Hier finden Sie Hintergrundinformationen zum Thema Zinsen und Zinskonditionen bei Banken, Sparkassen, Versicherungsgesellschaften Bausparkassen. Wir möchten Ihnen damit ein paar Tipps und Anregungen zu diesem Thema geben. Der wichtigste Tipp lautet: ein möglichst niedriger Zinssatz allein entscheidet noch lange nicht darüber, ob eine Immobilienfinanzierung unter dem Strich tatsächlich günstig ist!
Warum kann man hier keine Zinssätze online berechnen?
Fast alle Baufinanzierungsvermittler nutzen Online-Zinsrechner als Marketinginstrument. Dabei versucht jeder, mit seinen Konditionen zu glänzen ("Schaufensterkonditionen").
Das Problem bei diesen Rechnern ist, dass man damit nur die Zinssätze für ein bestimmtes Darlehen berechnen kann. Das Ergebnis ist dann aber meistens unbrauchbar, weil diese Online-Rechner viel zu wenig Daten abfragen, um ein exaktes Ergebnis liefern zu können. Ziel dieser Rechner ist ja, dass Sie aufgrund der scheinbar günstigen Konditionen dort eine Finanzierung anfragen. Daher darf das nicht zu kompliziert sein.
Außerdem können die Rechner keine sinnvollen Kombinationen oder Alternativen vorschlagen (siehe u.a. Einsatz von öffentlichen Fördermitteln). Die Rechner zeigen auch nicht an, ob und wie man die Zinskonditionen sonst noch optimieren kann. Man kann auch sagen, diese Rechner sind alle ziemlich dumm und oberflächlich.
Wenn Sie echte und realistische Angebote wollen, sollten Sie auf jeden Fall unseren individuellen Angebotsservice nutzen. Im Rahmen dieses Angebotsservices besprechen wir vor allem auch Finanzierungsalternativen (beispielsweise hinsichtlich anderer Sollzinsbindungen, Tilgungsraten usw.) und die Optimierungsmöglichkeiten (beispielsweise durch den Einsatz öffentlicher Fördermittel oder -in bestimmten Bundesländern- nachrangig absicherbarer KfW-Darlehen).
