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Ratgeber Immobilienkauf

Wer Ärger beim Hausbau vermeiden will, schaut sich meist nach einer gebrauchten Immobilie um oder setzt auf die Angebote von Bauträgern, die schlüsselfertige Immobilien inklusive Grundstück verkaufen. In vielen Großstadtlagen ist ein Neubau zudem kein Thema, weil es einfach an passenden oder bezahlbaren Baugrundstücken mangelt.Ratgeber Immobilienkauf

Eine fertige Immobilie zu kaufen sieht auf den ersten Blick nach weniger Stress aus als neu zu bauen, aber auch beim Immobilienkauf gibt es viel zu bedenken, damit aus der Traumimmobilie kein Albtraum wird. Wir haben hier aus 20 Jahren Berufspraxis die wichtigsten Aspekte beim Immobilienkauf aufgeführt und zu unserem „Ratgeber Immobilienkauf“ zusammengestellt. Im Gegensatz zu den meisten Bankberatern, die sich ausschließlich auf den Verkauf ihrer Finanzierungsprodukte beschränken, stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung auch bei der Immobiliensuche und den Kaufvorbereitungen zur Verfügung. Dieser Service ist für unsere Baufinanzierungskunden natürlich kostenlos.

Themen im Überblick

Schritt für Schritt zur eigenen Immobilie

Wer sich eine eigene Immobilie anschaffen will. sollte einigermaßen systematisch vorgehen. Das sorgt nicht nur dafür, dass man seine Wunschimmobilie findet, sondern auch dafür, dass Kauf und Finanzierung glatt über die Bühne gehen.

>>Ablauf Immobilienkauf>>

Gesamtkosten beim Immobilienkauf?

Beim Kauf einer Immobilie ist es nicht mit dem Kaufpreis allein getan. Hinzukommen zahlreichen Nebenkosten für die Kaufvertragsabwicklung, die Grunderwerbsteuer und einige sehr individuelle Kosten. Wer diese Kosten nicht berücksichtigt, bekommt schnell ein Problem. Lesen Sie hier, mit welchen Kosten Sie beim Immobilienkauf rechnen sollten.

>>Mit welchen Kosten muss man rechnen>>

Finanzierung Immobilienkauf

Bei der Finanzierung von Gebrauchtimmobilien steckt der Teufel im Detail. Wer hier beispielsweise auf die falsche Bank setzt, kann später ein Problem bekommen, wenn zinsgünstige Modernisierungsdarlehen genutzt werden sollen.

>>Worauf muss man bei der Finanzierung achten?>>

Zwangsversteigerungen

Wer eine Immobilie bei einer Zwangsversteigerung erwirbt kann - je nach Region- noch echte Schnäppchen machen. Nachteil: in den meisten Fällen kauft man eine Wundertüte, bei der man nicht ganz genau weiß, was einen erwartet. Wir geben zeigen Ihnen, wie ein Zwabgsversteigerung abläuft und worauf man achten muss, wenn man mitbieten will.

>>Ablauf einer Zwangsversteigerung>>

Eigentümergemeinschaft

Wer eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus erwirbt, wird damit Teil einer Eigentümergemeinschaft mit ganz eigenen Regeln. Man sollte vorher wissen, worauf man sich dabei einlässt.

>>Erwerb von Teileigentum>>

Gekauft wie gesehen?

Viele Immobilienkäufer entdecken Mängel am Gebäude erst nach Einzug. Aber wer muss für solche Mängel gerade stehen? Gilt wirklich der Spruch “gekauft wie gesehen?

>>Haftung bei Mängeln>>

Grunderwerbsteuer sparen?

Wer den Immobilienkaufpreis in “Haus” und “Inventar” aufteilt, um Grunderwerbsteuer zu sparen, kann schnell ein echtes Eigentor schießen. Lesen Sie, warum.

>>weiterlesen>>

Käuferberatung: wir helfen Ihnen, keinen “teuren Schrott” zu kaufen!

Wir helfen Ihnen gerne dabei, beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie keinen Schiffbruch zu erleiden oder zu teuer zu kaufen. Das funktioniert über unsere Käuferberatung, bei der wir Ihnen unter anderem Fachleute für die Begutachtung und Wertermittlung an die Hand geben.

>>weiterlesen>>

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(C) Olaf Varlemann (Bankkaufmann) - Baufinanzierungsberatung und Baufinanzierungsvermittlung

Baufinanzierungen für Arbeitnehmer, Beamte, Rentner, Freiberufler und Selbständige - Als nicht gebundene Vermittler finanzieren wir bundesweit Neubau, Kauf, Modernisierung und Umschuldungen (inkl. Forwarddarlehen) zu günstigen Konditionen und beraten unsere Kunden umfassend

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