28.09.2020: Die Bundesregierung hat am vergangenen Mittwoch beschlossen, das Baukindergeld bis zum 31.März 2021 zu verlängern. Das ist dem Umstand geschuldet, dass es wegen der Corona-Epidemie zu Verzögerungen bei Kaufverträgen oder Baugenehmigungen kommen kann. Hier wollte die Bundesregierung etwas "Druck aus dem Kessel lassen".

WIESBADEN – Nicht nur die Preise für Wohnimmobilien liegen auf einem Rekordhoch, auch Bauland hat noch nie so viel gekostet wie im vergangenen Jahr. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, lag der durchschnittliche Kaufwert baureifer Grundstücke 2019 bei 189,51 Euro pro Quadratmeter. Zehn Jahre zuvor waren es noch rund 122,00 Euro. Besonders viel mussten Investoren in den Stadtstaaten Berlin und Hamburg bezahlen. Dort kostete der Quadratmeter Bauland 1 328,48 Euro beziehungsweise 1 157,91 Euro. Am niedrigsten waren die durchschnittlichen Kaufwerte dagegen in Thüringen, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern: Hier lagen sie unter 60 Euro pro Quadratmeter.

16.09.2020: Egal, wo man im Internet unterwegs ist, es dauert nicht lange und irgendwo ploppt Werbung für eine kostenlose Immobilienbewertung auf. "Bewerten sie ihre Immobilie noch heute kostenlos!" oder "Unsere Immobilienbewertung wird sie überraschen!" und ähnliches ist da zu lesen. Aber was taugen diese kostenlosen Immobilienbewertungen überhaupt? Kann man mit diesen Online-Rechentools tatsächliche zuverlässig den Wert seiner eigenen Immobilie ermitteln? Was steckt dahinter, wenn Makler mit einer kostenlosen Wertermittlung werben?

190.08.2020 Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erhöht per heute die Zinsen im Wohneigentumsprogramm (Programm Nr. 124) um bis zu 0,09%.

15.06.2020: Viele Steinburger hatten sich gefreut, denn mit dem Neubaugebiet "Am Hohenberg" sollten es seit langer Zeit wieder Baugrundstücke im Ortsteil Mollhagen geben. Daraus wird jetzt leider doch nichts und die Gemeinde Steinburg muss zurückrudern.

16.05.2020 (Update 07.07.2020) Der Bundestag hat am Donnerstag den Gesetzentwurf der Bundesregierung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen für Wohnungen und Einfamilienhäuser angenommen. Damit werden sich die vom Käufer zu zahlenden Maklerprovisionen für Verbraucher in vielen Regionen Deutschlands ab dem 23.12.2020 halbieren. Als Nebeneffektiv dürfte künftig die Maklerprovision aber insgesamt geringer ausfallen.  

26.04.2020: Es soll ja Menschen geben, die die wirtschaftlichen Folgen der Corona-Epidemie bislang unbeschadet überstanden haben und darüber nachdenken, in Immobilieneigentum zu investieren. Und viele dieser Menschen fragen sich, ob es Sinn macht abzuwarten und auf krisenbedingt sinkende Immobilienpreise  zu setzen. Ja, das kann man machen, aber es bringt wahrscheinlich nichts.

12.04.2020: Alle Darlehens- und Kreditnehmer, die wegen der Corona-Epidemie in finanzielle Schwierigkeiten gekommen sind, können von den Banken verlangen, dass die Zins- und Tilgungsraten für 3 Monate augsetzt werden. Leichte Verwirrung herrscht allerdings darüber, was mit den in dieser Zeit anfallenden Zinsen passiert. Müssen die Banken die Kredite für diese Zeit zinsfrei stellen?

11.04.2020: angesichts der wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Pandemie fragen sich viele, ob in Deutschland demnächst die Zahl der Zwangsversteigerungen erkennbar zunehmen wird. Wer dabei auf ein kurzfristiges Schnäppchen hofft, solte sich nicht zu früh freuen. Bis es tatsächlich zu einem Anstieg bei den Zwansgversteigerungen kommt, ist es noch ein weiter Weg.

