19.08.2019: Im wöchentlichen Konditionsvergleich (Baufinanzierungen) der Verbraucherzentrale Hamburg belegen wir auch diese Woche einen der vordersten Plätze (u.a. in Hamburg und Schleswig-Holstein).

11.08.2019: das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) hat gerade eine aktuelle Studie vorgelegt zur Zukunft der deutschen Regionen veröffentlicht. Demnach gibt es in Deutschland 19 Regionen, die in den kommenden Jahren den Anschluss verlieren und zu echte Krisenregionen werden. Eine dieser Regionen ist der Landkreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Schaut man sich die Begründung an, kommen einem aner leichte Zweifel am Sinn und Unsinn dieser Studie.

08.08.2019: die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) senkt ab dem 09.08.2019 die Zinsen für das KfW-Wohneigentumsprogramm (Nr. 124) um 0,10% (10 Jahre Gesamtlaufzeit) bzw. 0,15% (bis zu 25 Jahre Gesamtlaufzeit).

05.08.2019: im heutigen Zinsvergleich der Verbraucherzentrale Hamburg belegen wir wie gewohnt einen der Spitzenplätze.

02.08.2019: Das Land Schleswig-Holstein will Immobilienkäufer entlasten und die Grunderwerbsteuer zum Teil reduzieren. Möglich werden soll das durch Mehreinnahmen bei sog. "Share Deals".

01.08.2019: Im niedersächsischen Diepholz wird fleissig gebaut. Neben dem Baugebiet "Willenberger Marsch" und "An der Grawiede" will die Stadt jetzt ein weiteres Baugebiet schaffen.

29.07.2019: Sie möchten eine Immobilie finanzieren, haben aber kein Eigenkapital? Dann kann es bei vielen Banken teuer werden. Wir finanzieren Ihnen das fehlende Eigenkapital und sorgen so für eine günstige Finanzierung Ihrer Immobilie.

30.07.2019: Wohnraum ist knapp und teuer. Das gilt aber in der Hauptsache für stark nachgefragten Ballungsräume wie München, Hamburg oder Berlin. Dort treiben fehlende Baugrundstücke und Spekulation die Preise. Dabei gibt es eine simple Methode, die Lage am Wohnungsmarkt zu entspannen. Aber dazu muss man beim Thema "Wohnen und Leben" grundlegend umdenken.

28.07.2019: Mit dem Baukindergeld will der Bund Familien mit Kindern bei der Schaffung von Wohneigentum unterstützen. Wer eine Immobilie innerhalb der Familie kauft oder diese sogar gar geschenkt bekommt, geht beim Baukindergeld allerdings leer aus.

29.07.2019: Die Immobilienpreise in Deutschland kennen seit Jahren nur eine Richtung: nach oben! Aber damit könnte bald Schluß sein. Der Grund sind neue gesetzliche Auflagen für Banken, die Immobilienfinanzierung schwieriger und teuer machen dürften.

27.07.2019: Angesichts der niedrigen Zinsen fragen sich viele, ob es sich überhaupt noch lohnt, Kapital für den Kauf oder Bau einer eigenen Immobilie anzusparen. Die niedrigen Zinsen für das Ersparte wirken nicht gerade motivierend. Und die Darlehenszinsen sind so niedrig, dass das angesparte Eigenkapital auf den ersten Blick kaum ins Gewicht fällt. Wir zeigen Ihnen, warum es trotzdem Sinn macht, Eigenkapital anzusparen.

22.07.2019: In diversen Großstädten gibt es sie schon, die sog. Co-Living-Places. Hinter diesem Begriff steckt nichts anderes als die gute alte Wohngemeinsschaft, allerdings in etwas anderem Gewand. Zielgruppe sind nicht die Studenten, die jeden Euro dreimal umdrehen müssen, sondern Arbeitnehmer oder Freelancer, die vor allem Wert auf Service legen. Mit der Umsetzung hapert es allerdings bei dem einen oder anderen Anbieter.

08.072019: Im Baugeldvergleich der Verbraucherzentrale Hamburg gehören wir auch diese Woche wieder zu den Top-Anbietern in Hamburg und Schleswig-Holstein.

08.07.2019: Die Französin Christine Lagarde soll neue Chefin der Europäischen Zentralbank (EZB) werden und Mario Draghi im Oktober 2019 ablösen. Das könnte unter anderem auch erhebliche Folgen für das Geschäft mit Immbilienfinanzierungen in Deutschland haben, denn Lagarde wird andere Schwerpunkte setzen als Draghi.

Da ich leider keine Zeit habe, mich aktiv kontinuierlich sozial zu engagieren, gehe ich den einfachen Weg und unterstütze bestimmte Initiativen finanziell. Diesmal ist es das Handicap-Team des SV Eichede.

24.06.2019: Im aktuellen Zinsvergleich der Verbraucherzentrale Hamburg gehören wir auch diese Woche wieder zu den Top-Anbietern im Großraum Hamburg (und nicht nur da).

17.06.2019: Die Bundesregierung hat sich am vergangenen Wochenende u.a. auf ein neues Modell zur Berechnung der Grundsteuer geeinigt. Die genauen Details stehen noch nicht fest.

Sie haben verschiedene Angebote für eine Immobilienfinanzierung eingeholt und fragen sich jetzt, wie Sie die miteinander vergleichen können? Die Frage ist ist berechtigt, denn bei dem Vergleich von Finanzierungsangeboten kann man schnell zu völlig falschen Ergebnissen kommen, Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten sollten.

