Wohnsitz in den Emiraten: Immobilienfinanzierung wieder möglich!
Nach langer Suche und vielen Gesprächen haben wir es endlich hinbekommen: auch mit Wohnsitz und Einkommen in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) können wir wieder in Deutschland gelegene Immobilien mit deutschen Banken finanzieren. Zusammen mit der Immobilienfinanzerung gibt es dabei auch ein deutsches Girokonto, was aktuell ein nicht ganz unwichtiges Detail ist.
(Geschrieben von NI = natürlicher Intelligenz)
Im März 2023 hatte erst die Financial Action Task Force (FATF) und dann die deutsche Bankenaufsicht (Bafin) die Vereinigten Arabischen Staaten auf ihre "Graue Liste" in Sachen Geldwäscheprävention usw. gesetzt. In der Folge haben die deutschen Banken neue Geschäftsbeziehungen zu Kunden mit Wohnsitz in den Emiraten fast immer abgelehnt. Und einige Banken, insbesondere aus dem Sparkassensektor, haben bestehenden Girokonten und Depots sogar gekündigt.
Die Situation ist noch immer unverändert. Erst im kommenden Frühjahr wird die FATF entscheiden, ob die Emirate weiter auf der Liste der sog. Risikostaaten bleiben oder nicht. Im Gegensatz dazu haben wir jetzt aber jetzt eine Möglichkeit gefunden, um unseren Kunden weiter Immobilienfinanzerungen hier in Deutschland anbieten zu können. Dabei konnten wir sogar den Kreis der potentiellen Kunden erweitern, denn neuerdings sind deutsche Sprachkenntnisse nicht mehr Grundvoraussetzung für die Kreditvergabe.
Darlehensgeber ist eine urdeutsche Bank, also nichts exotisches. Die Beantragung und Abwicklung ist -gelinde gesagt- "komplex", aber den Part übernehmen ja wir (und werden dafür von der Bank - und nicht von Ihnen- bezahlt). Weitere Infos zu den Rahmenbedingen finden Sie auf dieser Webseite unter:
>>Immobilienfinanzierung mit Wohnsitz VAE>>
Warum ist das mit dem Bankkonto in Deutschland eigentlich wichtig?
Sowohl Banken als auch Energieversorger, Gebäudeversicherer, Ämter und Behörden ziehen Ihre Raten und Beiträge meist per Lastschrift ein. Dazu braucht es auf Kundenseite fast immer ein Bankkonto mit einer deutschen IBAN. Fehlt ein solches Konto, ist es kompliziert, die entsprechenden Raten und Kosten zu zahlen. Das deutsche Bankkonto macht es da um einiges einfacher bzw. überhaupt erst möglich.
Wenn Sie Fragen haben und/oder anhand weniger Eckdaten wissen wollen, ob eine Finanzierung grundsätzlich machbar ist, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Ihr
Olaf Varlemann
Telefon +49 (0) 1590-18 25 231 (Whatsapp möglich)
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