Darlehensformen und Finanzierungsvarianten
Lassen Sie sich von den vielen Finanzierungsvarianten und wohlklingenden Namen wie beispielsweise “Sorgloshypothek” o.ä. nicht irritieren. Trotz der scheinbaren Produktvielfalt lassen sich alle Finanzierungsvarianten und Finanzierungsmodelle grundsätzlich in 3 Hauptgruppen unterteilen:
- Darlehen mit laufender Tilgung (z.B. Annuitätendarlehen)
- tilgungsfreie Darlehen, die z.B. am Ende der Gesamtlaufzeit in einer Summe getilgt werden (z.B. mittels eines zugeteilten Bausparvertrages)
- Kombinationen aus tilgungsfreien Darlehen und Darlehen mit Tilgung (z.B. die gängigen Bausparmodelle)
Alle angebotenen Finanzierungsmodelle lassen sich in eine dieser 3 Gruppen einordnen. Abgesehen von der Art der Tilgung unterscheiden sich alle Darlehensvarianten im wesentlichen nur in der Art und Dauer der Sollzinsbindung (Zinsfestschreibung).
Die wichtigsten Finanzierungsbausteine/-varianten: