Besondere Finanzierungsvarianten und Darlehen

Neben den reinen Standardardarlehen mit fast identischen Bedingungen, bieten einige Banken, Sparkassen oder Versicherer immer mal wieder besondere Finanzierungsvarianten oder Nebenbedingungen an, die für den einen oder anderen interessant sein könnten.

1. Baufinanzierungen ohne Einkommensnachweise

Bei einer Beleihung von maximal ca. 60 Prozent des Immobilienwertes verzichten einige wenige Banken auf den Nachweis des vorhandenen Einkommens. Diese Variante ist für alle interessant, die beispielsweise mehrere Einkommensquellen haben und bei denen die Prüfung dieses Einkommens einfach zu aufwendig bzw. zeitintensiv wäre.

Hinweis: seit Inkraftttreten der sog. Wohnimmobilienkreditrichtlinie im März 2016 vergeben Banken derzeit keine Darlehen mehr ohne Einkommensnachweise.

2. Unbegrenztes Sondertilgungsrecht

Wir haben zwei Darlehenspartner, die eine unbegrenzter Sondertilgungsoption bis hin zur vollständigen Rückzahlung innerhalb der Sollzinsbindung anbieten (ohne Berechnung einer Vorfälligkeitsentschädigung).

3. Wiederauszahlung von Sondertilgungen

Da hat man vor kurzem eine Sondertilgung gemacht und stellt jetzt fest, dass man das Geld besser für etwas anderes hätte verwenden können? Das ist Pech, denn eine sog. “Neuvalutierung” (Wiederauszahlung von Tilgungsbeiträgen), lehnen fast alle Banken ab. Allerdings haben wir einen Bankpartner, der das tatsächlich möglich macht.

4. Begrenzung der Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kündigung

Wer jetzt eine Immobilienfinanzierung trotz laufender Zinsbindung kündigt, muss in der regel eine sehr hohe Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Wir haben Darlehenspartner, die diese Vorfälliglkeitsentschädigung auf einen bestimmten (und akteptablen) Maximalbetrag begrenzen.

5. Fester Zins über die gesamte Finanzierungslaufzeit

Es gibt vergleichsweise wenig Darlehensgeber, die eine Zinsbindung von 20 oder mehr Jahren anbieten. Die maximale Sollzinsbindungsdauer beträgt dabei in der Regel 30 Jahre. Wir haben aber einen Darlehenspartner, der einen festen Zins über die gesamte Laufzeit anbietet.

Beratung und Angebot

Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen dabei, die best mögliche Finanzierung und Zinskonditionen zu bekommen. Dazu können Sie uns im ersten Schritt Ihre Finanzierungsanfrage online senden oder mit gleich einem unserer Kooperationspartner vor Ort einen Beratungstermin vereinbaren (kostenlos und unverbindlich).