30.03.2020: mitten in die Corona-Krise platzt ein Urteil des Europäischen Gerichtshofes zum Thema Widerruf von Kreditverträgen. Das Urteil wird den Banken in Deutschland nicht schmecken, denn der EuGH erklärt darin fast alle Standardwiderrufsklauseln in seit ca. 2010 abgeschlossenen Kreditverträgen für unwirksam. Wer glaubt, jetzt schnell und einfach seinen laufenden Darlehensvertrag loszuwerden, irrt.

25.03.2020 (Update 28.03.2020): Bei laufenden Immobilienfinanzierungen und Ratenkrediten können Sie durch eine Tilgungsaussetzung Liquidität gewinnen. Mittlerweile ist auch eine Stundung der kompletten Zins- und Tilgungsraten für 3 Monate möglich (betrifft die Raten zwischen dem 01.04.2020 und dem 30.06.2020). Diee Regelung gilt für alle privat aufgenommenen Darlehen, also nicht für gewerbliche Finanzierungen.

12.03.2020: Wir haben uns unter anderem auf Immobilienfinanzierungen für sog. Steuerausländer spezialisiert. Viele unserer Kunden leben weltweit verstreut und der persönliche Kontakt vor Ort  (von Angesicht zu Angesicht) ist da eher die Ausnahme. In der Folge kennen wir uns mit der Online-Beratung und Video-Beratung unserer Kunden aus. Dabei ist es völlig egal, ob Sie hier "um die Ecke" oder am anderen Ende der Welt leben. Und auch viele unserer Bankpartner verzichten auf Ihr persönliches Erscheinen und schicken Darlehensverträge etc. einfach per Post oder E-Mail an Sie.

09.03.2020 (Update 25.03.2020): die Bundesregierung hat gestern umfangreiche Hilfen für Unternehmen beschlossen, die direkt oder indirekt von den wirtschaftlichen Folgen der Corona-Epidemie betroffen sind. Was des einen Leid, ist des anderen Freud, denn seit Ausbruch der Epidemie sinken in Deutschland wieder die Baufinanzierungszinsen. Wer aktuell eine Imobilie finanzieren will, sollte sich deshalb aber nicht zu früh freuen.

26.02.2020: Einige sog. Vergleichsportale für Ratenkredite werben ja gerne mit sog. Null-Prozent-Finanzierungen und vor wenigen Wochen wurde in Fachkreisen lebhaft darüber diskutiert, ob wir auch bei Immobilienfinanzierungen an der Null-Prozent-Grenze kratzen (Banken fragten sich sogar, ob ihre EDV mit negativen Darlehenszinsen fertig wird). Davon sind wir mittlerweile wieder ein gutes Stück entfernt, aber es gibt tatsächlich auch zinslose Immobiliendarlehen.

23.02.2020: wenn Sie im Großaum Baden-Baden/Offenburg leben, können Sie ab sofort die Dienstleistungen unseres neuen Kollegen Thomas Lamprecht in Anspruch nehmen. Herr Lamprecht ist in Ottersweier zu Hause, verfügt über viel Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und kennt sich in der Region bestens aus.

04.02.2020: seit dem 01.01.2020 gelten in Nordrhein-Westfalen neue Regeln bei der Ergebung von sog. Strassenausbaubeiträgen. Diese wurden noch mItte Dezmber 2019 vom Landtag beschlossen. Wer -wie u.a. von der SPD gefordert- auf die Abschaffung der Kostenbeteiligung beim Straßenbau gehofft hatte, wurde allerdings enttäuscht.

03.02.2020: in Berlin arbeitet man gerade an einer Reform bzw. Ergänzung des sog. Wohnungseigentumsgesetz. Hiermit werden die Rechte und Pflichten von Eigentümergemeinschaften geregelt. Ein wesentlicher Punkt ist dabei die Förderung der Elektromobilität.

30.01.2020: Seit Anfang diesen Jahres unterstützt Sie unsere neue Kollegin Sarah Ströbel bei Ihrer Immobilienfinanzierung in Bayern und Baden-Württemberg. Frau Ströbel ist in Neu-Ulm zu Hause und verfügt über eine mehrjährige Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen. Bevor sie Kooperationspartnerin von baufi-nord wurde, war sie mehrere Jahre als selbständige Baufinanzierungsberaterin für die Deutsche Bank tätig.

