsfristen für Sie persönlich optimal sind.

Der Beleihungswert und der Verkehrswert (Marktwert)

Haben Sie sich auch schon gefragt, was die Begriffe Beleihungswert, Marktwert und Verkehrswert bedeuten und worin die Unterschiede bestehen?

Wie kann man bei einer Baufinanzierung Zinsen sparen?

Bei der Antwort auf diese Frage, muss man wissen, wie die Frage überhaupt gemeint ist. Geht es darum, bei der Finanzierung insgesamt möglichst wenig Zinsen zu zahlen oder geht es darum, den Zinssatz für ein bestimmtes Finanzierungsmodell noch weiter zu reduzieren?

Baufinanzierung: wie kann man sich vor steigenden Zinsen schützen?

Wir haben derzeit eine absolute Niedrigzinsphase bei Baufinanzierungen und jeder geht davon aus, dass es in Zukunft nur eine Richtung geben kann: nach oben. Ob es tatsächlich so kommen wird (und vor allem wann), weiß niemand vorherzusagen. Genauso wenig kann man vorhersagen, ob wir in absehbarer Zeit wieder in einer Hochzinsphase landen werden.

Baufinanzierung: welchen Einfluss hat der EZB-Leitzins auf die Zinskonditionen

Viele Verbraucher glauben, dass der Leitzins der EZB einen direkten Einfluss auf die Zinssätze für Immobilienfinanzierungen hat. Steigt der Leitzins der Europäischen Zentralbank, steigen auch die Zinsen für Immobilienfinanzierungen - und umgekehrt. Aber stimmt das oder ist das nur ein Mythos?

Zinsvergleich Verbraucherzentrale Hamburg

Die Verbraucherzentrale Hamburg hat bis Ende 2019 einmal wöchentlich Montags die aktuellen Zinskonditionen von diversen regionalen und überregionalen Finanzierungsvermittlern verglichen. Bei diesen Zinsvergleichen fand sich baufi-nord regelmäßig unter den Top-Anbietern (so nannte es die Verbraucherzentrale!). Dieser Service wurde zum Jahresende 2019 aus Kostengründen eingestellt.