Immobilienfinanzierung in Deutschland mit Wohnsitz in Australien oder Neuseeland?!
Du lebst und arbeitest in Australien oder Neuseeland und möchtest eine in Deutschland gelegene Immobilie finanzieren? Das ist nicht so einfach, denn fast alle deutschen Banken lehnen das wegen des Auslandswohnsitzes und dem Einkommen in AUD bzw. NZD ab. Aber Du hast Glück: wir wissen, welche Banken bereit sind, Deine Immobilie in Deutschland zu finanzieren und helfen Dir bei der Abwicklung.
Die Banken in Deutschland tun sich unheimlich schwer mit Kunden, die im Ausland leben und arbeiten. Das hat verschiedene Gründe. Der wichtigste ist, dass die Banken sich nicht sicher sind, ob Sie mit Dir einen Darlehensvertrag nach deutschem Recht abschließen können oder ob nicht eher australisches bzw. neuseeländisches Verbraucherrecht gilt. Direkt danach kommt, dass die Banken keine Prozesse, also genau definierte Abläufe, bei Auslandskunden haben. Die Banken arbeiten bei der Entscheidung über Kredite mit einer Art Checkliste, die Stück für Stück abgearbeitet werden muss, und da fällst Du mit Deinem Wohnsitz in Australien bzw. Neuseeland einfach raus.
Als freie Baufinanzierungsberater und -vermittler haben wir uns auf Immobilienfinanzierungen für sog. Steuerausländer spezialisiert. Wir kennen daher die Banken, die kein Problem mit dem Wohnsitz im Ausland haben und wissen, wie die bei Immobilienkrediten entscheiden. Insoweit können wir Dir bei Deinem Finanzierungsvorhabe in Deutschland sicher weiterhelfen!
Wen können wir finanzieren?
- wir können alle Personen finanzieren, die ein nachweisbares Einkommen haben!
- wichtig ist, dass Du oder Dein Partner bzw. Partnerin möglichst über deutsche Sprachkenntnisse verfügen sollten (sonst wird´s deutlich komplizierter)
Was können wir finanzieren?
- Wir finanzieren ausschließlich Wohnimmobilien in Deutschland!
- Dabei finanzieren wir den Kauf, den Neubau , Modernisierungsmaßnahmen oder auch die Umschuldung vorhandener Darlehen!
- auch sog. Kapitalbeschaffungen sind möglich, wenn Du eine Immobilie in Deutschland für sonstige Zwecke beleihen möchtest!
Wie hoch können wir finanzieren?
- Wir finanzieren bis 100% des Immobilienwertes (z.B. Kaufpreis)
- Bei selbständigen Kunden können wir derzeit allerdings nur max. 60% des Immobilienwertes finanzieren (bei einer Neubauimmobilie auch bis ca. 70%)
Wichtig: auch wenn Du Angestellte(r) Deines eigenen Unternehmens bist, bist für die Banken in Deutschland selbstständig!
Wie finanzieren wir?
- die Finanzierung erfolgt über ein klassisches Annuitätendarlehen mit laufender Zins- und Tilgungsrate (tilgungsfreie Darlehen sind nicht möglich)!
Wie sind die Konditionen für ein Darlehen?
- die Zinssätze/Konditionen unterscheiden sich nicht von denen, die Du bei den jeweiligen Banken bekommen würdest, wenn Du in Deutschland leben würdest!
- die genauen Zinssätze hängen vor allem von der Beleihung, also dem Verhältnis zwischen dem Immobilienwert und der Höhe des Darlehens ab!
Welche Kosten entstehen durch unsere Tätigkeit?
- keine, denn bei Abschluss eines von uns vermittelten Darlehensvertrages werden wir von den Banken bezahlt (Du zahlst das auch nicht indirekt über einen höheren Zinssatz!)!
Wie komme ich an ein Angebot bzw. eine Beratung?
Nimm einfach Kontakt zu unserem Spezialisten auf! Der ist auch außerhalb der deutschen "Banköffnungszeiten" für Dich da!
Dein Ansprechpartner mit Wohnsitz in Australien oder Neuseeland:
Olaf Varlemann
Bankkaufmann (Geschäftsführer Baufi-Nord GmbH)
An der Strusbek 10 - D-22926 Ahrensburg
Telefon: +49 (0)1590- 18 58 231
E-Mail:
Ihr
Olaf Varlemann
Telefon:+49 (0) 1590-18 58 231
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