Als Annuität bezeichnet man die zu zahlende Darlehensrate, die aus den Zinsen und der Tilgung besteht. Diese Annuität bleibt bei einem Annuitätendarlehen während der gesamten Sollzinsbindungszeit konstant (auch bei zwischenzeitlichen Sondertilgungen).
Die Annuität bezeichnet eigentlich eine Jahresrate. Da die Darlehensnehmer aber monatlich zahlen, leisten sie somit Abschlagszahlungen. Dies muss im Effektivzins berücksichtigt werden und ist der Grund dafür, dass der Effektivzins immer etwas höher ist als der Sollzins.
