Wir finanzieren Ihre Immobilie in Deutschland auch mit Wohnsitz in China
Sie leben und arbeiten derzeit in China inkl. Hongkong und wollen eine Immobilie in Deutschland finanzieren? Dann sind Sie bei uns richtig, denn wir haben uns auf Immobilienfinanzierungen für sog. Gebietsfremde (Expats, Nonresidents,...) spezialisiert. Auch mit Wohn- und Arbeitsort in China (z.B. Shanghai oder Honkong) können wir günstige Finanzierungen für in Deutschland gelegene Immobilien vermitteln.
Zuletzt aktualisiert: 28.09.2022
Spätestens seit März 2016 halten sich deutsche Banken bei der Vergabe von Immobilienkrediten an Verbraucher außerhalb Deutschlands sehr zurück. Die meisten lehnen eine Kreditvergabe grundsätzlich ab. Selbst wer vor März 2016 mit einer Bank eine Immobilie in Deutschland finanziert hat, erntet heute meist Kopfschütteln, wenn es um eine neue/weitere Immobilienfinanzierung geht. Die Gründe für diese Geschäftspolitik sind vielfältig. Im Kern geht es aber immer darum, dass die meisten Banken rechtliche Bedenken haben und ihnen interne Prozesse für die Finanzierungsgenehmigung fehlen. Und wenn einer Bank interne Prozesse fehlen, geht nichts mehr.
Wir wissen, was machbar ist!
Seit März 2016 haben wir uns zunehmend auf Immobilienfinanzierungen für "Nonresidents" spezialisiert. Das ist dem Umstand geschuldet, dass wir seit dem zahlreiche Anfragen, vor allem auch von Deutschen mit Wohnort China (u.a.) erhalten haben. In dieser Zeit haben wir den gesamten Bankenmarkt "durchforstet" und nach Finanzierungspartnern für unsere Kunden gesucht. Wir wissen also, welche Darlehensgeber keine Berührungsängste mit dem Thema China haben und kennen nur zu gut die o.g. Prozesse und Entscheidungsträger in den Banken.
Wer oder was ist finanzierbar?
Die Anforderungen unserer Partnerbanken sind eigentlich ziemlich simpel. Die Grundvoraussetzungen sehen wir folgt aus:
- Sie sind als Angestellte(r) tätig
- Sie möchten eine überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Immobilie in Deutschland finanzieren bzw. beleihen
- Beleihungshöhe maximal 100% des Immobilienwertes (z.B. Kaufpreis)
Wie so häufig im Leben, steckt der Teufel im Detail. Aber wenn Sie diese wenigen Grundvoraussetzungen erfüllen, macht es Sinn, sich eben diese Details anzusehen und zu besprechen.
Was ist finanzierbar?
- wohnwirtschaftlich Immobilien in Deutschland (selbstgenutzt und/oder vermietet)
- Neubau und Kauf (Mindestdarlehensbetrag 100.000 Euro)
- Anschlussfinanzierung/Umschuldung vorhandener Immobiliendarlehen (Mindestdarlehensbetrag 50.000 Euro)
- Neu: reine Modernisierungsmaßnahmen (ab 50.000 Euro, auch bei bereits bzw. noch bestehenden Darlehen!)
- Kapitalbeschaffungen für sonstige Zwecke (z.B. Immobilienerwerb außerhalb Deutschlands); das Darlehen muss dabei aber über eine Immobilie in Deutschland grundbuchlich abgesichert werden
Unser Experte
Rainer Böddeker
Eppendorfer Landstr. 132 - D-20251 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 - 24 42 71 84
Mobil: +49(0)172-8604002
E-Mail:
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