Wir finanzieren Ihre Immobilie in der Gemeinde Steinburg!
Sie sind Eigentümer(in) einer Immobilie in der Gemeinde Steinburg oder wollen es werden? Dann können wir Ihnen bei der Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite stehen, denn in Steinburg kenne ich mich bestens aus. Schließlich lebe ich selbst schon seit gut 20 Jahren dort.
Sie planen den Neubau, Kauf oder die Modernisierung einer Immobilie in Mollhagen, Eichede oder Sprenge? Oder möchten Sie eine Immobilie dort beleihen und das Geld anderweitig verwenden? Dann werden Sie beim Thema Finanzierung direkt vor Ort fündig, denn wir sind in der kleinen Gemeinde Steinburg zu Hause.
Wir sind ein freier Baufinanzierungsvermittler. Das bedeutet, dass wir zu keiner Bank, Sparkasse, Bausparkasse oder irgendeinem anderen Unternehmen gehören. Dabei arbeiten wir mit zig regionalen und überregionalen Banken zusammen (in der Summe mittlerweile ca. 700 bundesweit; davon kommen ca. 60 für eine Finanzierung von Immobilien in Schleswig-Holstein in Frage). Bei Finanzierungen in Schleswig-Holstein arbeiten wir zudem mit der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB-SH) zusammen und unterstützen Sie somit auch bei der Beantragung von Fördermitteln (Wohnungsbauförderung).
Ich selbst bin bereits seit 1992 als Baufinanzierungsberater tätig. In dieser Zeit habe ich selbst rund 10.000 Finanzierungsvorhaben begleitet. Man könnte also sagen, dass ich in der Zeit durchaus „einige“ Erfahrungen gesammelt habe. Von diesen Erfahrungen – und denen unseres bundesweiten Beraternetzwerkes- können Sie bei Ihrem Finanzierungsvorhaben u.a. durch sehr gute Konditionen profitieren!
Wir finanzieren:
- Neubau
- Kauf
- Umschuldungen im Rahmen einer Anschlussfinanzierungen
- Forwarddarlehen zur Zinssicherung
- Modernisierungsmaßnahmen
- Investitionen in erneuerbare Energien (z.B. eine Photovoltaikanlage)
- Kapitalbeschaffungen für beliebige Zwecke
Neben den klassischen Immobilienfinanzierungen bieten wir auch Verbraucherkredite an (z.B. für die Ablöse teurer Dispokredite). Und auch beim Thema Bausparen sind wir dabei (ebenfalls ohne dabei an eine Bausparkasse gebunden zu sein!).
Was die Gemeinde Steinburg für Immobilienbesitzer (und die, die es werden wollen) interessant macht, ist u.a. unsere Energiegenossenschaft. Diese betreibt ein sog. Nahwärmenetz, das die Abwärme einer Biogasanlage nutzt. Wer so wie ich seine Immobilie an dieses Nahwärmenetz angeschlossen hat, muss sich um Gas- oder Ölpreise keine Gedanken machen. Sollte Ihre Immobilie an das Nahwärmenetz angeschlossen sein, kann dies beispielsweise bei einer Anschlussfinanzierung oder dem Kauf zu günstigeren Konditionen führen (Stichwort „Öko-Bonus“).
Ihr Ansprechpartner
Olaf Varlemann
Telefon/Whatsapp: 01590-18 58 231
E-Mail:
Über die Gemeinde Steinburg
Die Gemeinde Steinburg gehört zum Kreis Stormarn und liegt (nord-)östlich von Hamburg. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Mollhagen, Sprenge und Eichede. Die Verwaltung der Gemeinde erfolgt über das Amt Bad-Oldesloe Land (die Verwaltung befindet sich somit in Bad Oldesloe).
Der Immobilienmarkt in der Gemeinde Steinburg
In Eichede, Mollhagen und Spenge finde sich vor allem die typischen Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Reihenhäuser und typische Mehrfamilienhäuser sind bislang eher die Ausnahme.
Echte Besonderheiten oder Details, auf die man beim geplanten Kauf einer Immobilie hier beachten sollte, gibt es aktuell nicht.
Verkehrsanbindung
Wir sind hier direkt am Autobahnkreuz Bargteheide (A1). Damit liegen wir hier in etwa zwischen „Hamburg-Ost (A1/A24) und „Lübeck-Zentrum“. Außerhalb des Berufsverkehrs ist man somit in ca. 30 Minuten sowohl in der der Innenstadt von Hamburg als auch in der von Lübeck.
Wer mit der U-Bahn nach HH will/muss, kann die U1 in Ahrensburg oder Großhandsdorf nutzen, braucht aber i.d.R. das Auto, um dahin zu kommen (ca. 10 Minuten Fahrtzeit). Ebenfalls ab Ahrensburg oder Bargteheide fährt die Regionalbahn.
Eine Busverbindung gibt es auch (insbesondere auch Schulbusse zu weiterführenden Schulen), aber da muss man schon ein wenig Zeit und Geduld mitbringen. So dauert die Busfahrt von Mollhagen nach Ahrensburg ca. 50 Minuten; vom Mollhagen nach Bargteheide benötigt man mit dem Bus ca. 35 Minuten (mit dem Auto schafft man das in nicht einmal der Hälfte der Zeit).
Schulen/Kindergärten in der Gemeinde Steinburg
In Mollhagen gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule.
Nahversorgung (Lebensmittel)
Leider hat der kleine Edeka im Januar 2023 „dicht gemacht“. Die Gemeinde arbeitet gerade mit Hochdruck daran, Ersatz zu finden. Die meisten Steinburger fahren zum Einkaufen nach Ahrensburg oder Sandesneben. Ohne Auto, ist man hier leider etwas aufgeschmissen! Aber: die Gemeinde arbeitet mit Hochdruck daran, wieder einen Edeka-Markt nach Mollhagen zu holen.
Übrigens: Immobilienmakler schreiben gerne ab und benutzen in ihren Exposes gerne Lagebeschreibungen, in denen der Edeka Markt noch existierte.
Ärzte in der Gemeinde Steinburg
Wir haben in Mollhagen einen Allgemeinmediziner und eine Zahnarztpraxis.
Gastronomie
In Mollhagen gibt es eine eher rustikale "Dorfkneipe" („Gaststätte Bern“). In Eichede findet sich im Vereinsheim des SV Eichede das „Röbl`s“ (Top Burger Restaurant!).
Abends schnell mal ´ne Pizza o.ä. bestellen? Das könnte schwierig bis unmöglich werden, denn für die meisten Lieferdienste ist die Gemeinde Steinburg „zu weit ab vom Schuss“ oder es gibt einen entsprechenden Mindestbestellwert.
Sportangebotein Steinburg
Weit über Steinburg hinaus bekannt ist der SV Eichede (Fußball). Daneben haben wir hier aber noch den TSV Mollhagen mit diversen Sparten (der TSV nutzt u.a. die Sporthalle der Grundschule). In Sprenge findet sich der Schützenverein Sprenge (inkl. Bogen-Sparte). Wobei im Schützenverein nicht nur mit Kleinkalibergewehren o.ä. geschossen wird, sondern auch mit anderen Lang- und Kurzwaffen.
Zudem haben wir in Mollhagen eine Kutschfahrschule, die gerne mal für Entschleunigung sorgt, wenn man manels Überholmöglichkeit in der 30er Zone hinter der Kutsche hinterherfahren muss. Darüber regt sich hier niemand auf.
Das Dorfleben in Steinburg
Das Dorfleben findet vor allem in den freiwilligen Feuerwehren statt bzw. wird von diesen organisiert. Jeder Ortsteil hat dabei seine eigene freiwillige Feuerwehr. Die Mitgliedschaft in einer der Ortsfeuerwehren gehört hier unbedingt zum guten Ton (und sei es nur als zahlendes Mitglied).
Ihr
Olaf Varlemann
Geschäftsführer der Baufi-Nord GmbH