Anschlussfinanzierung: Nachschlag für Modernisierungsmaßnahmen
Sie benötigen Kapital, um beispielsweise Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen? Das ist im Normalfall ohne Probleme möglich. Wie man dieser Modernisierungsmaßnahmen am besten und günstigsten finanziert, hängt in erster Linie davon ab, wie die Immobilie jetzt finanziert ist. Dabei ist es besonders wichtig, ob und an welcher “Rangstelle” der neue Modernisierungskredit im Grundbuch abgesichert werden kann (wenn er denn überhaupt abgesichert werden muss).
Möglich wäre beispielsweise:
- ein nachrangiges abzusicherndes Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
- ein Blankodarlehen einer Bausparkasse (ohne Grundbucheintrag)
- ein normales Annuitätendarlehen einer Bank
Wenn Ihre Darlehen erst in der Zukunft aus der Zinsbindlung laufen, ist eine Finanzierung von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen auch in Verbindung mit Forwarddarlehenmöglich möglich.
Was bei der Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen problemlos läuft, kann bei der Umschuldung/Zusammenfassung von laufenden Ratenkrediten zusammen mit der Immobilienfinanzierung, schwierig werden. Einige Banken lehnen solche Umschuldungen grundsätzlich ab, andere haben damit kein Problem.
Da wir über Kontakte zu zig verschiedenen Darlehensgebern verfügen, stehen uns - und damit auch Ihnen- alle denkbaren Varianten zur Verfügung.