29.01.2020: Heute hat das EU-Parlament den Brexit-Vertrag ratifiziert. Der EU-Austritt der Briten am kommenden Freitag ist damit besiegelt. Damit fällt eigentlich für alle, die in Großbritannien leben oder arbeiten, ein wesentliches Hemmnis bei der Finanzierung von Immobilien in Deutschland weg. Aber leider nur eigentlich...

Wohnen auf kleinem Raum kommt auch in Deutschland immer mehr in Mode. Auch, wenn das deutsche Baurecht noch so einige Stolpersteine in den Weg legt, werden Tiny-Houses immer beliebter. Mittlerweile sind auch Banken auf diesen Trend aufgestiegen und bieten vergleichsweise günstige und unkomplizierte Finanzierungen für die Mini-Häuser an (mit und ohne Grundschuldeintragung).

24.01.2020: der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem aktuellen Urteil klargestellt, dass auch eine Jahrzehnte andauernde Duldung durch einen Grundstückseigentümer noch lange kein "gewohnheitsrechtliche" Wegerecht für einen Nachbarn begründet. Ist ein Wegerecht nicht grundbuchlich vereinbart/geregelt, kann ein Wegerecht nur aufgrund schuldrechtlicher Vereinbarung oder als Notwegrecht unter den Voraussetzungen des § 917 BGB bestehen.

21.01.2020: Wer in Dänemark lebt und/oder arbeitet und in Deutschland eine Immobilie finanzieren will, wird von meisten Banken hierzulande nur ein Kopfschütteln ernten. Grund hierfür ist das sog. Wandlunsgrecht, das Banken aus verschiedenen Gründen scheuen wie der Teufel das Weihwasser. Aber auch wenn "Dänen" dieses Wandlungsrecht formell zusteht, kann es praktisch gar nicht zum tragen kommen.

18.01.2020: in genau 2 Wochen ist Großbritannien nicht mehr Mitglied der EU. Damit ergeben sich beim Thema Immobilienfinanzierung in Deutschland für alle, die in Großbritannien leben, neue Möglichkeiten. Grund: das sog. Wandlungsrecht fällt weg und damit vergrößert sich der Kreis der finanzierenden Banken deutlich. Wenn da nur nicht diese Übergangsfrist wäre...

08.01.2020: die KfW erhöht ab 24.01.2020 die Förderbeträge und Tilgungszuschüsse für das Programm Energieeffizient Bauen (Nr. 153). Davon dürften die meisten Neubauvorhaben in Deutschland betroffen sein.

07.01.2020: in wenigen Tagen kommt er Brexit. Großbritannien verlässt die EU. Damit ändert sich auf beim Thema Immobilienfinanzierung einiges. Die gute Nachricht: es wird mit einem Wohnsitz in Großbritannien deutlich einfacher, eine Immobilie in Deutschland zu finanzieren!

07.01.2020: die Kreditanstalot für Wiederaufbau (KfW) erhöht per heute die Zinssätze für das sog. Wohneigentumsprogramm (Nr. 124).

14.12.2019: Bei den Spielerinnen und Spielern des Handicap-Teams des SV Eichede war die Freude über neue Trikots groß. Die alten waren doch schon etwas "in die Jahre gekommen". Am 23. November kamen die neuen Trikots bei einem Hallenfußballtunier in Bad Oldeloe erstmalig zum Einsatz. Viel bemerkenswerter als die Trikots waren für mich der Einsatz und Spaß der Aktiven und der ehrenamtlichen Helfer.

03.12.2019: Die Verbraucherzentrale Hamburg stellt den wöchentlichen Hypothekenzinsvergleich zum 01.01.2020 ein. Begründet wird das mit der schlechten wirtschaftlichen Situation der Verbraucherzentrale.

02.12.2019: Die Bundesregierung hat eine Erhöhung der Wohnungsbauprämie ab 2021 beschlossen. Zudem werden die Verdienstgrenzen angehoben.

01.11.2019: Wissenschaftler der US-Elite-Uni Princeton haben anhand aktueller Klima-Daten berechnet, wie sich die Küsten weltweit verändern würden, wenn die Temperaturen in den kommenden Jahren weiter steigen. Im Ergebnis würden Hamburg und Bremen spätestens 2100 direkt an der Nordseeküste liegen. Aber auch schon in 30 Jahren wären die Folgen des Klimawandels deutlich spürbar.