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Baufinanzierung ohne Bonitätsunterlagen und Einkommensnachweise
Theoretisch könnten alle Banken und Sparkassen Immobilienfinanzierungen ohne Einkommensnachweise anbieten. Das gilt zumindest, wenn nicht mehr als ca. 60% des Verkehrswertes der Immobilie finanziert werden sollen. In der Praxis verlangen aber fast alle Banken auch bei geringen Beleihungen den Nachweis von Einkommen und Vermögen.
Einige (wenige) unsere Bankpartner machen allerdings von der Möglichkeit, Kunden und sich selbst das Leben einfacher zu machen, Gebrauch und verzichten bei Beleihungen bis ca. 60% des Verkehrswertes auf die Prüfung von Einkommensunterlagen. Statt sich durch “Papierberge” zu wühlen, begnügt man sich dort mit einer Selbstauskunft und den üblichen Objektunterlagen (z.B. Grundrisse und Wohnflächenberechnung).
Die Darlehenskonditionen unserer Bankpartner liegen bei Finanzierungen ohne Bonitätsnachweise im “normalen Bereich”. Es werden also keine besonderen Zinszuschläge oder Gebühren erhoben.
Folgende Beschränkungen sind zu beachten:
- finanziert werden rein wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien sowie Wohn- und Geschäftshäuser
- Mindestdarlehensbetrag: 50.000 Euro
- Maximaler Darlehensbetrag 1 Mio Euro
- keine Umschuldung von “gestörten” Krediten, bei denen es in der Vergangenheit Ratenrückstände gab oder aktuell noch gibt
Im gewerblichen Bereich sind Finanzierungen ohne Einkommensnachweise oder für neu gegründete Besitzgesellschaften ebenfalls grundsätzlich möglich, folgen aber anderen Regeln/Grundsätzen als die Finanzierung von rein wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien.
Wichtig: auch bei Finanzierungen ohne Einkommensnachweise wird sehr wohl die Bonität des jeweiligen Darlehensnehmers anhand der Selbstauskunft geprüft. Dabei wird auch eine Schufa-Auskunft eingeholt (bei Selbständigen zusätzlich eine Credit-Reform-Auskunft). Diese Wirtschaftsauskünfte müssen einwandfrei sein.
Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter:
(0 45 34) 29 84 70 (Herr Varlemann)
Oder fordern Sie online einen ersten unverbindlichen Finanzierungsvorschlag an:
>>online-Anfrage<<
Letzte Aktualisierung: 14.11.2011
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