Mehrere Darlehensnehmer haften gemeinschaftlich und unabhängig von den Eigentumsverhältnissen der Immobilie für einen Kredit. Jeder Gesamtschuldner ist unabhängig von den anderen Darlehensnehmern zur Zahlung des kompletten Kredites verpflichtet. Die Bank ist dabei in der Wahl des von ihr in Anspruch genommen Gesamtschuldners frei. Sie darf jedoch die Leistung nur einmal verlangen.
