15.04.2019: Erst seit Ende Februar 2019 nutzen wir das Bewertungssystem von Provenexpert und sind bereits jetzt mit dem Siegel "Top-Dienstleister 2019" augezeichnet worden.

Sie möchten sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie in 1, 2, 5 oder erst in 10 Jahren erfüllen? Sie möchten wissen, was Sie tun können, um diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen? Dann sind wir die richtigen Ansprechpartner, denn wir wissen, worauf Banken bei der späteren Finanzierung achten oder wie Sie sich beispielsweise Fördermittel sichern können.

Die Immobilienlobby und Teile der Politik laufen Sturm gegen die geplante Einführung des Bestellerprinzips bei Kauf/Verkauf von Immobilien. Das häuftigste Argument: Verkäufer würden die Courtage dann einfach auf den Kaufpreis aufschlagen und die Käufer müssten so erhöhte Erwerbsnebenkosten zahlen. Selbst wenn das zutreffen würde: für den Käufer rechnet sich das häufig immer noch besser als die Courtage extra zu zahlen.

Unser Partnerbüros in Karlsruhe und Freiburg haben sich u.a. auf Baufinanzierungen für Grenzgänger mit Wohnsitz Deutschland und Arbeitsplatz in der Schweiz spezialisiert. Die Kolleginnen und Kollegen kennen sich mit den Besonderheiten aus und wissen, welche Banken für die Finanzierung Ihres Vorhabanes in Frage kommen.

im Gegensatz zu den bekannten Finanzierungsvermittlern wie Interhyp oder Check24 können wir nicht nur private genutze Immobilien finanzieren, sondern kennen uns auch mit der Finanzierung von überwiegend gewerblich genutzten Immobilien aus. Auch in diesem Bereich arbeiten wir mit verschiedenen Kreditinstituten zusammen und suchen für Sie ein möglichst günstiges Angebot.

Forwarddarlehen sind eine Wette auf die Zukuft. Wer ein Forwarddarlehen abschließt, wettet vor allem darauf, dass die Zinsen bei Ablauf der aktuellen Zinsbindung höher sind als heute. Daneben und meist unbedmerkt, läuft aber eine zweite Wette, nämlich, die dass sich die Einkommens- und Vermögensverhältnisse bis zum Auszahlungstermin nicht verschlechtern. Geht diese Wette schief, kann es schnell teuer werden.

Für unsere Kunden mit Wohnsitz außerhalb Deutschlands haben wir einen besonderen Service: den Versand der Darlehensverträge per E-Mail plus Video-Identverfahren. Damit entfällt das persönliche Erscheinen bei der jeweiligen Bank oder der umständliche Versand auf dem Postweg. Insbesondere wenn Sie in Dubai, Katar usw. leben, wissen Sie, was das für ein Akt werden kann.

25.02.2019: Bundesjustizministerin Barley will das Bestellerprinzip auch beim Kauf bzw. Verkauf von Immobilien einführen. Darüber kann man gerne diskutieren, nur leider diskutieren da gerade Politker und Interessenverbände, die von der Praxis keine Ahnung haben. Und die Presse bekleckert sich da leider auch nicht gerade mit Ruhm, denn da werden vermeintliche Fakten verbreitet, die mit dem wahren Leben auch nicht viel zu tun haben (z.B. zuletzt im ZDF Heute-Journal am 25.02.2019).

22.02.2019: Sie haben Ihre Immobilie mit meheren Darlehen finanziert, dere Zinsbindung zu unterschiedlichen Terminen endet? Auch dann können Sie sich eine preisgünstige Anschlussfinanzierung mittels Forwarddarlehen sichern.

21.02.2019: Die Kreditantalt für Wiederaufbau (KfW) senkt per heute die Zinsen in den wohnwirtschaftlichen Programmen (Förderung Wohneigentum). Die neuen Konditionen gelten für alle Anträge, die ab heute bei der KfW eingehen.

20.02.2019: Wer laufende Darlehensverträge hat, deren Zinsbindung spätestens 2022 enden, sollte sich jetzt ernsthaft Gedanken über ein Forwarddarlehen machen. Die Zinssätze bei Immobilienfinanzierungen sind auf einem absoluten Tiefpunkt, denn die Banken prügeln sicher gerade schier um neue Kunden. Beste Voraussetzungen, um jetzt "den Sack zuzumachen" und die Anschlussfinanzierung zu regeln.

Ihr Unternehmen benötigt schnell und unkompliziert einen Kredit für eine anstehende Investition? Sie müssen für einen anstehenden Auftrag Produktionsmittel vorfinanzieren? Sie möchten bestehenden teure bestehende Kredit umschulden? Unabhängig davon, für welches Vorhaben Sie Liquidität benötigen, sind wir uns sicher, dass wir hier bundesweit eine Lösung für Sie anbieten können. Denn wir können nicht nur Immobilienfinanzierungen!

10.02.2019: derzeit sucht Baufinex nach Vertriebspartnern und rührt die Werbetrommel. Bei uns bekommen Sie nicht nur den Zugang zu Baufinex, sondern auch einen Europacezugang mit direktem Bankkontakt sowie einen Ehyp-Zugang zu sog. "Professional-Konditionen". Und das ist nur ein Teil dessen, was wir unseren Vertriebspartnern bundesweit zu bieten haben.

Nach der Pleite Stromversorgers BEV stehen Vergleichsportale für Energieversorger, Hotels, Kredite usw. in der Kritik. Verbaucherschützer bemängeln schon lange, dass diese  Online-Portale keinen echten Marktüberblick bieten und die Anbieter bevorzugen, die die meisten Provisione zahlen. Wie sieht das beim Thema Immobilienfinanzierungen aus? Was taugen Vergleichsportale für Baufinanzierungen im Internet?

