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Ratgeber Neubau: Tipps und Hinweise für Neubauvorhaben
Künftige Bauherren müssen sich meistens um wesentlich mehr Gedanken machen als Käufer einer bereits fertiggestellten Immobile. Das fängt schon damit an, dass man sich fragt, ob man sein Haus schlüsselfertig inkl. Grundstück bei einem Bauträger kauft oder sich lieber selbst ein Grundstück sucht, um dann mit Hilfe eines Architekten (oder Bauträgers) in Eigenregie zu bauen.
Und dann kommen dazu noch all die anderen “kleinen” Fragen: soll es z.B. ein Stein- auf- Stein gemauertes Massivhaus werden oder entscheidet man sich eher für das Fertighaus in Holzrahmenbauweise? Will (und kann!) man mit viel Eigenleistungen sparen oder lässt man das Haus weitestgehend vom Fachmann bauen? Um nur einige mögliche Fragen zu nennen!
Ganz gleich für welche Variante(n) und Bauart man sich entscheidet: vor allem bei der Auswahl des Bauträgers, der Bauunternehmen oder Hauslieferanten sollte man besonders sorgfältig sein. Preisvergleiche -aufgrund z.B. unterschiedlicher Baubeschreibungen eh schon schwierig genug- sollten dabei nicht das alleinige Vergleichskriterium sein. Bei einem Neubau spielt gerade auch die Qualität des Bauunternehmens eine wichtige Rolle. In den aktuell schwierigen Zeiten versuchen einige Bauunternehmen mit Dumpingpreisen zu überleben. Ob diese Unternehmen dann die Bauphase auch überleben und das Haus auch (zu dem geplantem Preis!) fertiggestellt wird, bleibt dann oft genug vollkommen offen.
Neben der Auswahl der Bauunternehmens sind auch Art und Ausgestaltung der Bauverträge ein weiteres wichtiges Kriterium. Viel Bauverträge sind lückenhaft und verschaffen oft vor allem den Bauunternehmen einen Vorteil.
Wer auf Nummer sicher gehen will, kann über Organisationen wie z.B. den Verband privater Bauherren entsprechende Unterstützung (Begleitung der Bauphase inkl. Unterstützung bei der Abnahme des Gebäudes usw.) erhalten. Bei der Überprüfung von Bauverträgen stehen Ihnen insbesondere auch die Verbraucherzentralen in den einzelnen Bundesländern mit Rat und Tat zur Seite.
Wir haben aus mehr als 14 Jahren Berufserfahrung und eigenen Erfahrungen beim Hausbau folgende Themen für Sie aufgegriffen:
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