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Grundeigentümerhaftpflichtversicherung: Sicherheit für Immobilieneigentümer

Als Eigentümer einer Immobilie tragen Sie nicht nur die Verantwortung für das eigene Grundstück und Gebäude, sondern auch für die Sicherheit von Personen, die sich auf oder in der Nähe Ihres Eigentums aufhalten. Sollten durch Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie Schäden an Dritten entstehen, können schnell hohe Schadensersatzforderungen auf Sie zukommen. Hier schützt die Grundeigentümerhaftpflichtversicherung, die für jeden Immobilienbesitzer unverzichtbar ist.

Wie wichtig ist eine Grundeigentümerhaftplichtversicherung

Was ist eine Grundeigentümerhaftpflichtversicherung?

Die Grundeigentümerhaftpflichtversicherung schützt Eigentümer von Immobilien vor finanziellen Forderungen, die durch Personen- oder Sachschäden auf dem Grundstück oder am Gebäude entstehen. Diese Versicherung greift, wenn Dritte – etwa Besucher, Nachbarn oder Passanten – durch das Eigentum zu Schaden kommen. Für vermietete Immobilien ist diese Versicherung besonders wichtig, da sie auch Schäden absichert, die Mietern oder deren Besuchern entstehen.

Wann ist eine Grundeigentümerhaftpflichtversicherung notwendig?

Eine Grundeigentümerhaftpflichtversicherung ist für alle Immobilienbesitzer sinnvoll, unabhängig davon, ob die Immobilie selbst bewohnt, vermietet oder als unbebautes Grundstück genutzt wird. Besonders wichtig ist diese Versicherung, wenn Sie ein unbebautes oder leerstehendes Grundstück besitzen, da es hier oft besonders schwierig ist, alle Gefahrenquellen zu überblicken und zu sichern.

Welche Schäden deckt die Grundeigentümerhaftpflichtversicherung ab?

Die Versicherung übernimmt Schäden, die durch mangelhafte Sicherung oder Unterhaltung des Grundstücks oder Gebäudes entstehen. Zu den typischen Schadenfällen gehören:

  • Personenschäden: Ein Passant rutscht auf dem Gehweg vor Ihrer Immobilie aus, weil der Gehweg nicht ausreichend gestreut war, und verletzt sich.
  • Sachschäden: Teile der Fassade oder Dachziegel stürzen auf ein geparktes Auto oder andere Sachwerte und verursachen Schäden.
  • Vermögensschäden: Ein Mietausfall oder andere finanzielle Verluste Dritter durch den Zustand der Immobilie.

Wer braucht eine Grundeigentümerhaftpflichtversicherung?

  • Grundsätzliche benötigen alle Eigentümer von Immobilien aller Art eine Grundeigentümerhaftpflictversicherung!
  • Besonderheit Eigentümergemeinschaften: Bei Mehrfamilienhäusern bzw. Eigentümergemeinschaften sorgt die eigentümergemeinschaft bzw. die Hausverwaltung dafür, dass alle Miteigentümer vor Schadenersatzansprüchen Dritter geschützt sind.

Warum ist die Grundeigentümerhaftpflichtversicherung so wichtig?

Auch wenn die Immobilie gut instandgehalten wird, können immer unvorhergesehene Ereignisse passieren. Rutschgefahr bei Eis und Schnee, lose Dachziegel nach einem Sturm oder ein herabfallender Ast – diese und viele weitere Risiken können erhebliche Schäden verursachen. Ohne eine Grundeigentümerhaftpflichtversicherung muss der Eigentümer in solchen Fällen mit seinem gesamten Vermögen haften. Die Kosten für Schadensersatzforderungen, insbesondere bei Personenschäden, können schnell in die Hunderttausende oder sogar Millionen gehen.

Was sollte man bei einer Grundeigentümerhaftpflichtversicherung beachten?

  • Deckungssumme: Achten Sie auf eine ausreichend hohe Deckungssumme. Bei Personenschäden können schnell sehr hohe Summen anfallen. Eine Deckungssumme von mindestens 5 Millionen Euro für Personen- und Sachschäden wird häufig empfohlen.
  • Geltungsbereich: Stellen Sie sicher, dass die Versicherung alle Grundstücke oder Immobilien, die Sie besitzen, absichert. Dies gilt insbesondere, wenn Sie mehrere vermietete Objekte oder unbebaute Grundstücke haben.
  • Zusatzleistungen: Einige Versicherungen bieten Zusatzleistungen, wie die Absicherung gegen Umweltschäden oder erweiterte Haftpflichtfälle, an. Diese können sinnvoll sein, wenn bestimmte Risiken auf Ihrem Grundstück bestehen.

Angebote über unsere Kooperationspartner

Bei Baufi-Nord sind wir uns bewusst, wie wichtig eine umfassende Absicherung für Immobilienbesitzer ist. Über unsere Kooperationspartner im Versicherungsbereich können wir Ihnen maßgeschneiderte Angebote für Grundeigentümerhaftpflichtversicherungen machen, die optimal auf Ihre Bedürfnisse und Ihre Immobilie abgestimmt sind.

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