10.06.2019: Sie möchten eine Immobilie in Hamburg erwerben, haben aber nur wenig oder gar kein Eigenkapital? Das ist nicht weiter schlimm, denn wir finanzieren Ihre Immobilie in Hamburg zu Konditionen, die anderswo nur mit Eigenkapital machbar sind. Nachfolgend finden Sie ein aktuelles Finanzierungsbeispiel für eine Vollfinanzierung, das Ihnen zeigt, welche Konditionen hier gerade machbar sind.

07.06.2019: Der Berliner Senat will steigende Mieten verhindern und plant, Mieterhöhungen ab 2020 zu verbieten. Das gilt nicht nur für bestehende Mietverhältnisse, sondern auch bei Neuvermietung und -mit Einschränkungen- auch bei Modernisierungsmaßnahmen.

Darlehensnehmer erhalten in der Regel spätestens 3 Monate vor Ablauf der Zinsbindung ein Angebot für die Anschlussfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung. Viele Verbraucher nehmen dieses Angebot vor allem aus Bequemlichkeit ungeprüft an. Das kann ein teurer Fehler sein, wie wir gerade anhand der Allianz Lebensversicherungs AG festellen.

Auszug aus der Info eines Betreibers einer Baufinanzierungsplattform vom 17. Mai 2019:

Wer ungeprüft das sog. Prolongationsangebot annimmt, zahlt bei der Allianz also 0,20% mehr als ein Neukunde, der beispielsweise sein Darlehen bei einer anderen Bank ablösen will. Das ein Kreditinstitut eine solche Praxis um Umgang mit treuen Kunden offen nach außen kommuniziert, ist die absolute Ausnahme. In der Regel kann man nur im direkten Vergleich erkennen, ob die Verlängerungsangebote fair sind.

Verbraucher sollten niemals die Angebote für eine Anschlussfinanzierung ungeprüft akzeptieren. Selbst wenn die Bank ihre Kunden fair behandelt und keine höheren Zinssätze als bei Neukunden verlangt, kann die Umschuldung über eine andere Bank deutlich günstiger werden. Die Kosten für eine derartige Umschuldung halten sich in Grenzen. Bei Ablauf der Zinsbindung fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an und die "Umschreibung der Sicherheiten" (im Grundbuch eingetragen Grundschulden) kostet einmalig rund 200 Euro (Notargebühren und Gerichtskosten).

Die sog. Strassenausbaubeiträge können für Immobilienbesitzer ein ziemlich teures und zweifelhaftes Vergnügen werden. Immer wieder ist in den Medien zu sehen oder zu lesen, dass hier schnell mal Abgaben von zehn- oder zwanzigtausend Euro an Kosten fällig werden können. In einem Extremfall in Schleswig-Holstein waren es sogar über 200.000 Euro. Aber nicht in allen Bundesländern müssen Immobilieneigentümer damit rechnen, für Ausbau und Instandhaltung von Strassen und Wegen zur Kasse gebeten zu werden.

20.05.2019: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) passt die Bedingungen und Konditionen bei den Förderdarlehen im wohnwirtschaftlichen Bereich an. Eine Änderung ist schon seit Jahren überfällig.

20.05.2019: Beim Baukindergeld gibt es eine wesentliche Änderung bei der Beantragung. Dies betrifft die Antragsfrist bis zu der der Antrag spätestens gestellt werden muss.

17.05.2019: Ab dem Sommer starten wir im Norden unsere Reihe mit live (!) Infoveranstaltungen und Seminaren rund um das Thema "Immobilien und Finanzierung". In diesem Rahmen bieten wir Infoveranstaltungen zu verschiedenen Themenbereichen. Dabei stehen echte Informationen im Vordergrund. Auf Produkt- oder Eigenwerbung verzichten wir ausdrücklich.

08.05.2019: Schleswig-Holstein ist nicht nur "das Land zwischen den Meeren", sondern auch eine beliebte Urlaubs- und Ferienhausregion. Wer beispielsweise sein Ferienhäuschen oder seine Ferienwohnung überwiegend privat nutzt, muss in einigen Städten und Gemeinden eine sog. Zweitwohnungssteuer zahlen. Um diese Steuer hat schon einigen Ärger gegeben. Jüngst sorgte deren deutliche Erhöhung in Malente (Kreis Ostholstein) für Aufregung. Dort hat sich die Zweitwohnungssteuer fast verdoppelt.

05.05.2019: Als Immobilieneigentümer hat man einige Kosten zu tragen. Das sind nicht nur die Darlehensraten, sondern auch noch die ganzen Nebenkosten. Und einige dieser Kosten sind monatlich, andere jährlich oder vierteljährlich zu zahlen. Den Überblick zu behalten, ist nicht so ganz einfach, insbesondere wenn diese ganzen Kosten auch noch über das normale Girokonto laufen. Wir empfehlen unseren Kunden, ein seperates "Hauskonto" einzurichten. Das schafft Übersicht und hilft, Geld zu sparen. Und gerade Paaren hilft so ein Hauskonto, die anfallenden Kosten fair untereinander aufzuteilen.

04.05.2019: in Schleswig-Holstein soll das Bauen einfacher werden. Die Landesregierung in Kiel plant eine Reform der Landesbauordnung, die noch im Hebst 2019 in Kraft treten soll. Wesentliche Punkte sind der einfachere Ausbau von Dachgeschossen sowie die Aufstockung von Gebäuden.

Sie planen, sich einen gebrauchten Wohnwagen zu kaufen und suchen nach einer unkomplizierten und günstigen Finanzierung? Da können wir Ihnen weiterhelfen, denn wir wissen auch, wie man "Mobilien" optimal finanziert.

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