Zinsentwicklung Immobilienfinanzierungen
Hier finden Sie unsere Infografiken zu der Entwicklung der durchschnittlichen Baugeldzinsen seit 2006. Seit dem erfassen wir wöchentlich aus einer Auswahl von mittlerweile rund 600 Banken die aktuellen Konditionen für eine 10 und eine 15jährige Zinsfeschreibung (nur überregionale Anbieter und ohne Sonderaktionen). Beim Thema Zunkunftsprognosen ("Wie werden sich die Zinsen für Baufinanzierungen entwickeln?") sind wir eher zurückkaltend. In den vergangenen 30 Jahren haben wir miterlebt, dass es eher Zufall war, wenn die eine oder andere Prognose tatsächlich eingetroffen ist.
Zinsentwicklung bei Immobilienfinanzierungen
In der folgenden Grafik sehen Sie die Entwicklung der Baugeldkonditionen seit Anfang 2022.
Wir werden sich die Baufinanzierungszinsen in 2026 entwickeln?
Eines ist sicher: niemand kann die Entwicklung der Baufinanzierungszinsen zuverlässig vorhersagen. Alle Prognosen beruhen auf unterschiedlichen Annahmen für die Zukunft. Und leider hilft auch der Blick in die Vergangenheit nicht viel weiter, denn in einer wirklich vergleichbaren Situation haben wir uns bislang nie befunden. Vorhersagen, wie sich die Zinsen demnächst entwickeln werden, sind ähnlich wie Wettervorhersagen: je länger der Zeitraum, desto unzuverlässiger sind sie.
Wir gehen davon aus, dass sich das Zinsniveau in diesem Jahr nicht grundlegend ändern wird. Aber schon bei Prognosen für das Jahr 2027 halten wir uns zurück. Alles andere wäre Spökenkiekerei (wie man im Norden sagt)!
Zinsentwicklung bei Immobiliardarlehen seit 2006 bis heute
Zinsentwicklung KfW-Wohneigentumsprogramm (Nr. 124)
Pfandbriefrenditen
Die Renditen bei Pfandbriefen bestimmen die Konditionen bei den Baufinanzierungszinsen, denn die meisten Banken refinanzieren ihre Immobiliardarlehen über die Ausgabe von Pfandbriefen.