Kostenlose Baufinanzierungsrechner

Mit unserem kostenlosen Modernisierungsrechner können Sie den Modernisierungsumfang Ihrer Wohnimmobilie kalkulieren. Auf der Basis von Vergleichswerten und regionalisierten Kosten erfahren Sie so, welche Modernisierungsmaßnahmen ggf. Sinn machen, welchen Effekt diese haben und wie hoch die staatliche Förderung  für die einzelnen Maßnahmen ist.

Mit unserem kostenlosen Onlinerechner für die Bewertung von Wohnimmobilien können Sie sich selbst mit wenigen Objektangaben einen ersten groben Überblick über den aktuellen Wert Ihrer (Wunsch-)Immobilie verschaffen. Damit lässt sich in etwa der aktuelle Verkehrswert der Immobilie und dessen Entwicklung in den vergangenen Jahren ermitteln. Beachten Sie bitte, dass das letztlich aber nur ein Schätzwert auf Basis von realen Verkaufswerten aus der Vergangenheit ist.

Mit unserem Haushaltsrechner können Sie ganz einfach berechnen, wie hoch die monatliche Rate für Ihre Immobilienfinanzierung maximal sein darf. Der Rechner zeigt Ihnen auch an, wie hoch die Rate aus Bankensicht höchstens sein darf. Damt können Sie ihr monatliches Budget für eine Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung berechnen. Anschließend können Sie unseren Budgetrechner nutzen, der Ihnen dan anzeigt, wie hoch die Gesamtkosten Ihres Bau- oder Kaufvorhabens sein dürfen.

Viele Menschen haben etwas falsche Vorstellungen davon, welche Rendite eine vermietet Immobilie unter dem Strich tatsächlich erwirtschaftet. Unseren Kunden/Interessenten stellen wir gerne einen entsprechenden Renditerechner zur Verfügung.

Wer seine laufende Finanzierung aus besonderem Grund (beispielsweise Verkauf der Immobilie) kündigt, muss an die finanzierende Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung (VFE) zahlen. Diese fällt derzeit - Dank der gestiegenen Zinsen-  vergleichsweise gering aus.  Mit unserem "VFE-Rechner" können Sie berechnen, was da in etwa auf Sie zukommen kann. Wichtig: dieser Rechner ist nur für unsere registrierten Kunden und Interessenten sichtbar.

Mit unserem Tilgungsrechner können Sie individuelle Tilgungspläne für Ihre Darlehen erstellen. Dabei können optional auch Sondertilgungen berücksichtig werden. Diesen Rechner können Sie natürlich auch für Ihre laufende Finanzierung nutzen. Wichtig: der Tilgungsrechner geht immer davon aus, dass das Auszahlungsdatum auch der Beginn der Zinsbindung ist und die Tilgung sofort beginnt. Das kann bei einem Neubauvorhaben mit Teilauszahlungen und späterem Tilgungsbeginn zu einem falschen Ergebnis führen!

Grundsätzlich sollte man derzeit eine möglichst lange Sollzinsbindung wählen. Aber längere Zinsbindungen kosten Zinsaufschläge. Diese könnte man bei einer kürzeren Zinsbindung für eine höhere Tilgung verwenden. Das berücksichtigt unser kostenloser Online-Rechner für die optimale Zinsbindung.

Auch wenn viele gerne anderes behaupten: mit der eigenen Immobilien fährt man nicht immer besser als mit einer gemieteten Immobilie. Es kommt wie immer auf den Einzelfall an. Mit unserem "Kauf-Miet-Rechner" können Sie berechnen, ob sich der Kauf oder Neubau für Sie ganz persönlich rechnet.

Meistens rechnet man bei den Gesamtkosten eines Immobilienkaufs ja mit einer Pauschale von 2% des Kaufpreises. Mit unserem Online-Rechner "Notar- und Gerichtskosten" können Sie die Kosten sehr viel genauer berechnen. Dabei sehen Sie auch, welche Kosten durch die Eintragung von Grundschulden auf Sie zukommen können (Pauschale ca. 0,5% des Grundschuldbetrages).

Mit dem sog. Budgetrechner können Sie relativ zuverlässig ermitteln, wieviel Darlehen Sie sich leisten können. Damit dabei aber nicht irgerndein Murks herauskommt, sollten Sie mit Ihrem Berater bzw. Ihrer Beraterin einige grundlegende Parameter besprechen (beispielsweise die Höhe der Tilgung oder die optimale Dauer der Zinsfestschreibung).