Wir finanzieren Microappartements bundesweit!
24.01.2024 Wenn Sie gerade auf der Suche nach der Finanzierung für eine kleine Wohnung (Wohnfläche kleiner als 30 qm) sind, werden Sie sicher schon mitbekommen haben, dass das nicht so ganz einfach ist. Die meisten Banken lehnen die Finanzierung dieser sog. Micorapartments allein schon wegen der Wohnungsgröße ab. Wir kennen allerdings diverse Banken, die mit diesen kleinen Wohnungsgrößen kein Problem haben.
Kleine Wohnungen werden insbesondere in Großstädten immer beliebter. Diese sind gerade auch am Mietermarkt stark nachgefragt, denn so lassen sich die Ausgaben für die Miete gerade für Singlehaushalte einigermaßen in Grenzen halten. Die Vermietung ist - egal, ob möbliert oder unmöbliert- in der Regel kein großes Problem. Insoweit sind viele "Tiny-Wohnungen" eine interessante Kapitalanlage. Trotzdem tun sich die Banken bei der Finanzerung dieser Wohnungen meist sehr schwer. Aber es gibt auch Banken, die diesen Trend erkannt und darauf reagiert haben.
Was ist finanzierbar?
- Wohnungen auch mit einer Wohnfläche von weniger als 30 qm!
- die Wohnungen müssen über ein eigenes Bad und mindestens eine Küchenzeile verfügen!
- dabei spielt es keine Rolle, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten!
- die Einrichtung/Möblierung der Microwohnung (sofern vorhanden) können wir nur bedingt mitfinanzieren (im Kaufvertrag sollte man ggf. darauf verzichten, die Inventarkosten gesondert auszuweisen!)
Wichtig. neben kleinen - abeschlossenen- Wohnungen finanzieren wir auch Wohnungen, die an Wohngemeinschaften vermietet werden ("Co-Living-Place").
Wer ist finanzierbar?
- Arbeitnehmer/Beamte (auch mit Wohnsitz außerhalb Deutschlands!)
Für Selbstständige oder Privatiers bieten wir akuell keine Finanzierungen für Microappartements an. Gleiches gilt für sog. Immobiliensammler, die schon mehr als 3 Immobilien im Bestand haben.
Gibt es einen Mindestdarlehensbetrag?
- der Mindestdarlehensbetrag für eine klassische Immobilienfinanzierung liegt bei 50.000 Euro
- bei Beträgen unter 50.000 Euro greifen wir auf andere Finanzierungsformen/-varianten zurück
Welche Sicherheiten verlangen die Banken?
- die Banken verlangen eine erstrangig einzutragende Grundschuld!
- bei Darlehensbeträgen unter 50.000 Euro sind auch sog. "Blankodarlehen" ohne Grundschuldeintrag möglich!
Fördermittel für Mini-Wohnungen?
Die Bundesregierung will den Neubau klimafreundlicher Neubauten ab 2024 mit insgesamt 1 Mrd Euro fördern und hat dazu das Förderprogramm "Klimafreundliche Neubauten im Niedrigpreissegment (KNN)" initiiert.
So kommen Sie zu einem günstigen Finanzierungsangebot!
Nutzen Sie einfach unsere Online-Anfrage und tragen dort einfach nur Ihre Kontaktdaten ein. Einer unserer Spezialisten bzw. Spezialistinnen wird dann schnellst möglich Kontakt zu Ihnen aufnehmen. Nutzen Sie diese Möglichkeit gerne auch, wenn Sie noch kein konkretes Kaufobjekt haben. Wir besprechen dann Ihre Möglichkeiten und Ihr Budget für den Kauf einer vermieteten Immobilie.
Sie können sich natürlich auch bei Telefon, Whatsapp-Nachricht oder E-Mail an uns wenden:
Telefon(Whatsapp möglich): +49 (0)1590- 18 58 231
E-Mail: