Santander Consumer Bank stellt Neugeschäft mit Immobilienfinanzierungen ein!

12.04.2024 Die Santander Consumer Bank hat heute die Vertriebspartner darüber informiert, dass man das Neugeschäft mit Immobilienfinanzierungen per heute stoppt. Zur Begründung hieß es, dass ".. sich die Santander Consumer Bank AG zukünftig verstärkt auf ihre Kerngeschäftsfelder konzentrieren und ihr Portfolio entsprechend ausrichten wird....". Auf der Internetseite der Santander Bank finden sich keine Hinweise bzw. Informationen zu dieer Entscheidung. Das Neugeschäft ist das eine, aber was passiert mit den vorhandenen Baufinanzierungskunden der Santander Bank?

Dass die Santander das Neugeschäft einstellt, ändert für die bestehenden Kunden erst einmal nichts. Die Darlehensverträge laufen unverändert weiter. Erst bei Ablauf der Zinsbindungen kann sich die Neuausrichtung der Santander Bank bemerkbar machen, denn es kann sein, dass es dann keine Anschlussfinanzierung bei der Santander Bank selbst gibt. Es könnte sein, dass die Santander Bank Darlehen bei Ablauf der Zinsbindung kündigt, um die Darlehen "aus den eigenen Büchern zu bekommen". Wahrscheinlich ist, dass sie dann eine Anschlussfinanzierung an eine andere Bank vermittelt, denn Satander tritt auch als Baufinanzierungsvermittler auf. Das ist aber erst einmal reine Spekulation.

Kompliziert werden kann es für Kunden der Santander Bank, wenn sie während der Zinsfestschreibung bzw. Sollzinsbindung weiteren Darlehensbedarf haben, beispielsweise für die Modernisierung der Immobilie. Das gilt insbesondere, wenn derartige Maßnahmen über KfW-Förderdarlehen finanziert werden sollen, die Santander dann wahrscheinlich selbst nicht mehr anbietet. Da eine andere Bank zu finden, wird schwierig bis aussichtslos (ausgenommen u.a. in Schleswig-Holstein).

Denkbar ist übrigens auch, dass die Santander Bank ihren Baufinanzierungsbestand verkauft oder ausgliedert. Auch das würde an den laufenden Verträgen nichts ändern, aber diesen Bestand würde man dann sicher mit der Zeit auf Null reduzieren, sprich Anschlussfinanzierungen werden definitiv nicht mehr angeboten. Aber wie schon geschrieben: derartige Szenarien sind heute erst einmal reine Spekulation.

Wenn Sie Ihre Immobilie bei der Santander Bank finanziert haben, besteht erst einmal kein Grund zur Panik. Wir haben übrigens keine Immobilienfinanzierungen an Santander vermittelt. Es hat sich einfach nie ergeben.

Ihr

Olaf Varlemann