Instandhaltungskosten sind die Kosten, die durch die Beseitigung der üblichen und gebrauchsbedingten Abnutzung bei Immobilien anfallen. Darunter fallen regelmäßige Schönheitsreparaturen oder die Instandhaltung der Heizungsanlage usw. Instandhaltungskosten können steuerlich als Werbungskosten geltend gemacht werden.
Die Höhe der Instandhaltungskosten variiert von Immobilie zu Immobilie sehr stark. Dabei kommt es sehr auf die Art der Immobilie, deren Ausstattung sowie Alter und Zustand an. Da einen pauschalen Ansatz oder auch nur eine Richtgröße zu finden, ist daher unmöglich. Käufer sollten unbedingt darauf achten, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet und in welchem Umfang dieser in der Vergangenheit ggf. modernisiert wurde. Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder von Teileigentum hilft ein Blick in die Protokolle der letzten 2-3 Eigentümerversammlungen. Gerade die Instandhaltungskosten sind immer wieder Thema bei dn Eigentümerversammlungen.