06.02.1019: Die Maklerbranche, die sich bei weiten Teile der Bevölkerung nicht gerade allgemeiner Beliebtheit erfreut, bangt gerade um ihre Haupteinnahmequelle: die sog. Käufercourtage beim Verkauf einer Immobilie. In Berlin arbeitet man gerade daran, das sog. Bestellerprinzip auch beim Kauf bzw. Verkauf von Immobilien einzuführen. Und warum plant man das? Völlig zu recht!

05.02.2019: Die Gemeinden Grömitz, Schashagen und Timmendorfer Strand gehen künftig verstärkt die Zweckentfremdung von Wohnungen und Häuser als Feriendomizil vor. Dabei sollen u.a. neue Bebauungspläne die Nutzung Häusern und Wohnungen als Ferienunterkünfte verhindern.

04.02.2019: In einem Wohn- und Geschäftshaus kann man ein Ladengeschäft doch für alles mögliche nutzen. Oder doch nicht?! Was laut Teilungserklärung als Laden genutzt werden darf, kann noch lange nicht zur Gastronomiefläche mutieren.

03.02.2019: In den Medien wird gerade wild darüber spekuliert, ob die Commerzbank und die Deutsche Bank demnächst fusionieren. Welche Folgen hätte eine solche Fusion für die Baufinanzierungskunden beider Banken? Keine besonderen!

02.02.2019: Die Stadt Lübeck untersagt die Vermietung von Wohnungen und Häusern auf der Altstadtinsel  an Feriengäste und Kurzzeitmieter. Betroffen sind rund 80 Häuser bzw. Wohnungen im sog. Gängeviertel in der Altstadt.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) senkt per heute die Zinsen für diverse wohnwirtschaftliche Programme.

01.02.2019: Bund und Länder haben sich auenscheinlich auf die wesentlichen Eckepunkte der Grundsteuerreform geeinigt. Nur Bayern schießt quer und beharrt auf seinem eigenen Berechnungsmodell.

In unserem kurzem Videoclip erfahren Sie, wie sich die Baugeldzinsen in der Zeit vom 21. Januar bis 28. Januar 2019 in Deutschland entwickelt haben.

Wer unter das sog. Wandlungsrecht gem. § 503 BGB fällt, hat bei den Banken in Deutschland eigentlich keine Chance auf eine Immobilienfinanzierung. Diesen Kunden, insbesondere mit Wohnsitz in Großbritannien, konnten wir bislang eine Art Zwischenfinanzierung (mit variablen Konditionen) anbieten. Seit heute haben wir aber die Möglichkeit, Immobilien in Deutschland auch mit den hier allgemein üblichen längeren Zinsbindungen zu finanzieren.

Das Oberlandesgericht Stuttgart hat dem dem Käufer einer Eigentusmwohnung Schadensersatz zugesprochen, weil die Wohnung deutlich kleiner war als vom Verkäufer angegeben.

Wer einen notariellen Kaufvertrag unterschreiben will, sollte das nur mit einer Finanzierungszusage in der Hand machen, denn sollte die Finanzierung nach Unterschrift des Kaufvertrages schief gehen, kann es ziemlich teuer werden.  Aber muss eine solche Zusage aussehen, dass as Gaze später nicht noch schief geht?

Für viele Großstädte ist Airbnb ein echtes Reizthema. Um ais dringend benötigtem Wohnraum nicht dauerhaft Ferienwohnungen zu machen, haben viele Städte die zeitweise Vermietung über Airbnb oder andere ähnliche Plattformen eingeschränkt. Die Stadt München hatte von Airbnb Auskünfte zu Vermietern verlangt. Das hate Airbnb abgelehnt und die Stadt München daraufhin geklagt.

In den vergangenen Wochen mehren sich die Infos, dass Mitbürger mit iranischer Staatsbürgerschaft zunehmend Stress mit deutschen Banken bekommen. Hauptgrund sind die Sanktionen der USA gegen den Iran. Das perfide daran: es trifft auch deutsche Staatsbürger, die durch die Geburt im Iran bzw. die Staatsbürgerschaft des Vaters automatisch auch die iranische Staatsbürgerschaft besitzen und diese nicht mehr loswerden.

Die Maklercourtage ist für die meisten Immobilienkäufer ein echtes Ärgernis. Kauf jemand kann nachvollziehen, warum und wofür man die üppigen Vermittlungsprovisionen an Immobilienmakler zahlen soll. Bei der Vermietung von Immobilien gibt es seit 2015 das sog. Bestellerprinzip. Hier müssen seit dem die Vermieter die Courtage an den Makler zahlen und nicht mehr die Mieter. Beim Verkauf gibt es das Bestellerprinzip noch nicht, aber das könnte sich 2019 ändern.

Die Bundesregierung hat nach einem Urteil des Bundesverfassungsgerichtes bis Ende 2019 Zeit die Berechnung der Grundsteuer neu zu regeln. Jetzt sind erste Details der Pläne der Bundesregierung an die Öffentlichkeit gelangt. Für Eigentümer und Mieter in Hochpreisregionen könnte es deutlich teurer werden.

ie KfW senkt per heute (07.11.2018), die Konditionen im Programm Altersgerecht Umbauen (159), im Programm Energieeffizient Bauen (153), im Programm Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit (167) und im Wohneigentumsprogramm (124) um bis zu 15 Basisipunkte (= 0,15%)