Kostenlose Baufinanzierungsrechner

Viele Menschen haben etwas falsche Vorstellungen davon, welche Rendite eine vermietet Immobilie unter dem Strich tatsächlich erwirtschaftet. Mit dem Excel-Toll der Stiftung Warentest/Finanztest können Sie die echte Rendite Ihrer Wunschimmobilie relativ einfach selbst berechnen.

Wer seine laufende Finanzierung aus besonderem Grund (beispielsweise Verkauf der Immobilie) kündigt, muss an die finanzierende Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung (VFE) zahlen. Diese fällt derzeit besonders hoch aus, denn die Banken können mit dem geld, dass sie vorzeitig zurückbekommen, kaum etwas anfangen. Mit unserem "VFE-Rechner" können Sie berechnen, was da in etwa auf Sie zukommen kann. Dieser Rechner ist nur für unsere Kunden und Interessenten sichtbar.

Mit unserem Tilgungsrechner können Sie individuelle Tilgungspläne für Ihre Darlehen erstellen. Dabei können optional auch Sondertilgungen berücksichtig werden. Diesen Rechner können Sie natürlich auch für Ihre laufende Finanzierung nutzen. Wichtig: der Tilgungsrechner geht immer davon aus, dass das Auszahlungsdatum auch der Beginn der Zinsbindung ist und die Tilgung sofort beginnt. Das kann bei einem Neubauvorhaben mit Teilauszahlungen und späterem Tilgungsbeginn zu einem falschen Ergebnis führen!

Grundsätzlich sollte man derzeit eine möglichst lange Sollzinsbindung wählen. Aber längere Zinsbindungen kosten Zinsaufschläge. Diese könnte man bei einer kürzeren Zinsbindung für eine höhere Tilgung verwenden. Das berücksichtigt unser kostenloser Online-Rechner für die optimale Zinsbindung.

Auch wenn viele gerne anderes behaupten: mit der eigenen Immobilien fährt man nicht immer besser als mit einer gemieteten Immobilie. Es kommt wie immer auf den Einzelfall an. Mit unserem "Kauf-Miet-Rechner" können Sie berechnen, ob sich der Kauf oder Neubau für Sie ganz persönlich rechnet.

Meistens rechnet man bei den Gesamtkosten eines Immobilienkaufs ja mit einer Pauschale von 2% des Kaufpreises. Mit unserem Online-Rechner "Notar- und Gerichtskosten" können Sie die Kosten sehr viel genauer berechnen. Dabei sehen Sie auch, welche Kosten durch die Eintragung von Grundschulden auf Sie zukommen können (Pauschale ca. 0,5% des Grundschuldbetrages).

Mit dem sog. Budgetrechner können Sie relativ zuverlässig ermitteln, wieviel Darlehen Sie sich leisten können. damit dabei nicht irgerndein Murks herauskommt, sollten Sie mit Ihrem Berater bzw. Ihrer Beraterin einige grundlegende Parameter besprechen (beispielsweise die Höhe der Tilgung oder die optimale Zinsbindung).